リビオタワー品川
東京都港区港南3丁目 | 築0年 | 816戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築0-5年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 100件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
298.6万円/㎡
レンジ
268.8〜328.5万円/㎡
市区町村ベースライン 281.7万円/㎡
補正係数 ×1.060
補正係数 ×1.060
代表面積 75.1㎡ / 最寄駅徒歩 13分 / 市区町村サンプル数 5022件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
ー
25,600万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ー | 4件 | 25,600万 | 19,000万 | 31,800万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都港区港南3丁目 |
|---|---|
| 築年月 | 2026-05（築0年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 34階建 |
| 総戸数 | 816戸 |
| 専有面積 | 42.51m² ～ 130.24m² |
| 分譲会社 | 日鉄興和不動産 関電不動産開発 九州旅客鉄道 京浜急行電鉄 中央日本土地建物 |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション |
| 管理会社 | 日鉄興和不動産コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション43棟を表示
アクセス
🚉
徒歩13分
品川駅
東海道新幹線 / JR東海道本線(東京～熱海) / JR山手線 / JR横須賀線 / JR成田エクスプレス / JR京浜東北線 / 京急本線
学区情報
小学校
港区立港南小学校
中学校
港区立港南中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| リビオタワー品川 | 2026 | 816戸 | 423.4万 | 31,800万 |
| ラクシア品川ポルトチッタ | 2005 | 162戸 | - | - |
| 芝浦アイランドケープタワー | 2006 | 1095戸 | - | - |
| ヴィーダスカイコート品川 | 2007 | 154戸 | 141.5万 | 7,180万 |
| フェイバリッチタワー品川 | 2006 | 223戸 | - | - |
| パークタワー品川ベイワード | 2005 | 325戸 | - | - |
| ベイクレストタワー | 2005 | 594戸 | - | - |
| シティタワー品川 | 2008 | 828戸 | - | - |
| ハーバーテラス品川 | 2015 | 55戸 | - | - |
| レックス海岸通りレジデンス | 2007 | 64戸 | 125.9万 | 4,900万 |
| アイル芝浦東京ベイ | 2015 | 45戸 | 154.2万 | 7,980万 |
いま売出中の物件（51件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 9,100万円 | 42.51㎡ | 214.1万円 | 1LDK | - | 西 |
| 9,350万円 | 42.51㎡ | 219.9万円 | 1LDK | - | - |
| 9,550万円 | 42.51㎡ | 224.7万円 | 1LDK | - | 西 |
| 9,980万円 | 42.51㎡ | 234.8万円 | 1LDK | - | 東 |
| 1.01億円 | 42.51㎡ | 237.6万円 | 1LDK | - | 南西 |
| 1.08億円 | 42.51㎡ | 253.6万円 | 1LDK | - | 東 |
| 1.18億円 | 42.51㎡ | 277.6万円 | 1LDK | - | 東 |
| 1.28億円 | 42.51㎡ | 301.1万円 | 1LDK | - | 東 |
| 1.36億円 | 56.27㎡ | 241.2万円 | 2LDK | - | 南 |
| 1.4億円 | 60.18㎡ | 232.3万円 | 2LDK | - | 南 |
ほか 41件の売出があります
売買データ分析（5件）
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 22〜28階 | ー | 75㎡〜 | 31,800万 | 423.44万/㎡ |
| 2026年3月 | 29〜34階 | ー | 75㎡〜 | 28,800万 | 383.49万/㎡ |
| 2026年3月 | 22〜28階 | ー | 60㎡〜 | 19,000万 | 313.07万/㎡ |
| 2026年3月 | 15〜21階 | ー | 70㎡〜 | 22,800万 | 317.64万/㎡ |
| 2026年3月 | 22〜28階 | 3LDK | 75㎡〜 | 28,700万 | 382.16万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。