ストーク麻布K＆S
東京都港区麻布十番3丁目1-5 | 築42年 | 28戸
推定相場
ストーク麻布K＆S
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は120.3万円。周辺エリア平均（162.0万円）より25.8%低く、港区全体の平均（170.3万円）より29.4%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
賃料の推移
37万29万21万13万
201520202021202220232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の140,000円から2024年には195,000円へ、39.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは7.3%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 × 0-40㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 145件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
131.9万円/㎡
レンジ
118.7〜145.0万円/㎡
市区町村ベースライン
271.9万円/㎡
補正係数 ×0.485
代表面積 38.08㎡ / 最寄駅徒歩 1分 / 市区町村サンプル数 5592件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 31件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の32%・10件）で、平均4,174万円です。２ＬＤＫが最も高く平均14,912万円、１Ｒは平均2,670万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １ＬＤＫ | 7件 | 9,714万 | 6,818万 | 11,864万 |
| １ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 11,302万 | 9,318万 | 13,286万 |
| １ＤＫ | 3件 | 3,598万 | 2,844万 | 4,773万 |
| ２ＬＤＫ | 2件 | 14,912万 | 14,824万 | 15,000万 |
| １Ｋ | 10件 | 4,174万 | 1,707万 | 12,000万 |
| １Ｒ | 7件 | 2,670万 | 822万 | 4,286万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都港区麻布十番3丁目1-5 |
|---|---|
| 築年月 | 1984-05（築42年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 28戸 |
| 専有面積 | 22.27m² ～ 64.02m² |
| 分譲会社 | 三和建物 |
| 施工会社 | 三和建物 三和建設 |
| 管理会社 | 鈴与三和建物 |
| 管理方式 | 管理員不在 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
🚉
徒歩1分
麻布十番駅
東京メトロ南北線 / 都営大江戸線
🚉
徒歩18分
六本木駅
東京メトロ日比谷線 / 都営大江戸線
学区情報
小学校
東町小学校
中学校
六本木中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ストーク麻布K＆S | 1984 | 28戸 | 120.3万 | 4,580万 |
| GSハイム麻布十番東山 | 1984 | 75戸 | 108.2万 | 2,580万 |
| ライオンズマンション麻布十番第3 | 1981 | 39戸 | 140.1万 | 2,480万 |
| グレイス麻布十番 | 1983 | 25戸 | 205.5万 | 11,900万 |
| シンシア麻布十番 | 1999 | 57戸 | 109.3万 | 2,480万 |
| 東急ドエルアルス麻布十番 | 1996 | 24戸 | 209.7万 | 13,000万 |
| エスコート麻布十番 | 2001 | 100戸 | 168.1万 | 3,220万 |
| 麻布十番ロイヤルプレイス | 1997 | 32戸 | 194.3万 | 7,990万 |
| サン麻布十番 | 1991 | 21戸 | - | - |
| 網代コート | 1981 | 15戸 | 86.4万 | 3,990万 |
| プレール麻布十番 | 2001 | 46戸 | 158.2万 | 3,280万 |
いま売出中の物件（2件）
2026-10-27 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 9,800万円 | 64.02㎡ | 153.1万円 | 2LDK | - | 南東 |
| 9,800万円 | 64.02㎡ | 153.1万円 | 1SLDK | - | - |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年6月 | 低層 | 1DK | 35㎡〜 | 4,580万 | 120.28万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（13件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の31%）で、平均月額122,500円。1SLDKなら月額320,000円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の31%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 13 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 高層 | 1LDK | 50㎡〜 | 280,000円 | 5,517円/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 110,000円 | 4,940円/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 110,000円 | 4,940円/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 110,000円 | 4,940円/㎡ |
| 2022年9月 | 高層 | 1SLDK | 60㎡〜 | 330,000円 | 5,155円/㎡ |
| 2021年3月 | 高層 | 1LDK | 50㎡〜 | 250,000円 | 4,926円/㎡ |
| 2021年2月 | 中層 | ワンルーム | 35㎡〜 | 160,000円 | 4,175円/㎡ |
| 2021年2月 | 高層 | 1SLDK | 60㎡〜 | 300,000円 | 4,686円/㎡ |
| 2020年9月 | 高層 | 1SLDK | 60㎡〜 | 330,000円 | 5,155円/㎡ |
| 2020年9月 | 高層 | 1LDK | 50㎡〜 | 250,000円 | 4,926円/㎡ |
| 2020年5月 | 高層 | 1K | 35㎡〜 | 150,000円 | 3,914円/㎡ |
| 2020年5月 | 中層 | 1K | 35㎡〜 | 150,000円 | 3,914円/㎡ |
| 2015年3月 | 中層 | 1R | 35㎡〜 | 140,000円 | 3,684円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。