ストーク千駄ヶ谷清和
東京都渋谷区千駄ヶ谷3丁目13-14 | 築45年 | 15戸
売買㎡単価の推移
80万70万60万50万
201620182019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の68.2万/㎡から2019年は73万/㎡へ、3年間で7.1%上昇しました（年平均+2.4%）。直近3年では7.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 90件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
137.8万円/㎡
レンジ
124.0〜151.6万円/㎡
市区町村ベースライン 231.2万円/㎡
補正係数 ×0.596
補正係数 ×0.596
代表面積 43.7㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 2696件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 86件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の29%・25件）で、平均3,048万円です。３ＬＤＫが最も高く平均11,389万円、１Ｋは平均3,048万円です。
１Ｒ
3,431万
15件
２ＬＤＫ
7,911万
15件
１Ｋ
3,048万
25件
１ＬＤＫ
6,668万
8件
３ＬＤＫ
11,389万
10件
オープンフロア
9,720万
9件
２ＤＫ
7,969万
2件
１ＤＫ
5,904万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｒ | 15件 | 3,431万 | 1,300万 | 10,053万 |
| ２ＬＤＫ | 15件 | 7,911万 | 5,098万 | 12,000万 |
| １Ｋ | 25件 | 3,048万 | 1,721万 | 8,072万 |
| １ＬＤＫ | 8件 | 6,668万 | 4,608万 | 11,104万 |
| ３ＬＤＫ | 10件 | 11,389万 | 7,486万 | 18,655万 |
| オープンフロア | 9件 | 9,720万 | 3,868万 | 18,912万 |
| ２ＤＫ | 2件 | 7,969万 | 7,664万 | 8,274万 |
| １ＤＫ | 2件 | 5,904万 | 5,700万 | 6,107万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都渋谷区千駄ヶ谷3丁目13-14 |
|---|---|
| 築年月 | 1981-09（築45年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 15戸 |
| 専有面積 | 42.50m² ～ 43.71m² |
| 管理会社 | 室内工業 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
千駄ケ谷駅
JR中央・総武線
学区情報
小学校
千駄谷小学校
中学校
原宿外苑中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ストーク千駄ヶ谷清和 | 1981 | 15戸 | 70.9万 | 3,100万 |
| ソフトタウン原宿 | 1978 | 31戸 | 143.5万 | 9,000万 |
| 千駄ヶ谷第1スカイハイツ | 1974 | 27戸 | - | - |
| アピカ原宿 | 1997 | 15戸 | 175.9万 | 6,999万 |
| コーポ南 | 1972 | 25戸 | 93.6万 | 5,200万 |
| ステージファースト原宿 | 1996 | 37戸 | 154.2万 | 2,850万 |
| 第7宮庭マンション | 1969 | 73戸 | 176.8万 | 10,980万 |
| パークリュクス渋谷北参道mono | 2014 | 67戸 | 222.6万 | 6,800万 |
| アピカ原宿セデュー | 1998 | 18戸 | 207.2万 | 13,980万 |
| リュエル神宮の杜ザ・レジデンス | 2003 | 8戸 | 341.3万 | 29,800万 |
| 藤和千駄ヶ谷コープ | 1979 | 13戸 | 116.2万 | 6,300万 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
4件
3,000〜4,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2018 | 2019 |
|---|---|---|---|
| 1R | 68.2万 | 68.0万 | 73.0万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年6月 | 低層 | 1R | 40㎡〜 | 3,100万 | 70.94万/㎡ |
| 2019年2月 | 低層 | 1R | 40㎡〜 | 3,280万 | 75.06万/㎡ |
| 2018年5月 | 低層 | 1R | 40㎡〜 | 2,580万 | 60.71万/㎡ |
| 2018年3月 | 低層 | 1R | 40㎡〜 | 2,880万 | 65.89万/㎡ |
| 2018年11月 | 低層 | 1R | 40㎡〜 | 3,380万 | 77.35万/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | 1R | 40㎡〜 | 2,980万 | 68.18万/㎡ |
| 2016年10月 | 低層 | 1R | 40㎡〜 | 2,980万 | 68.18万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。