共栄デューク高輪
東京都港区高輪3丁目2-4 | 築44年 | 10戸
売買㎡単価の推移
120万100万80万60万
201720182019202020212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の75.9万/㎡から2023年は106.3万/㎡へ、6年間で40.0%上昇しました（年平均+6.7%）。直近3年では49.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 136件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
155.2万円/㎡
レンジ
139.7〜170.8万円/㎡
市区町村ベースライン 281.7万円/㎡
補正係数 ×0.551
補正係数 ×0.551
代表面積 42.63㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 5022件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは2DK（全体の47%・8件）で、平均5,950万円です。2DKが最も高く平均5,950万円、1LDKは平均5,103万円です。
1LDK
5,103万
4件
2DK
5,950万
8件
2LDK
5,358万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 4件 | 5,103万 | 4,360万 | 5,584万 |
| 2DK | 8件 | 5,950万 | 5,498万 | 6,328万 |
| 2LDK | 5件 | 5,358万 | 4,768万 | 5,969万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都港区高輪3丁目2-4 |
|---|---|
| 築年月 | 1982-03（築44年） |
| 構造 | 鉄骨造 |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 10戸 |
| 専有面積 | 32.64m² ～ 47.00m² |
| 分譲会社 | 新井商事不動産 |
| 施工会社 | 荒川建設工業 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション44棟を表示
アクセス
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白金高輪駅
東京メトロ南北線 / 都営三田線
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白金台駅
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高輪ゲートウェイ駅
JR山手線 / JR京浜東北線
学区情報
小学校
高輪台小学校
中学校
高松中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 共栄デューク高輪 | 1982 | 10戸 | 105.1万 | 4,480万 |
| アルス高輪フェアヒルズ | 2003 | 48戸 | - | - |
| デュオスカーラ高輪台 | 2004 | 32戸 | - | - |
| 高輪シティハウス | 2000 | 69戸 | - | - |
| パークリュクス高輪 | 2010 | 39戸 | 189.1万 | 6,980万 |
| 高輪ハウス | 1971 | 45戸 | 115.8万 | 8,499万 |
| 朝日シティパリオ高輪台B館 | 1998 | 19戸 | 91.8万 | 4,680万 |
| 高輪ザ・レジデンス | 2005 | 574戸 | - | - |
| 高輪ザ・レジデンス タワー棟 | 2005 | 486戸 | - | - |
| シティハウス高輪ヒルトップ | 2012 | 34戸 | 233.6万 | 13,480万 |
| ザ・パークハウスアーバンス高輪 | 2012 | 23戸 | 157.1万 | 8,980万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 6,880万円 | 42.88㎡ | 160.4万円 | 2LDK | - | 東 |
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の65%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
4件
3,000〜4,000万
11件
4,000〜5,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2DK | 80.3万 | 76.2万 | - | - | - | 106.3万 |
| 2LDK | - | 68.5万 | 63.4万 | - | 90.5万 | - |
| 1LDK | 58.2万 | - | 74.3万 | 71.3万 | - | - |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年8月 | 高層 | 2DK | 40㎡〜 | 4,480万 | 105.1万/㎡ |
| 2023年4月 | 高層 | 2DK | 40㎡〜 | 4,580万 | 107.44万/㎡ |
| 2021年9月 | 中層 | 2LDK | 40㎡〜 | 3,880万 | 90.49万/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | 1LDK | 45㎡〜 | 3,299万 | 70.2万/㎡ |
| 2020年1月 | 中層 | 1LDK | 45㎡〜 | 3,399万 | 72.32万/㎡ |
| 2019年4月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 2,980万 | 63.41万/㎡ |
| 2019年10月 | 中層 | 1LDK | 45㎡〜 | 3,490万 | 74.26万/㎡ |
| 2018年9月 | 中層 | 2LDK | 40㎡〜 | 3,380万 | 78.83万/㎡ |
| 2018年7月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 2,980万 | 63.41万/㎡ |
| 2018年2月 | 高層 | 2DK | 40㎡〜 | 3,199万 | 75.05万/㎡ |
| 2018年1月 | 高層 | 2DK | 40㎡〜 | 3,299万 | 77.39万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 2,980万 | 63.41万/㎡ |
| 2017年9月 | 高層 | 2DK | 40㎡〜 | 3,199万 | 75.05万/㎡ |
| 2017年9月 | 高層 | 2DK | 40㎡〜 | 3,399万 | 79.74万/㎡ |
| 2017年8月 | 高層 | 2DK | 40㎡〜 | 3,499万 | 82.08万/㎡ |
| 2017年5月 | 高層 | 2DK | 40㎡〜 | 3,599万 | 84.43万/㎡ |
| 2017年3月 | 高層 | 1LDK | 40㎡〜 | 2,480万 | 58.18万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。