常磐松パークマンション
東京都渋谷区渋谷4丁目6-6 | 築41年 | 7戸
推定相場
常磐松パークマンション
推定売買価格
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㎡単価
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表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は85.8万円。周辺エリア平均（169.1万円）より49.3%低く、渋谷区全体の平均（152.5万円）より43.8%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 × 100-9999㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 58件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
144.5万円/㎡
レンジ
130.0〜158.9万円/㎡
市区町村ベースライン
227.2万円/㎡
補正係数 ×0.636
代表面積 219.26㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 2827件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 25件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の22%・7件）で、平均36,130万円です。4LDKが最も高く平均36,130万円、１Ｋは平均3,051万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｒ | 6件 | 4,024万 | 2,989万 | 5,496万 |
| １Ｋ | 7件 | 3,051万 | 2,364万 | 3,844万 |
| ２ＬＤＫ | 2件 | 15,329万 | 6,995万 | 23,662万 |
| ３ＬＤＫ | 4件 | 23,689万 | 10,140万 | 28,500万 |
| オープンフロア | 6件 | 4,204万 | 2,443万 | 7,329万 |
| 4LDK | 7件 | 36,130万 | 31,039万 | 37,936万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都渋谷区渋谷4丁目6-6 |
|---|---|
| 築年月 | 1985-09（築41年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付5階建 |
| 総戸数 | 7戸 |
| 専有面積 | 209.46m² ～ 219.26m² |
| 分譲会社 | 三井不動産 |
| 施工会社 | 三井建設 |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
表参道駅
東京メトロ銀座線 / 東京メトロ千代田線 / 東京メトロ半蔵門線
学区情報
小学校
常磐松小学校
中学校
鉢山中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 常磐松パークマンション | 1985 | 7戸 | 85.8万 | 18,800万 |
| 常磐松ホームズ | 1984 | 9戸 | - | - |
| 常磐松葵マンション | 1968 | 68戸 | - | - |
| パークハウス常磐松 | 2007 | 16戸 | 194.1万 | 29,990万 |
| グランドメゾン表参道 | 2017 | 21戸 | - | - |
| ザ・パークハウス南青山常磐松 | 2014 | 31戸 | - | - |
| ファミールコート南青山 | 1998 | 12戸 | - | - |
| ザパームス渋谷常盤松 | 2013 | 21戸 | 167.1万 | 8,980万 |
| シャンボール常盤松 | 1980 | 41戸 | 166.0万 | 23,800万 |
| クレマージュ南青山 | 2000 | 19戸 | 203.3万 | 16,280万 |
| ブランズ渋谷常盤松 | 2017 | 72戸 | - | - |
売買データ分析（7件）
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2014年8月 | 中層 | 4LDK | 215㎡〜 | 19,800万 | 90.31万/㎡ |
| 2014年4月 | 中層 | 4LDK | 205㎡〜 | 19,800万 | 94.53万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 4LDK | 215㎡〜 | 16,200万 | 73.89万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 4LDK | 215㎡〜 | 19,800万 | 90.31万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 4LDK | 215㎡〜 | 18,800万 | 85.75万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 4LDK | 205㎡〜 | 18,800万 | 89.76万/㎡ |
| 2014年10月 | 中層 | 4LDK | 215㎡〜 | 18,800万 | 85.75万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。