青山ホームズ
東京都港区南青山6丁目2-2 | 築36年 | 2棟
このページは2棟をまとめた青山ホームズ全体の相場です（成約 42件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
260万210万160万110万60万
201420172020202220242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の109.9万/㎡から2026年は147.9万/㎡へ、12年間で34.5%上昇しました（年平均+2.9%）。直近3年では6.0%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
85万64万43万22万1万
2014201720192024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の298,000円から2024年には424,000円へ、42.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.8%です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の59%・10件）で、平均19,842万円です。3LDKが最も高く平均19,842万円、1Rは平均8,649万円です。
1R
8,649万
3件
1LDK
13,402万
4件
3LDK
19,842万
10件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 3件 | 8,649万 | 5,156万 | 10,514万 |
| 1LDK | 4件 | 13,402万 | 7,077万 | 19,531万 |
| 3LDK | 10件 | 19,842万 | 16,560万 | 30,545万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都港区南青山6丁目2-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1990-01（築36年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付6階建 |
| 総戸数 | 42戸 |
| 専有面積 | 32.68m² ～ 147.92m² |
| 分譲会社 | フジタ開発 |
| 施工会社 | フジタ |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 借地権、地上権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
棟別の相場（2棟）
青山ホームズは複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 42件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
本体 青山ホームズ |
1977年 | 地下1階付3階建 | 7戸 | 14件 | 122.9万 | 12件 | - |
| 南青山ホームズ | 1990年 | 地下1階付6階建 | 42戸 | 28件 | 125.1万 | 22件 | - |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
表参道駅
東京メトロ銀座線 / 東京メトロ千代田線 / 東京メトロ半蔵門線
学区情報
小学校
青南小学校
中学校
青山中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 青山ホームズ | 1990 | 42戸 | 147.8万 | 8,180万 |
| ファイン青山 | 1982 | 11戸 | 122.5万 | 5,500万 |
| ピロティ南青山 | 1972 | 14戸 | - | - |
| 南青山ユニハイツ | 1978 | 52戸 | 173.2万 | 9,980万 |
| ライオンズマンション南青山 | 1984 | 36戸 | 143.4万 | 2,980万 |
| ワンマウンツ青山 | 1982 | 9戸 | 131.1万 | 7,980万 |
| ユニティ | 1985 | 10戸 | - | - |
| サーラ南青山 | 1976 | 34戸 | 120.7万 | 2,480万 |
| ガーデン南青山 | 1982 | 18戸 | 286.9万 | 32,800万 |
| ブルジョン南青山 | 1973 | 12戸 | - | - |
| ソフトタウン南青山 | 1972 | 48戸 | - | - |
売買データ分析（21件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1億以上の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで7,000万〜1億が2件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
1件
4,000〜5,000万
2件
5,000〜7,000万
2件
7,000万〜1億
2件
1億以上
14件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1LDK | - | 113.8万 | 95.4万 | - | 125.7万 | - | - | 147.8万 |
| 3LDK | 89.3万 | 134.1万 | 136.5万 | - | - | 157.3万 | - | - |
| 1R | 91.0万 | - | - | - | - | - | - | - |
全 21 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 中層 | 1LDK | 55㎡〜 | 8,180万 | 147.85万/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | 2SLDK | 105㎡〜 | 25,500万 | 232.23万/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 13,800万 | 157.27万/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 13,800万 | 157.27万/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | 1LDK | 105㎡〜 | 13,800万 | 125.68万/㎡ |
| 2022年7月 | 低層 | 1DK | 40㎡〜 | 4,480万 | 102.97万/㎡ |
| 2021年8月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 11,980万 | 136.53万/㎡ |
| 2021年2月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 11,980万 | 136.53万/㎡ |
| 2021年1月 | 低層 | 1LDK | 45㎡〜 | 4,600万 | 95.36万/㎡ |
| 2020年9月 | 中層 | 1LDK | 105㎡〜 | 12,500万 | 113.84万/㎡ |
| 2020年8月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 11,980万 | 136.53万/㎡ |
| 2020年8月 | 中層 | 3LDK | 105㎡〜 | 13,500万 | 122.94万/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 12,890万 | 154.12万/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | 3LDK | 105㎡〜 | 13,500万 | 122.94万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 3LDK | 105㎡〜 | 9,800万 | 89.25万/㎡ |
| 2018年9月 | 低層 | 2LDK | 105㎡〜 | 11,800万 | 107.46万/㎡ |
| 2018年5月 | 低層 | 1R | 65㎡〜 | 5,980万 | 90.2万/㎡ |
| 2018年3月 | 高層 | 1R | 30㎡〜 | 3,000万 | 91.8万/㎡ |
| 2017年12月 | 低層 | 1R | 65㎡〜 | 5,980万 | 90.2万/㎡ |
| 2016年4月 | 高層 | 3LDK | 145㎡〜 | 16,800万 | 113.58万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | ー | 115㎡〜 | 12,800万 | 109.89万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（17件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の59%）で、平均月額288,000円。3LDKなら月額414,333円が相場です。
ワンルーム
110,000〜130,000円
120,000円
1LDK
298,000〜298,000円
298,000円
2LDK
238,000〜350,000円
288,000円
3LDK
238,000〜750,000円
414,333円
賃料帯の分布
📊 月額20〜30万の賃料帯が最も多く、全体の65%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
2件
20〜30万
11件
30万以上
4件
全 17 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | 高層 | 2LDK | 65㎡〜 | 261,000円 | 3,739円/㎡ |
| 2024年7月 | 高層 | 2LDK | 65㎡〜 | 261,000円 | 3,773円/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 3LDK | 115㎡〜 | 750,000円 | 6,439円/㎡ |
| 2023年11月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 340,000円 | 5,439円/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 255,000円 | 3,691円/㎡ |
| 2019年11月 | 低層 | 2LDK | 80㎡〜 | 250,000円 | 3,110円/㎡ |
| 2019年8月 | 低層 | 2LDK | 80㎡〜 | 270,000円 | 3,359円/㎡ |
| 2019年7月 | 中層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 110,000円 | 4,191円/㎡ |
| 2019年5月 | 中層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 130,000円 | 4,953円/㎡ |
| 2019年2月 | 低層 | 2LDK | 80㎡〜 | 270,000円 | 3,359円/㎡ |
| 2019年2月 | 低層 | 2LDK | 80㎡〜 | 290,000円 | 3,607円/㎡ |
| 2018年9月 | 低層 | 2LDK | 105㎡〜 | 350,000円 | 3,187円/㎡ |
| 2018年3月 | 低層 | 2LDK | 105㎡〜 | 350,000円 | 3,187円/㎡ |
| 2017年6月 | 高層 | 2LDK | 65㎡〜 | 238,000円 | 3,440円/㎡ |
| 2017年4月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 238,000円 | 3,445円/㎡ |
| 2016年10月 | 中層 | 1LDK | 55㎡〜 | 298,000円 | 5,103円/㎡ |
| 2014年6月 | 中層 | 1LDK | 55㎡〜 | 298,000円 | 5,103円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。