マークプレイス麻布十番
東京都港区東麻布2丁目31-7 | 築24年 | 32戸
推定相場
マークプレイス麻布十番
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は135.5万円。周辺エリア平均（165.4万円）より18.1%低く、港区全体の平均（170.3万円）より20.4%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
150万130万110万90万
20092011201620172023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の94.3万/㎡から2023年は135.5万/㎡へ、14年間で43.7%上昇しました（年平均+3.1%）。直近3年では35.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
17万14万11万8万
20132016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は97,000〜95,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 × 0-40㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 86件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
189.8万円/㎡
レンジ
170.8〜208.7万円/㎡
市区町村ベースライン
271.9万円/㎡
補正係数 ×0.698
代表面積 22.06㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 5592件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 75件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の46%・38件）で、平均4,314万円です。２ＬＤＫ＋Ｓが最も高く平均15,515万円、１Ｒは平均4,062万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｒ | 3件 | 4,062万 | 3,545万 | 5,040万 |
| １Ｋ | 38件 | 4,314万 | 2,571万 | 7,000万 |
| １ＬＤＫ | 15件 | 8,564万 | 3,600万 | 16,406万 |
| １ＤＫ | 4件 | 5,083万 | 2,965万 | 6,719万 |
| ２ＬＤＫ | 11件 | 11,211万 | 5,455万 | 18,000万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 4件 | 15,515万 | 12,800万 | 20,455万 |
| 1R | 5件 | 4,322万 | 3,868万 | 4,667万 |
| 1K | 3件 | 4,099万 | 4,000万 | 4,220万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 東京都港区東麻布2丁目31-7 |
|---|---|
| 築年月 | 2002-05（築24年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 32戸 |
| 専有面積 | 22.06m² ～ 22.23m² |
| 分譲会社 | サンセイランディック |
| 施工会社 | イチケン |
| 管理会社 | クレアスコミュニティー |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
赤羽橋駅
都営大江戸線
🚉
徒歩5分
麻布十番駅
東京メトロ南北線 / 都営大江戸線
学区情報
小学校
区立麻布小学校
中学校
区立六本木中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| マークプレイス麻布十番 | 2002 | 32戸 | 135.5万 | 2,990万 |
| ビバリーホームズ東麻布 | 2000 | 31戸 | 133.8万 | 4,040万 |
| プラザ麻布 | 1984 | 49戸 | 135.1万 | 3,280万 |
| ステージファースト東麻布 | 1996 | 40戸 | 139.9万 | 2,280万 |
| スカイコート麻布 | 2001 | 24戸 | - | - |
| ライオンズプラザ東麻布 | 2000 | 44戸 | 255.8万 | 12,800万 |
| ライオンズマンション東麻布 | 1980 | 26戸 | 158.4万 | 8,980万 |
| ズーム麻布十番 | 2014 | 44戸 | - | - |
| パークウェル麻布 | 2000 | 40戸 | - | - |
| ライオンズマンション芝公園第2 | 1979 | 80戸 | - | - |
| パークウェル麻布十番 | 2002 | 34戸 | 142.4万 | 2,910万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-10-27 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 3,470万円 | 22.06㎡ | 157.3万円 | 1K | - | 西 |
売買データ分析（8件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2009 | 2011 | 2016 | 2017 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1K | - | - | 99.7万 | 108.8万 | 135.5万 |
| 1R | 94.3万 | 95.2万 | - | 107.3万 | - |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年1月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 2,990万 | 135.54万/㎡ |
| 2017年9月 | 中層 | 1R | 20㎡〜 | 2,450万 | 111.06万/㎡ |
| 2017年9月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 2,400万 | 108.8万/㎡ |
| 2017年7月 | 中層 | 1R | 20㎡〜 | 2,200万 | 99.73万/㎡ |
| 2017年3月 | 中層 | 1R | 20㎡〜 | 2,450万 | 111.06万/㎡ |
| 2016年5月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 2,200万 | 99.73万/㎡ |
| 2011年7月 | 中層 | 1R | 20㎡〜 | 2,100万 | 95.2万/㎡ |
| 2009年5月 | 高層 | 1R | 20㎡〜 | 2,080万 | 94.29万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（112件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額97,853円。
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の77%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 112 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 99,000円 | 4,488円/㎡ |
| 2025年4月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 91,000円 | 4,125円/㎡ |
| 2025年1月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 95,000円 | 4,306円/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 96,000円 | 4,352円/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 100,000円 | 4,533円/㎡ |
| 2024年2月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 93,000円 | 4,216円/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 90,000円 | 4,080円/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 88,000円 | 3,989円/㎡ |
| 2024年1月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 95,000円 | 4,306円/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 95,000円 | 4,306円/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 91,000円 | 4,125円/㎡ |
| 2023年2月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 97,000円 | 4,397円/㎡ |
| 2023年10月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 87,000円 | 3,944円/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 99,000円 | 4,488円/㎡ |
| 2022年8月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 95,000円 | 4,306円/㎡ |
| 2022年8月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 92,000円 | 4,171円/㎡ |
| 2022年8月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 89,500円 | 4,057円/㎡ |
| 2022年7月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 93,000円 | 4,216円/㎡ |
| 2022年7月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 88,000円 | 3,989円/㎡ |
| 2022年6月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 89,000円 | 4,034円/㎡ |
| 2022年6月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 90,000円 | 4,080円/㎡ |
| 2022年5月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 95,000円 | 4,306円/㎡ |
| 2022年5月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 92,000円 | 4,171円/㎡ |
| 2022年5月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 89,000円 | 4,034円/㎡ |
| 2022年5月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 94,000円 | 4,261円/㎡ |
| 2022年5月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 92,000円 | 4,171円/㎡ |
| 2022年4月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 85,000円 | 3,853円/㎡ |
| 2022年2月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 98,000円 | 4,443円/㎡ |
| 2022年2月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 95,000円 | 4,306円/㎡ |
| 2022年2月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 93,000円 | 4,216円/㎡ |
他 82 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。