南麻布コンパウンド
東京都港区南麻布3丁目10-19 | 築51年 | 6戸
推定相場
南麻布コンパウンド
推定売買価格
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㎡単価
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表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は177.7万円。周辺エリア平均（184.9万円）より3.9%低く、港区全体の平均（170.3万円）を4.4%上回っています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 × 100-9999㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 89件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
238.4万円/㎡
レンジ
214.6〜262.3万円/㎡
市区町村ベースライン
271.9万円/㎡
補正係数 ×0.877
代表面積 149.3㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 5592件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 26件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは１ＬＤＫ（全体の30%・9件）で、平均6,661万円です。3LDKが最も高く平均25,108万円、１Ｒは平均3,897万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｒ | 4件 | 3,897万 | 2,864万 | 5,045万 |
| ２ＬＤＫ | 5件 | 17,163万 | 6,154万 | 30,769万 |
| １ＬＤＫ | 9件 | 6,661万 | 4,320万 | 16,364万 |
| ３ＬＤＫ | 4件 | 20,635万 | 16,071万 | 27,692万 |
| １ＤＫ | 4件 | 4,893万 | 3,556万 | 6,188万 |
| 3LDK | 4件 | 25,108万 | 20,640万 | 28,020万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都港区南麻布3丁目10-19 |
|---|---|
| 築年月 | 1975-11（築51年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付4階建 |
| 総戸数 | 6戸 |
| 専有面積 | 131.40m² ～ 149.30m² |
| 分譲会社 | コーポラティブハウス |
| 施工会社 | 根本組 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
白金高輪駅
東京メトロ南北線 / 都営三田線
🚉
徒歩16分
広尾駅
東京メトロ日比谷線
学区情報
小学校
本村小学校
中学校
高陵中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 南麻布コンパウンド | 1975 | 6戸 | 177.7万 | 23,350万 |
| 南麻布ロイヤルハイツ | 1979 | 5戸 | 173.2万 | 18,999万 |
| 藤和南麻布コープ | 1979 | 15戸 | 117.7万 | 9,580万 |
| 麻布第2コーポ | 1963 | 46戸 | - | - |
| ドムス南麻布東館 | 1985 | 9戸 | 178.0万 | 33,000万 |
| パシフィックパレス白金 | 1982 | 29戸 | 62.8万 | 2,980万 |
| ドムス南麻布 | 1993 | 15戸 | 522.1万 | 80,000万 |
| ノアーズアーク南麻布 | 1988 | 4戸 | - | - |
| ジェントリー南麻布 | 1991 | 4戸 | - | - |
| ロイヤル南麻布ガーデン | 1977 | 17戸 | 88.6万 | 4,320万 |
| ザ・パークハウスアーバンス白金 | 2018 | 45戸 | 179.3万 | 4,980万 |
売買データ分析（4件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2024 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 105.7万 | 105.8万 | 86.4万 | 177.7万 |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年10月 | 中層 | 3LDK | 130㎡〜 | 23,350万 | 177.71万/㎡ |
| 2019年2月 | 低層 | 3LDK | 145㎡〜 | 12,900万 | 86.41万/㎡ |
| 2018年8月 | 低層 | 3LDK | 145㎡〜 | 15,800万 | 105.83万/㎡ |
| 2017年5月 | 低層 | 3LDK | 130㎡〜 | 14,000万 | 105.65万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。