エスコート麻布十番の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

190万160万130万100万70万

200920122015201820222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の97.5万/㎡から2025年は168.1万/㎡へ、16年間で72.4%上昇しました（年平均+4.5%）。直近3年では36.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

17万14万11万8万

201320162019202220252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の90,125円から2026年には102,600円へ、13.8%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.5%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 0-40㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 86件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

189.8万円/㎡

レンジ

170.8〜208.7万円/㎡

市区町村ベースライン

271.9万円/㎡

補正係数 ×0.698

代表面積 21.3㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 5592件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは1R（全体の92%・58件）で、平均4,321万円です。1Rが最も高く平均4,321万円、1Kは平均4,261万円です。

1R 58件 4,321万円

1K 5件 4,261万円

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	58件	4,321万	3,214万	5,809万
1K	5件	4,261万	3,409万	4,691万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は116.1万円で、1-5階（101.1万円）と比べて15.0万円（+14.8%）高くなっています。

1-5階 101.1万/㎡ 17件

6-10階 114万/㎡ 37件

11-20階 116.1万/㎡ 9件

最上層と最下層の差: +15.0万/㎡

物件概要

所在地	東京都港区麻布十番3丁目14-3
築年月	2001-08（築25年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	地下2階付12階建
総戸数	100戸
専有面積	19.16m² ～ 24.26m²
分譲会社	ショウエイプロスリゾートハウス
施工会社	北野建設
管理会社	ホームライフ管理
管理方式	管理員不在
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション48棟を表示

アクセス

🚉

麻布十番駅

東京メトロ南北線 / 都営大江戸線

徒歩2分

🚉

田町駅

JR山手線 / JR京浜東北線

徒歩17分

🚉

三田駅

都営浅草線 / 都営三田線

徒歩17分

学区情報

小学校

東町小学校

中学校

六本木中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
エスコート麻布十番	2001	100戸	168.1万	3,220万
グレイス麻布十番	1983	25戸	205.5万	11,900万
東急ドエルアルス麻布十番	1996	24戸	209.7万	13,000万
プレール麻布十番	2001	46戸	158.2万	3,280万
ライオンズステージ麻布	1999	46戸	214.2万	8,780万
麻布十番ロイヤルプレイス	1997	32戸	194.3万	7,990万
ストーク麻布K＆S	1984	28戸	120.3万	4,580万
ライオンズマンション麻布十番第3	1981	39戸	140.1万	2,480万
藤和シティホームズ南麻布	1999	26戸	176.7万	11,980万
グランドガーラ麻布十番	2000	100戸	-	-
エスコートノヴェル南麻布	2003	38戸	-	-

売買データ分析（63件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の76%を占めます。次いで1,000〜2,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万 11件

2,000〜3,000万 48件

3,000〜4,000万 4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2021	2022	2023	2024	2025
1K	-	-	123.3万	141.1万	-	-	-	168.1万
1R	117.3万	123.2万	114.2万	127.7万	131.9万	123.3万	151.7万	-

全 63 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年5月	10〜12階	1K	15㎡〜	3,220万	168.06万/㎡
2024年8月	7〜9階	1R	20㎡〜	3,980万	164.13万/㎡
2024年6月	7〜9階	1R	20㎡〜	3,450万	142.27万/㎡
2024年10月	10〜12階	1R	15㎡〜	2,850万	148.75万/㎡
2023年4月	1〜3階	1R	20㎡〜	2,800万	123.3万/㎡
2022年3月	10〜12階	1R	15㎡〜	2,690万	139.31万/㎡
2022年2月	10〜12階	1R	15㎡〜	2,250万	115.87万/㎡
2022年2月	4〜6階	1R	15㎡〜	2,690万	140.4万/㎡
2021年9月	10〜12階	1K	15㎡〜	2,740万	141.1万/㎡
2021年1月	7〜9階	1R	20㎡〜	2,900万	127.7万/㎡
2019年8月	10〜12階	1R	20㎡〜	2,580万	121.13万/㎡
2019年3月	4〜6階	1R	20㎡〜	2,600万	107.22万/㎡
2019年2月	4〜6階	1K	20㎡〜	2,800万	123.3万/㎡
2018年4月	7〜9階	1R	20㎡〜	2,990万	123.3万/㎡
2018年2月	4〜6階	1R	20㎡〜	2,480万	106.85万/㎡
2018年2月	7〜9階	1R	20㎡〜	3,380万	139.39万/㎡
2017年8月	4〜6階	1R	20㎡〜	2,480万	106.85万/㎡
2017年8月	4〜6階	1R	20㎡〜	2,680万	115.47万/㎡
2017年6月	4〜6階	1R	15㎡〜	2,480万	129.44万/㎡
2016年9月	7〜9階	1K	20㎡〜	2,480万	106.85万/㎡
2016年8月	7〜9階	1K	20㎡〜	2,580万	111.16万/㎡
2016年6月	4〜6階	1R	20㎡〜	2,680万	115.47万/㎡
2016年12月	7〜9階	1R	20㎡〜	2,580万	113.61万/㎡
2016年12月	4〜6階	1R	20㎡〜	2,680万	115.47万/㎡
2015年8月	10〜12階	1R	15㎡〜	2,300万	120.05万/㎡
2015年7月	7〜9階	1R	20㎡〜	2,350万	110.33万/㎡
2015年6月	4〜6階	1R	20㎡〜	2,100万	98.6万/㎡
2015年5月	7〜9階	1R	20㎡〜	2,295万	97.5万/㎡
2015年2月	4〜6階	1R	20㎡〜	2,050万	96.25万/㎡
2015年12月	7〜9階	1R	15㎡〜	2,130万	109.69万/㎡
2015年11月	7〜9階	1R	15㎡〜	2,125万	109.43万/㎡
2015年11月	7〜9階	1R	15㎡〜	2,260万	116.38万/㎡
2015年11月	7〜9階	1R	15㎡〜	2,295万	118.18万/㎡
2014年9月	1〜3階	1R	20㎡〜	1,950万	91.55万/㎡
2014年9月	7〜9階	1R	15㎡〜	2,300万	118.44万/㎡
2014年9月	7〜9階	1R	15㎡〜	2,180万	112.26万/㎡
2014年7月	7〜9階	1R	15㎡〜	2,130万	109.69万/㎡
2014年7月	4〜6階	1R	20㎡〜	1,950万	91.55万/㎡
2014年5月	4〜6階	1R	20㎡〜	1,920万	90.15万/㎡
2014年3月	7〜9階	1R	15㎡〜	2,145万	110.46万/㎡
2014年2月	7〜9階	1R	15㎡〜	2,190万	112.83万/㎡
2014年12月	7〜9階	1R	15㎡〜	2,295万	118.18万/㎡
2014年12月	4〜6階	1R	20㎡〜	2,080万	97.66万/㎡
2014年12月	4〜6階	1R	20㎡〜	2,100万	98.6万/㎡
2014年11月	4〜6階	1R	20㎡〜	2,100万	98.6万/㎡
2014年11月	4〜6階	1R	20㎡〜	2,080万	97.66万/㎡
2013年12月	1〜3階	1R	20㎡〜	1,900万	89.21万/㎡
2012年9月	10〜12階	1R	20㎡〜	2,100万	98.6万/㎡
2012年8月	1〜3階	1R	20㎡〜	2,000万	93.9万/㎡
2012年6月	1〜3階	1R	15㎡〜	1,650万	84.97万/㎡

他 13 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（482件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の58%）で、平均月額95,182円。1DKなら月額129,750円が相場です。

ワンルーム 95,182円 78,000〜142,000円

1R 94,910円 79,000〜123,000円

1K 103,023円 81,000〜142,000円

1DK 129,750円 100,000〜158,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万 12件

8〜10万 324件

10〜15万 143件

15〜20万 3件

全 482 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2026年2月	10〜12階	ワンルーム	15㎡〜	95,000円	4,892円/㎡
2026年2月	4〜6階	ワンルーム	15㎡〜	105,000円	5,438円/㎡
2026年2月	7〜9階	ワンルーム	20㎡〜	99,000円	4,648円/㎡
2026年2月	10〜12階	ワンルーム	15㎡〜	99,000円	5,098円/㎡
2026年2月	7〜9階	ワンルーム	15㎡〜	115,000円	6,002円/㎡
2025年9月	1〜3階	1K	20㎡〜	100,000円	4,864円/㎡
2025年9月	1〜3階	ワンルーム	15㎡〜	85,000円	4,377円/㎡
2025年8月	7〜9階	1K	20㎡〜	142,000円	6,253円/㎡
2025年8月	7〜9階	1K	20㎡〜	116,000円	4,782円/㎡
2025年7月	4〜6階	ワンルーム	20㎡〜	98,000円	4,313円/㎡
2025年7月	10〜12階	ワンルーム	15㎡〜	95,000円	4,922円/㎡
2025年7月	7〜9階	ワンルーム	15㎡〜	95,000円	4,922円/㎡
2025年6月	10〜12階	ワンルーム	20㎡〜	100,000円	4,124円/㎡
2025年6月	1〜3階	ワンルーム	20㎡〜	95,000円	4,460円/㎡
2025年5月	10〜12階	ワンルーム	20㎡〜	90,000円	3,963円/㎡
2025年5月	10〜12階	ワンルーム	20㎡〜	90,000円	4,225円/㎡
2025年4月	1〜3階	ワンルーム	20㎡〜	95,000円	4,183円/㎡
2025年2月	7〜9階	1K	20㎡〜	142,000円	6,253円/㎡
2025年2月	1〜3階	1K	20㎡〜	84,000円	3,944円/㎡
2025年1月	7〜9階	1K	20㎡〜	137,000円	6,032円/㎡
2025年1月	10〜12階	ワンルーム	20㎡〜	94,000円	4,052円/㎡
2025年12月	7〜9階	ワンルーム	20㎡〜	119,000円	4,905円/㎡
2025年11月	4〜6階	1K	20㎡〜	94,000円	4,413円/㎡
2025年11月	10〜12階	ワンルーム	15㎡〜	122,000円	6,282円/㎡
2025年10月	7〜9階	ワンルーム	20㎡〜	98,000円	4,601円/㎡
2025年10月	7〜9階	ワンルーム	20㎡〜	98,000円	4,601円/㎡
2024年9月	10〜12階	ワンルーム	15㎡〜	90,000円	4,661円/㎡
2024年9月	4〜6階	ワンルーム	20㎡〜	90,000円	3,963円/㎡
2024年9月	1〜3階	ワンルーム	15㎡〜	85,000円	4,436円/㎡
2024年9月	4〜6階	ワンルーム	20㎡〜	100,000円	4,122円/㎡

他 452 件