ドムス南麻布東館
東京都港区南麻布1丁目27-31 | 築41年 | 9戸
売買㎡単価の推移
190万160万130万100万
201420152016201720222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の104.9万/㎡から2023年は178万/㎡へ、9年間で69.7%上昇しました（年平均+7.7%）。直近3年では54.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
100-9999㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 73件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
226.8万円/㎡
レンジ
204.1〜249.5万円/㎡
市区町村ベースライン 281.7万円/㎡
補正係数 ×0.805
補正係数 ×0.805
代表面積 182.53㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 5022件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 20件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の31%・9件）で、平均41,825万円です。3LDKが最も高く平均41,825万円、１Ｒは平均2,134万円です。
３ＬＤＫ
35,791万
5件
２ＬＤＫ
13,572万
8件
１Ｒ
2,134万
3件
１ＬＤＫ
7,309万
4件
3LDK
41,825万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 5件 | 35,791万 | 22,857万 | 62,000万 |
| ２ＬＤＫ | 8件 | 13,572万 | 7,518万 | 27,500万 |
| １Ｒ | 3件 | 2,134万 | 1,020万 | 4,024万 |
| １ＬＤＫ | 4件 | 7,309万 | 6,000万 | 10,469万 |
| 3LDK | 9件 | 41,825万 | 29,966万 | 47,273万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都港区南麻布1丁目27-31 |
|---|---|
| 築年月 | 1985-07（築41年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付4階建 |
| 総戸数 | 9戸 |
| 専有面積 | 133.00m² ～ 185.38m² |
| 分譲会社 | 大建ドムス |
| 施工会社 | 鉄建建設 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション46棟を表示
アクセス
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徒歩10分
麻布十番駅
東京メトロ南北線 / 都営大江戸線
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徒歩10分
白金高輪駅
東京メトロ南北線 / 都営三田線
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徒歩16分
広尾駅
東京メトロ日比谷線
学区情報
小学校
本村小学校
中学校
高陵中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ドムス南麻布東館 | 1985 | 9戸 | 178.0万 | 33,000万 |
| ノアーズアーク南麻布 | 1988 | 4戸 | - | - |
| 藤和南麻布コープ | 1979 | 15戸 | 117.7万 | 9,580万 |
| パークナード南麻布 | 2014 | 21戸 | 164.2万 | 9,790万 |
| ステートリーホームズ南麻布 | 1977 | 8戸 | 83.9万 | 10,800万 |
| ドムス南麻布 | 1993 | 15戸 | 522.1万 | 80,000万 |
| 南麻布ロイヤルハイツ | 1979 | 5戸 | 173.2万 | 18,999万 |
| 南麻布コンパウンド | 1975 | 6戸 | 177.7万 | 23,350万 |
| ラグディア麻布十番 | 2017 | 36戸 | - | - |
| グランフォルム南麻布2 | 1989 | 6戸 | 115.3万 | 18,900万 |
| 南麻布プラザ | 1978 | 12戸 | 130.2万 | 4,800万 |
売買データ分析（9件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 104.9万 | 118.5万 | 139.2万 | 115.0万 | 174.4万 | 178.0万 |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年5月 | 低層 | 3LDK | 185㎡〜 | 33,000万 | 178.02万/㎡ |
| 2022年4月 | 低層 | 3LDK | 185㎡〜 | 33,000万 | 178.02万/㎡ |
| 2022年10月 | 低層 | 3LDK | 185㎡〜 | 31,000万 | 167.23万/㎡ |
| 2022年10月 | 低層 | 3LDK | 185㎡〜 | 33,000万 | 178.02万/㎡ |
| 2017年2月 | 低層 | 3LDK | 180㎡〜 | 21,000万 | 115.05万/㎡ |
| 2016年2月 | 低層 | 3LDK | 180㎡〜 | 24,800万 | 135.87万/㎡ |
| 2016年1月 | 低層 | 3LDK | 180㎡〜 | 26,000万 | 142.45万/㎡ |
| 2015年6月 | 中層 | 3LDK | 130㎡〜 | 15,800万 | 118.55万/㎡ |
| 2014年5月 | 中層 | 3LDK | 160㎡〜 | 16,800万 | 104.88万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額1,000,000円。
3LDK
1,000,000〜1,000,000円
1,000,000円
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年3月 | 低層 | 3LDK | 180㎡〜 | 1,000,000円 | 5,479円/㎡ |
| 2020年9月 | 低層 | 3LDK | 180㎡〜 | 1,000,000円 | 5,479円/㎡ |
| 2020年3月 | 低層 | 3LDK | 180㎡〜 | 1,000,000円 | 5,479円/㎡ |
| 2019年9月 | 低層 | 3LDK | 180㎡〜 | 1,000,000円 | 5,479円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。