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エスコート麻布十番

東京都港区麻布十番3丁目14-3 | 築25年 | 2棟

このページは2棟をまとめたエスコート麻布十番全体の相場です（成約 130件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。

推定相場
エスコート麻布十番
最新データ
2025年5月
売買63件 / 賃貸551件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は168.1万円。周辺エリア平均（162.0万円）を3.7%上回って、港区全体の平均（170.3万円）より1.3%低くいます。

売買㎡単価の推移

190万160万130万100万70万
200920122015201820222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の97.5万/㎡から2025年は168.1万/㎡へ、16年間で72.4%上昇しました（年平均+4.5%）。直近3年では36.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

17万14万11万8万
201320162019202220252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は98,160〜102,600円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.5%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 0-40㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 77件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
207.9万円/㎡
レンジ
187.1〜228.7万円/㎡
市区町村ベースライン 281.7万円/㎡
補正係数 ×0.738
代表面積 21.3㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 5022件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは1R（全体の57%・36件）で、平均4,292万円です。1 Rが最も高く平均4,367万円、1Kは平均4,261万円です。
1R
36件
4,292万
1 R
22件
4,367万
1K
5件
4,261万
間取り件数平均価格最低最高
1R 36件 4,292万 3,214万 5,809万
1 R 22件 4,367万 3,684万 4,929万
1K 5件 4,261万 3,409万 4,691万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は116.1万円で、1-5階（101.1万円）と比べて15.0万円（+14.8%）高くなっています。
1-5階
101.1万/㎡
17件
6-10階
114万/㎡
37件
11-20階
116.1万/㎡
9件

最上層と最下層の差: +15.0万/㎡

物件概要

所在地東京都港区麻布十番3丁目14-3
築年月2001-08（築25年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て地下2階付12階建
総戸数100戸
専有面積19.16m² ～ 24.26m²
分譲会社ショウエイプロス リゾートハウス
施工会社北野建設
管理会社ホームライフ管理
管理方式管理員不在
土地権利所有権
用途地域商業地域

棟別の相場（2棟）

エスコート麻布十番は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 130件から算出しています。

棟築年階建て戸数成約㎡単価
中央値		賃貸売出中
本体
エスコート麻布十番 		2001年 地下2階付12階建 100戸 130件 109.7万 964件 -
2
エスコート麻布十番2 		2004年 9階建 26戸 - - 115件 -

※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。

所在地マップ

周辺のマンション47棟を表示

アクセス

🚉
麻布十番駅
東京メトロ南北線 / 都営大江戸線
徒歩2分
🚉
田町駅
JR山手線 / JR京浜東北線
徒歩17分
🚉
三田駅
都営浅草線 / 都営三田線
徒歩17分

学区情報

小学校
東町小学校
中学校
六本木中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
エスコート麻布十番 2001 100戸 168.1万 3,220万
グレイス麻布十番 1983 25戸 205.5万 11,900万
東急ドエルアルス麻布十番 1996 24戸 209.7万 13,000万
プレール麻布十番 2001 46戸 158.2万 3,280万
ライオンズステージ麻布 1999 46戸 214.2万 8,780万
麻布十番ロイヤルプレイス 1997 32戸 194.3万 7,990万
ストーク麻布K＆S 1984 28戸 120.3万 4,580万
ライオンズマンション麻布十番第3 1981 39戸 140.1万 2,480万
藤和シティホームズ南麻布 1999 26戸 176.7万 11,980万
グランドガーラ麻布十番 2000 100戸 - -
エスコートノヴェル南麻布 2003 38戸 - -

売買データ分析（63件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の76%を占めます。次いで1,000〜2,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
11件
2,000〜3,000万
48件
3,000〜4,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018201920212022202320242025
1K - - 123.3万 141.1万 - - - 168.1万
1R 117.3万 123.2万 114.2万 127.7万 131.9万 123.3万 151.7万 -
1 R - - - - - - - -
全 63 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年5月 10〜12階 1K 15㎡〜 3,220万 168.06万/㎡
2024年10月 10〜12階 1R 15㎡〜 2,850万 148.75万/㎡
2024年8月 7〜9階 1R 20㎡〜 3,980万 164.13万/㎡
2024年6月 7〜9階 1R 20㎡〜 3,450万 142.27万/㎡
2023年4月 1〜3階 1R 20㎡〜 2,800万 123.3万/㎡
2022年3月 10〜12階 1R 15㎡〜 2,690万 139.31万/㎡
2022年2月 10〜12階 1R 15㎡〜 2,250万 115.87万/㎡
2022年2月 4〜6階 1R 15㎡〜 2,690万 140.4万/㎡
2021年9月 10〜12階 1K 15㎡〜 2,740万 141.1万/㎡
2021年1月 7〜9階 1R 20㎡〜 2,900万 127.7万/㎡
2019年8月 10〜12階 1R 20㎡〜 2,580万 121.13万/㎡
2019年3月 4〜6階 1R 20㎡〜 2,600万 107.22万/㎡
2019年2月 4〜6階 1K 20㎡〜 2,800万 123.3万/㎡
2018年4月 7〜9階 1R 20㎡〜 2,990万 123.3万/㎡
2018年2月 4〜6階 1R 20㎡〜 2,480万 106.85万/㎡
2018年2月 7〜9階 1R 20㎡〜 3,380万 139.39万/㎡
2017年8月 4〜6階 1R 20㎡〜 2,480万 106.85万/㎡
2017年8月 4〜6階 1R 20㎡〜 2,680万 115.47万/㎡
2017年6月 4〜6階 1R 15㎡〜 2,480万 129.44万/㎡
2016年12月 7〜9階 1R 20㎡〜 2,580万 113.61万/㎡
2016年12月 4〜6階 1R 20㎡〜 2,680万 115.47万/㎡
2016年9月 7〜9階 1K 20㎡〜 2,480万 106.85万/㎡
2016年8月 7〜9階 1K 20㎡〜 2,580万 111.16万/㎡
2016年6月 4〜6階 1R 20㎡〜 2,680万 115.47万/㎡
2015年12月 7〜9階 1R 15㎡〜 2,130万 109.69万/㎡
2015年11月 7〜9階 1R 15㎡〜 2,125万 109.43万/㎡
2015年11月 7〜9階 1R 15㎡〜 2,260万 116.38万/㎡
2015年11月 7〜9階 1R 15㎡〜 2,295万 118.18万/㎡
2015年8月 10〜12階 1R 15㎡〜 2,300万 120.05万/㎡
2015年7月 7〜9階 1R 20㎡〜 2,350万 110.33万/㎡
2015年6月 4〜6階 1R 20㎡〜 2,100万 98.6万/㎡
2015年5月 7〜9階 1R 20㎡〜 2,295万 97.5万/㎡
2015年2月 4〜6階 1R 20㎡〜 2,050万 96.25万/㎡
2014年12月 7〜9階 1R 15㎡〜 2,295万 118.18万/㎡
2014年12月 4〜6階 1R 20㎡〜 2,080万 97.66万/㎡
2014年12月 4〜6階 1R 20㎡〜 2,100万 98.6万/㎡
2014年11月 4〜6階 1R 20㎡〜 2,100万 98.6万/㎡
2014年11月 4〜6階 1 R 20㎡〜 2,080万 97.66万/㎡
2014年9月 1〜3階 1 R 20㎡〜 1,950万 91.55万/㎡
2014年9月 7〜9階 1 R 15㎡〜 2,300万 118.44万/㎡
2014年9月 7〜9階 1 R 15㎡〜 2,180万 112.26万/㎡
2014年7月 7〜9階 1 R 15㎡〜 2,130万 109.69万/㎡
2014年7月 4〜6階 1 R 20㎡〜 1,950万 91.55万/㎡
2014年5月 4〜6階 1R 20㎡〜 1,920万 90.15万/㎡
2014年3月 7〜9階 1R 15㎡〜 2,145万 110.46万/㎡
2014年2月 7〜9階 1R 15㎡〜 2,190万 112.83万/㎡
2013年12月 1〜3階 1R 20㎡〜 1,900万 89.21万/㎡
2012年12月 4〜6階 1 R 15㎡〜 1,680万 86.51万/㎡
2012年11月 10〜12階 1 R 20㎡〜 1,990万 93.43万/㎡
2012年10月 1〜3階 1 R 20㎡〜 1,980万 92.96万/㎡

他 13 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（551件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の55%）で、平均月額94,903円。1DKなら月額134,706円が相場です。
ワンルーム
94,903円
78,000〜148,000円
1R
95,151円
79,000〜123,000円
1K
100,867円
81,000〜142,000円
1DK
134,706円
100,000〜158,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の68%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
12件
8〜10万
376件
10〜15万
159件
15〜20万
4件
全 551 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2026年2月 10〜12階 ワンルーム 15㎡〜 95,000円 4,892円/㎡
2026年2月 4〜6階 ワンルーム 15㎡〜 105,000円 5,438円/㎡
2026年2月 7〜9階 ワンルーム 20㎡〜 99,000円 4,648円/㎡
2026年2月 10〜12階 ワンルーム 15㎡〜 99,000円 5,098円/㎡
2026年2月 7〜9階 ワンルーム 15㎡〜 115,000円 6,002円/㎡
2025年12月 7〜9階 ワンルーム 20㎡〜 119,000円 4,905円/㎡
2025年12月 1〜3階 ワンルーム 20㎡〜 102,000円 4,961円/㎡
2025年11月 4〜6階 1K 20㎡〜 94,000円 4,413円/㎡
2025年11月 10〜12階 ワンルーム 15㎡〜 122,000円 6,282円/㎡
2025年10月 7〜9階 ワンルーム 20㎡〜 98,000円 4,601円/㎡
2025年10月 7〜9階 ワンルーム 20㎡〜 98,000円 4,601円/㎡
2025年9月 1〜3階 1K 20㎡〜 100,000円 4,864円/㎡
2025年9月 1〜3階 ワンルーム 15㎡〜 85,000円 4,377円/㎡
2025年8月 7〜9階 1K 20㎡〜 142,000円 6,253円/㎡
2025年8月 7〜9階 1K 20㎡〜 116,000円 4,782円/㎡
2025年8月 7〜9階 1K 15㎡〜 111,000円 5,821円/㎡
2025年7月 4〜6階 ワンルーム 20㎡〜 98,000円 4,313円/㎡
2025年7月 10〜12階 ワンルーム 15㎡〜 95,000円 4,922円/㎡
2025年7月 7〜9階 ワンルーム 15㎡〜 95,000円 4,922円/㎡
2025年7月 4〜6階 1K 20㎡〜 101,000円 4,913円/㎡
2025年7月 4〜6階 ワンルーム 20㎡〜 101,000円 4,863円/㎡
2025年7月 4〜6階 1K 20㎡〜 109,000円 5,302円/㎡
2025年6月 10〜12階 ワンルーム 20㎡〜 100,000円 4,124円/㎡
2025年6月 1〜3階 ワンルーム 20㎡〜 95,000円 4,460円/㎡
2025年5月 10〜12階 ワンルーム 20㎡〜 90,000円 3,963円/㎡
2025年5月 10〜12階 ワンルーム 20㎡〜 90,000円 4,225円/㎡
2025年4月 1〜3階 ワンルーム 20㎡〜 95,000円 4,183円/㎡
2025年2月 7〜9階 1K 20㎡〜 142,000円 6,253円/㎡
2025年2月 1〜3階 1K 20㎡〜 84,000円 3,944円/㎡
2025年2月 1〜3階 1K 15㎡〜 91,000円 4,552円/㎡

他 521 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。