コートアネックス麻布永坂

東京都港区麻布永坂町1-3 | 築24年 | 28戸

推定相場

コートアネックス麻布永坂

売買㎡単価の推移

480万390万300万210万

2015202220232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の179.3万/㎡から2025年は403.8万/㎡へ、10年間で125.2%上昇しました（年平均+12.5%）。直近3年では66.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

112万86万60万34万

201420162018202020222023

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の265,400円から2023年には376,250円へ、41.8%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは1.3%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 100-9999㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 42件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

458.4万円/㎡

レンジ

412.5〜504.2万円/㎡

市区町村ベースライン 281.7万円/㎡
補正係数 ×1.627

代表面積 122.73㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 5022件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 2件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の60%・3件）で、平均43,188万円です。４ＬＤＫが最も高く平均69,575万円、3LDKは平均43,188万円です。

４ＬＤＫ

2件

69,575万

3LDK

3件

43,188万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
４ＬＤＫ	2件	69,575万	68,750万	70,400万
3LDK	3件	43,188万	40,214万	47,626万

物件概要

所在地	東京都港区麻布永坂町1-3
築年月	2002-12（築24年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付7階建
総戸数	28戸
専有面積	102.73m² ～ 143.43m²
管理方式	日勤
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション47棟を表示

アクセス

🚉

麻布十番駅

東京メトロ南北線 / 都営大江戸線

徒歩4分

学区情報

小学校

港区立麻布小学校

中学校

港区立六本木中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
コートアネックス麻布永坂	2002	28戸	369.7万	37,980万
フェニックス麻布狸穴公園	2000	53戸	124.0万	5,080万
麻布第一コーポ	1975	23戸	138.7万	16,000万
ウェリス麻布狸穴	2008	38戸	432.1万	41,490万
フォレセーヌ麻布永坂	2006	13戸	457.6万	39,800万
プレール東麻布	2000	56戸	135.0万	2,800万
瀬里奈グリーンハイツ	1974	50戸	132.1万	9,000万
エクセレント麻布十番	2004	38戸	-	-
マスターマインド十番	2012	44戸	-	-
バーリータワーズ	1981	10戸	133.3万	9,800万
ザ・ピーク麻布永坂	2003	8戸	-	-

売買データ分析（5件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2022	2023	2025
3LDK	179.3万	-	-	403.8万

全 5 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年7月	中層	3LDK	100㎡〜	44,980万	437.85万/㎡
2025年10月	中層	3LDK	100㎡〜	37,980万	369.71万/㎡
2023年8月	高層	2LDK	140㎡〜	55,900万	389.74万/㎡
2022年1月	高層	3SLDK	140㎡〜	34,800万	242.63万/㎡
2015年11月	高層	3LDK	120㎡〜	22,000万	179.26万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（77件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の64%）で、平均月額263,633円。2LDKなら月額519,040円が相場です。

ワンルーム

292,500円

285,000〜300,000円

1LDK

263,633円

230,000〜320,000円

2LDK

519,040円

375,000〜1,000,000円

賃料帯の分布

📊 月額20〜30万の賃料帯が最も多く、全体の57%を占めます。投資判断の参考にしてください。

20〜30万

44件

30万以上

33件

全 77 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2023年5月	中層	2LDK	95㎡〜	485,000円	4,954円/㎡
2023年5月	中層	2LDK	95㎡〜	485,000円	4,959円/㎡
2023年2月	中層	1LDK	50㎡〜	250,000円	4,954円/㎡
2023年1月	中層	ワンルーム	40㎡〜	285,000円	6,511円/㎡
2022年8月	中層	ワンルーム	40㎡〜	300,000円	6,854円/㎡
2022年7月	中層	1LDK	50㎡〜	245,000円	4,536円/㎡
2022年7月	中層	1LDK	65㎡〜	300,000円	4,420円/㎡
2022年2月	中層	1LDK	50㎡〜	260,000円	4,814円/㎡
2022年2月	中層	1LDK	65㎡〜	310,000円	4,567円/㎡
2022年11月	中層	1LDK	50㎡〜	260,000円	4,814円/㎡
2022年11月	中層	1LDK	65㎡〜	285,000円	4,199円/㎡
2021年8月	中層	1LDK	50㎡〜	245,000円	4,855円/㎡
2021年6月	中層	1LDK	50㎡〜	245,000円	4,855円/㎡
2021年6月	低層	1LDK	60㎡〜	285,000円	4,672円/㎡
2021年3月	中層	1LDK	50㎡〜	260,000円	4,814円/㎡
2021年3月	中層	1LDK	50㎡〜	255,000円	5,054円/㎡
2021年1月	低層	2LDK	80㎡〜	385,000円	4,717円/㎡
2021年12月	低層	1LDK	50㎡〜	255,000円	5,054円/㎡
2021年12月	中層	1LDK	65㎡〜	310,000円	4,567円/㎡
2021年11月	低層	1LDK	50㎡〜	255,000円	4,721円/㎡
2021年11月	中層	2LDK	95㎡〜	475,000円	4,857円/㎡
2021年10月	高層	2SLDK	120㎡〜	750,000円	6,111円/㎡
2020年8月	低層	2LDK	95㎡〜	440,000円	4,499円/㎡
2020年8月	中層	1LDK	50㎡〜	240,000円	4,756円/㎡
2020年7月	中層	1LDK	50㎡〜	250,000円	4,954円/㎡
2020年6月	低層	2LDK	95㎡〜	460,000円	4,704円/㎡
2020年1月	中層	2LDK	95㎡〜	653,000円	6,678円/㎡
2020年12月	中層	2LDK	95㎡〜	470,000円	4,806円/㎡
2020年12月	中層	1LDK	60㎡〜	290,000円	4,753円/㎡
2020年12月	低層	2LDK	95㎡〜	460,000円	4,704円/㎡

他 47 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。