麻布ハウス
東京都港区麻布十番3丁目5-13 | 築13年 | 14戸
推定相場
麻布ハウス
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は188.6万円。周辺エリア平均（162.0万円）を16.4%上回って、港区全体の平均（170.3万円）を10.7%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
210万180万150万120万90万
20142016201720202021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の114.3万/㎡から2021年は166.2万/㎡へ、7年間で45.4%上昇しました（年平均+6.5%）。直近3年では8.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
44万36万28万20万
20142019202020212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は183,600〜175,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 192件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
383.6万円/㎡
レンジ
345.3〜422.0万円/㎡
市区町村ベースライン
271.9万円/㎡
補正係数 ×1.411
代表面積 75.37㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 5592件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の72%・13件）で、平均18,306万円です。2LDKが最も高く平均18,306万円、1LDKは平均18,220万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 5件 | 18,220万 | 15,940万 | 20,220万 |
| 2LDK | 13件 | 18,306万 | 14,063万 | 20,769万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 東京都港区麻布十番3丁目5-13 |
|---|---|
| 築年月 | 2013-12（築13年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付11階建 |
| 総戸数 | 14戸 |
| 専有面積 | 71.59m² ～ 75.37m² |
| 分譲会社 | コプラス |
| 施工会社 | 河津建設 |
| 管理会社 | 日広管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
麻布十番駅
東京メトロ南北線 / 都営大江戸線
学区情報
小学校
東町小学校
中学校
六本木中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 麻布ハウス | 2013 | 14戸 | 188.6万 | 13,500万 |
| エスコート麻布十番2 | 2004 | 26戸 | - | - |
| シティハイツ麻布十番 | 2000 | 42戸 | 213.3万 | 12,800万 |
| パークハウス麻布十番アーバンス | 2008 | 20戸 | 258.3万 | 16,490万 |
| 麻布メゾン | 1984 | 15戸 | 307.3万 | 24,800万 |
| エクセルシオール麻布 | 1998 | 17戸 | 197.8万 | 9,980万 |
| グランドガーラ麻布十番 | 2000 | 100戸 | - | - |
| クレッセント麻布2 | 1999 | 59戸 | - | - |
| キャッスルマンション麻布 | 1983 | 24戸 | - | - |
| ライオンズマンション麻布十番南 | 1997 | 53戸 | - | - |
| 麻布十番ロイヤルプレイス | 1997 | 32戸 | 194.3万 | 7,990万 |
売買データ分析（19件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1億以上の価格帯に集中しており、全体の58%を占めます。次いで7,000万〜1億が8件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2017 | 2020 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 119.6万 | 143.3万 | - | 142.9万 | 166.2万 |
| 1LDK | 112.0万 | - | 152.6万 | - | - |
全 19 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年6月 | 7〜9階 | 2LDK | 70㎡〜 | 13,500万 | 188.58万/㎡ |
| 2021年5月 | 7〜9階 | 2LDK | 70㎡〜 | 13,500万 | 188.58万/㎡ |
| 2021年4月 | 4〜6階 | 2LDK | 75㎡〜 | 11,500万 | 152.59万/㎡ |
| 2021年4月 | 7〜9階 | 2LDK | 75㎡〜 | 11,500万 | 152.59万/㎡ |
| 2021年1月 | 1〜3階 | 2LDK | 75㎡〜 | 11,200万 | 148.61万/㎡ |
| 2020年9月 | 1〜3階 | 2LDK | 75㎡〜 | 11,800万 | 156.57万/㎡ |
| 2020年3月 | 1〜3階 | 2LDK | 75㎡〜 | 9,000万 | 119.42万/㎡ |
| 2020年10月 | 4〜6階 | 2LDK | 75㎡〜 | 11,500万 | 152.59万/㎡ |
| 2017年4月 | 7〜9階 | 1LDK | 75㎡〜 | 11,500万 | 152.59万/㎡ |
| 2017年10月 | 7〜9階 | 1LDK | 75㎡〜 | 11,500万 | 152.59万/㎡ |
| 2016年9月 | 7〜9階 | 2LDK | 75㎡〜 | 10,800万 | 143.3万/㎡ |
| 2016年1月 | 7〜9階 | 2LDK | 75㎡〜 | 10,800万 | 143.3万/㎡ |
| 2014年4月 | 7〜9階 | ー | 75㎡〜 | 7,950万 | 105.48万/㎡ |
| 2014年3月 | 10〜11階 | 2LDK | 75㎡〜 | 8,980万 | 119.15万/㎡ |
| 2014年2月 | 7〜9階 | 1LDK | 75㎡〜 | 7,970万 | 105.75万/㎡ |
| 2014年2月 | 10〜11階 | 2LDK | 75㎡〜 | 9,280万 | 123.13万/㎡ |
| 2014年2月 | 7〜9階 | 1LDK | 75㎡〜 | 8,980万 | 119.15万/㎡ |
| 2014年2月 | 7〜9階 | 1LDK | 75㎡〜 | 8,380万 | 111.19万/㎡ |
| 2014年2月 | 4〜6階 | 2LDK | 75㎡〜 | 8,780万 | 116.5万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（16件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の63%）で、平均月額180,800円。2LDKなら月額390,000円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の63%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 16 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年2月 | 4〜6階 | 1K | 30㎡〜 | 175,000円 | 5,035円/㎡ |
| 2021年8月 | 4〜6階 | 1K | 30㎡〜 | 175,000円 | 5,035円/㎡ |
| 2021年5月 | 10〜11階 | 2LDK | 75㎡〜 | 390,000円 | 5,200円/㎡ |
| 2021年12月 | 7〜9階 | 1LDK | 75㎡〜 | 359,000円 | 4,763円/㎡ |
| 2021年11月 | 7〜9階 | 1LDK | 75㎡〜 | 369,000円 | 4,896円/㎡ |
| 2020年9月 | 7〜9階 | 1LDK | 75㎡〜 | 369,000円 | 4,896円/㎡ |
| 2020年2月 | 10〜11階 | 2LDK | 75㎡〜 | 380,000円 | 5,067円/㎡ |
| 2019年9月 | 4〜6階 | 1K | 30㎡〜 | 185,000円 | 5,322円/㎡ |
| 2019年12月 | 10〜11階 | 2LDK | 75㎡〜 | 400,000円 | 5,333円/㎡ |
| 2019年11月 | 4〜6階 | 1K | 30㎡〜 | 180,000円 | 5,178円/㎡ |
| 2019年11月 | 4〜6階 | 1K | 30㎡〜 | 175,000円 | 5,035円/㎡ |
| 2014年9月 | 4〜6階 | 1K | 35㎡〜 | 178,000円 | 4,762円/㎡ |
| 2014年5月 | 4〜6階 | 1K | 35㎡〜 | 180,000円 | 4,815円/㎡ |
| 2014年3月 | 4〜6階 | 1K | 30㎡〜 | 190,000円 | 5,455円/㎡ |
| 2014年3月 | 4〜6階 | 1K | 30㎡〜 | 180,000円 | 5,178円/㎡ |
| 2014年2月 | 4〜6階 | 1K | 30㎡〜 | 190,000円 | 5,466円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。