テラス三田
東京都港区三田4丁目17-25 | 築49年 | 18戸
売買㎡単価の推移
110万100万90万80万70万
20162017
各物件
中央値ライン
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 37件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
161.7万円/㎡
レンジ
145.5〜177.8万円/㎡
市区町村ベースライン 282.2万円/㎡
補正係数 ×0.573
補正係数 ×0.573
代表面積 69.19㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 5042件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 93件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の22%・21件）で、平均8,790万円です。３ＬＤＫが最も高く平均9,184万円、１Ｋは平均2,970万円です。
１ＬＤＫ
5,893万
14件
１Ｒ
3,397万
10件
１ＤＫ
4,752万
12件
１Ｋ
2,970万
18件
３ＬＤＫ
9,184万
9件
２ＤＫ
4,533万
9件
２ＬＤＫ
8,790万
21件
1SLDK
8,791万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １ＬＤＫ | 14件 | 5,893万 | 2,466万 | 9,500万 |
| １Ｒ | 10件 | 3,397万 | 1,906万 | 10,308万 |
| １ＤＫ | 12件 | 4,752万 | 2,357万 | 9,319万 |
| １Ｋ | 18件 | 2,970万 | 1,818万 | 4,220万 |
| ３ＬＤＫ | 9件 | 9,184万 | 7,077万 | 13,538万 |
| ２ＤＫ | 9件 | 4,533万 | 2,947万 | 5,690万 |
| ２ＬＤＫ | 21件 | 8,790万 | 5,042万 | 18,000万 |
| 1SLDK | 2件 | 8,791万 | 8,509万 | 9,073万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都港区三田4丁目17-25 |
|---|---|
| 築年月 | 1977-04（築49年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付5階建 |
| 総戸数 | 18戸 |
| 専有面積 | 60.27m² ～ 86.89m² |
| 分譲会社 | 大東通商 |
| 施工会社 | 小松建設工業 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション46棟を表示
アクセス
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京急本線 / 都営浅草線
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徒歩10分
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東京メトロ南北線 / 都営三田線
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徒歩13分
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JR山手線 / JR京浜東北線
学区情報
小学校
御田小学校
中学校
三田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| テラス三田 | 1977 | 18戸 | 92.4万 | 6,390万 |
| メイゾン三田 | 1975 | 48戸 | 122.2万 | 5,790万 |
| パティーナ三田台 | 2015 | 50戸 | 167.3万 | 4,200万 |
| 三田伊皿子坂ハウス | 2012 | 16戸 | 170.0万 | 12,480万 |
| 伊皿子プレース | 1992 | 15戸 | - | - |
| 伊皿子スワローズマンション | 1971 | 46戸 | - | - |
| シティインデックス三田伊皿子坂 | 2008 | 101戸 | - | - |
| セザール高輪 | 1996 | 31戸 | - | - |
| パークナード三田聖坂 | 2018 | 15戸 | - | - |
| GSハイム三田 | 1979 | 25戸 | 76.2万 | 1,600万 |
| エルフラット三田 | 2007 | 21戸 | 131.3万 | 3,360万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1.5億円 | 86.89㎡ | 172.4万円 | 2LDK | - | 南東 |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで4,000〜5,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
2件
5,000〜7,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 |
|---|---|---|
| 2SLDK | 92.4万 | 101.0万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017年8月 | 高層 | 2LDK | 65㎡〜 | 6,390万 | 92.36万/㎡ |
| 2017年5月 | 高層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 6,990万 | 101.03万/㎡ |
| 2016年7月 | 高層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 6,390万 | 92.36万/㎡ |
| 2016年6月 | 低層 | 1SLDK | 60㎡〜 | 4,680万 | 77.66万/㎡ |
| 2016年2月 | 低層 | 1SLDK | 60㎡〜 | 4,990万 | 82.8万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。