コモンヒルズ本町
東京都渋谷区本町2丁目26-6 | 築33年 | 12戸
賃料の推移
7万6万5万
2014201520162017
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は61,500〜61,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは6.4%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 21件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
95.7万円/㎡
レンジ
81.4〜110.1万円/㎡
市区町村ベースライン 231.2万円/㎡
補正係数 ×0.414
補正係数 ×0.414
代表面積 17.92㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 2696件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 56件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の43%・25件）で、平均2,295万円です。２ＬＤＫが最も高く平均6,982万円、1Kは平均1,525万円です。
１Ｋ
2,295万
25件
１Ｒ
1,711万
3件
１ＬＤＫ
6,709万
5件
２ＬＤＫ
6,982万
13件
２ＤＫ
4,519万
6件
１ＤＫ
3,126万
4件
1K
1,525万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｋ | 25件 | 2,295万 | 1,140万 | 4,479万 |
| １Ｒ | 3件 | 1,711万 | 977万 | 2,082万 |
| １ＬＤＫ | 5件 | 6,709万 | 4,732万 | 10,260万 |
| ２ＬＤＫ | 13件 | 6,982万 | 305万 | 10,586万 |
| ２ＤＫ | 6件 | 4,519万 | 2,813万 | 6,107万 |
| １ＤＫ | 4件 | 3,126万 | 1,777万 | 3,844万 |
| 1K | 2件 | 1,525万 | 1,432万 | 1,617万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都渋谷区本町2丁目26-6 |
|---|---|
| 築年月 | 1993-04（築33年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 12戸 |
| 専有面積 | 17.92m² ～ 20.00m² |
| 施工会社 | 東洋建装 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション45棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
初台駅
京王新線
学区情報
小学校
本町小学校
中学校
本町中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| コモンヒルズ本町 | 1993 | 12戸 | 64.2万 | 1,150万 |
| ルーブル西新宿 | 1991 | 17戸 | 85.3万 | 1,420万 |
| ワコーレ初台ガーデン | 1983 | 35戸 | 125.0万 | 6,980万 |
| ファミールコーポ初台 | 1979 | 9戸 | - | - |
| 渋谷本町オリエントコート1 | 1985 | 15戸 | - | - |
| 菱和パレス渋谷本町 | 1997 | 19戸 | 90.3万 | 1,950万 |
| 初台ハイホーム | 1970 | 46戸 | 102.8万 | 5,490万 |
| 渋谷本町オリエントコート2 | 1985 | 15戸 | 111.4万 | 5,380万 |
| ロアール渋谷本町 | 2013 | 34戸 | 161.6万 | 3,280万 |
| 日興パレス渋谷パート3 | 1988 | 23戸 | - | - |
| 第2マスコビル | 1990 | 12戸 | - | - |
売買データ分析（2件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2022 | 2023 |
|---|---|---|
| 1K | 68.1万 | 64.2万 |
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年8月 | - | 1K | 15㎡〜 | 1,150万 | 64.18万/㎡ |
| 2022年8月 | - | 1K | 15㎡〜 | 1,220万 | 68.09万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（5件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額60,800円。
1K
58,000〜65,000円
60,800円
全 5 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017年4月 | - | 1K | 20㎡〜 | 61,000円 | 3,050円/㎡ |
| 2016年12月 | - | 1K | 20㎡〜 | 60,000円 | 3,000円/㎡ |
| 2015年1月 | - | 1K | 20㎡〜 | 60,000円 | 3,000円/㎡ |
| 2014年9月 | - | 1K | 20㎡〜 | 58,000円 | 2,900円/㎡ |
| 2014年8月 | - | 1K | 20㎡〜 | 65,000円 | 3,250円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。