南青山グリーンヒルハウス
東京都港区南青山4丁目15-28 | 築43年 | 10戸
売買㎡単価の推移
250万190万130万70万
201420162018202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の69.7万/㎡から2026年は218.7万/㎡へ、12年間で213.9%上昇しました（年平均+17.8%）。直近3年では77.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 136件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
155.2万円/㎡
レンジ
139.7〜170.8万円/㎡
市区町村ベースライン 281.7万円/㎡
補正係数 ×0.551
補正係数 ×0.551
代表面積 51.85㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 5022件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の46%・11件）で、平均7,438万円です。2LDKが最も高く平均12,574万円、1LDKは平均7,438万円です。
1LDK
7,438万
11件
2DK
8,419万
10件
2LDK
12,574万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 11件 | 7,438万 | 6,418万 | 9,245万 |
| 2DK | 10件 | 8,419万 | 7,559万 | 9,245万 |
| 2LDK | 3件 | 12,574万 | 8,543万 | 15,200万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都港区南青山4丁目15-28 |
|---|---|
| 築年月 | 1983-12（築43年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付3階建 |
| 総戸数 | 10戸 |
| 専有面積 | 38.31m² ～ 128.01m² |
| 分譲会社 | 興和不動産 |
| 施工会社 | 豊建工 |
| 管理会社 | 日神管財 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
乃木坂駅
東京メトロ千代田線
🚉
徒歩10分
表参道駅
東京メトロ銀座線 / 東京メトロ千代田線 / 東京メトロ半蔵門線
学区情報
小学校
青南小学校
中学校
青山中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 南青山グリーンヒルハウス | 1983 | 10戸 | 218.7万 | 28,000万 |
| ハイコート南青山 | 1999 | 11戸 | - | - |
| ハイシティ南青山 | 1985 | 58戸 | 116.2万 | 1,750万 |
| 南青山豊田パークマンション | 1986 | 16戸 | 173.1万 | 25,300万 |
| コンフォール南青山 | 1990 | 9戸 | 147.5万 | 11,000万 |
| 南青山マスターズハウス | 2012 | 177戸 | - | - |
| ザ・パークハウスグラン南青山4丁目 | 2019 | 36戸 | 432.2万 | 39,800万 |
| シャトー東洋 | 1971 | 34戸 | - | - |
| シャトー青山第3 | 1980 | 41戸 | 153.6万 | 3,980万 |
| 青山ロイヤルハイツ | 1974 | 11戸 | - | - |
| セントラル第一青山 | 1968 | 35戸 | 72.9万 | 3,000万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 2.9億円 | 128.01㎡ | 226.5万円 | 3LDK | - | 南 |
売買データ分析（26件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで3,000〜4,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
6件
4,000〜5,000万
3件
5,000〜7,000万
13件
7,000万〜1億
2件
1億以上
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 70.4万 | 70.4万 | - | - | 130.8万 | 124.1万 | 144.3万 | - |
| 2DK | - | - | 85.9万 | 120.0万 | 130.8万 | 121.5万 | - | - |
| 2LDK | - | - | - | 115.3万 | - | - | - | - |
全 26 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | - | 3SLDK | 125㎡〜 | 28,000万 | 218.74万/㎡ |
| 2025年4月 | - | 1LDK | 50㎡〜 | 7,480万 | 144.27万/㎡ |
| 2024年7月 | - | 1LDK | 50㎡〜 | 6,499万 | 125.35万/㎡ |
| 2024年6月 | - | 1LDK | 50㎡〜 | 6,499万 | 125.35万/㎡ |
| 2024年11月 | - | 2DK | 50㎡〜 | 6,299万 | 121.49万/㎡ |
| 2024年11月 | - | 1LDK | 50㎡〜 | 6,299万 | 121.49万/㎡ |
| 2023年4月 | - | 2DK | 50㎡〜 | 6,780万 | 130.77万/㎡ |
| 2023年10月 | - | 1LDK | 50㎡〜 | 6,780万 | 130.77万/㎡ |
| 2022年9月 | - | 2DK | 50㎡〜 | 6,380万 | 123.05万/㎡ |
| 2022年4月 | - | 2DK | 50㎡〜 | 5,980万 | 115.34万/㎡ |
| 2022年3月 | - | 2LDK | 50㎡〜 | 5,980万 | 115.34万/㎡ |
| 2022年2月 | - | 2DK | 50㎡〜 | 6,180万 | 119.2万/㎡ |
| 2022年2月 | - | 2DK | 50㎡〜 | 6,180万 | 119.2万/㎡ |
| 2022年10月 | - | 2DK | 50㎡〜 | 6,380万 | 123.05万/㎡ |
| 2018年4月 | - | 2DK | 50㎡〜 | 4,480万 | 86.41万/㎡ |
| 2018年12月 | - | 2DK | 50㎡〜 | 4,398万 | 84.83万/㎡ |
| 2018年10月 | - | 2DK | 50㎡〜 | 4,480万 | 86.41万/㎡ |
| 2017年4月 | - | 1K | 35㎡〜 | 2,400万 | 62.65万/㎡ |
| 2017年10月 | - | 1LDK | 50㎡〜 | 3,650万 | 70.4万/㎡ |
| 2016年6月 | - | 1LDK | 50㎡〜 | 3,650万 | 70.4万/㎡ |
| 2015年6月 | - | 1LDK | 50㎡〜 | 3,650万 | 70.4万/㎡ |
| 2015年12月 | - | 1LDK | 50㎡〜 | 3,650万 | 70.4万/㎡ |
| 2014年9月 | - | 2LDK | 105㎡〜 | 6,990万 | 66.08万/㎡ |
| 2014年2月 | - | 2LDK | 105㎡〜 | 7,600万 | 71.85万/㎡ |
| 2014年12月 | - | 1LDK | 50㎡〜 | 3,650万 | 70.4万/㎡ |
| 2014年11月 | - | 1LDK | 50㎡〜 | 3,650万 | 70.4万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（5件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の100%）で、平均月額484,000円。
2LDK
400,000〜560,000円
484,000円
全 5 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2015年8月 | - | 2LDK | 105㎡〜 | 400,000円 | 3,781円/㎡ |
| 2015年6月 | - | 2LDK | 105㎡〜 | 450,000円 | 4,254円/㎡ |
| 2015年4月 | - | 2LDK | 105㎡〜 | 490,000円 | 4,632円/㎡ |
| 2015年2月 | - | 2LDK | 105㎡〜 | 520,000円 | 4,915円/㎡ |
| 2015年1月 | - | 2LDK | 105㎡〜 | 560,000円 | 5,293円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。