青山台ビル
東京都渋谷区渋谷2丁目9-10 | 築56年 | 22戸
推定相場
青山台ビル
推定売買価格
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㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は64.6万円。周辺エリア平均（169.1万円）より61.8%低く、渋谷区全体の平均（152.5万円）より57.6%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 56件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
167.6万円/㎡
レンジ
150.9〜184.4万円/㎡
市区町村ベースライン
227.2万円/㎡
補正係数 ×0.738
代表面積 61.61㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 2827件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 20件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは１ＬＤＫ（全体の45%・9件）で、平均5,129万円です。２ＬＤＫが最も高く平均7,034万円、１Ｋは平均3,680万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｒ | 3件 | 5,601万 | 2,916万 | 8,084万 |
| ２ＬＤＫ | 4件 | 7,034万 | 4,664万 | 9,327万 |
| １ＬＤＫ | 9件 | 5,129万 | 2,916万 | 8,217万 |
| １Ｋ | 4件 | 3,680万 | 2,036万 | 4,673万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都渋谷区渋谷2丁目9-10 |
|---|---|
| 築年月 | 1970-03（築56年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付9階建 |
| 総戸数 | 22戸 |
| 専有面積 | 34.81m² ～ 61.94m² |
| 管理会社 | エード |
| 土地権利 | 借地権、地上権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
渋谷駅
JR山手線 / JR埼京線 / JR成田エクスプレス / JR湘南新宿ライン / 京王井の頭線 / 東急東横線 / 東急田園都市線 / 東京メトロ銀座線 / 東京メトロ半蔵門線 / 東京メトロ副都心線 / 相鉄・JR直通線
学区情報
小学校
渋谷区立常磐松小学校
中学校
渋谷区立鉢山中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 青山台ビル | 1970 | 22戸 | 64.6万 | 3,980万 |
| セントラル渋谷246 | 1985 | 18戸 | 112.3万 | 3,980万 |
| エムエフ青山 | 1978 | 35戸 | 155.7万 | 5,280万 |
| 青山宮野ビル | 1981 | 21戸 | 98.4万 | 2,980万 |
| ニューハイツ青山 | 1982 | 29戸 | - | - |
| 三信マンション | 1968 | 32戸 | - | - |
| アトラス表参道 | 2021 | 47戸 | - | - |
| パーク・ノヴァ渋谷 | 1985 | 51戸 | 109.7万 | 3,000万 |
| 金王アジアマンション | 1961 | 41戸 | - | - |
| グランリビオ表参道 | 2024 | 64戸 | - | - |
| 青山セブンハイツ | 1972 | 56戸 | 118.8万 | 5,980万 |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年1月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,980万 | 64.6万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。