宮益坂東豊エステート
東京都渋谷区渋谷1丁目12-12 | 築56年 | 33戸
推定相場
宮益坂東豊エステート
推定売買価格
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㎡単価
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表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は101.7万円。周辺エリア平均（169.1万円）より39.9%低く、渋谷区全体の平均（152.5万円）より33.3%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 × 40-60㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 178件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
141.1万円/㎡
レンジ
127.0〜155.2万円/㎡
市区町村ベースライン
227.2万円/㎡
補正係数 ×0.621
代表面積 48.99㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 2827件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 19件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは１ＬＤＫ（全体の47%・9件）で、平均5,129万円です。２ＬＤＫが最も高く平均7,824万円、１Ｋは平均3,680万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｒ | 3件 | 5,601万 | 2,916万 | 8,084万 |
| ２ＬＤＫ | 3件 | 7,824万 | 7,047万 | 9,327万 |
| １ＬＤＫ | 9件 | 5,129万 | 2,916万 | 8,217万 |
| １Ｋ | 4件 | 3,680万 | 2,036万 | 4,673万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都渋谷区渋谷1丁目12-12 |
|---|---|
| 築年月 | 1970-11（築56年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付9階建 |
| 総戸数 | 33戸 |
| 専有面積 | 24.95m² ～ 48.99m² |
| 分譲会社 | 東央建物 |
| 施工会社 | 安藤建設 |
| 管理会社 | 相互整美 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
渋谷駅
JR山手線 / JR埼京線 / JR成田エクスプレス / JR湘南新宿ライン / 京王井の頭線 / 東急東横線 / 東急田園都市線 / 東京メトロ銀座線 / 東京メトロ半蔵門線 / 東京メトロ副都心線 / 相鉄・JR直通線
学区情報
小学校
神南小学校
中学校
松濤中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 宮益坂東豊エステート | 1970 | 33戸 | 101.7万 | 4,980万 |
| 東豊エステート宮益坂 | 1970 | 33戸 | - | - |
| グローリア渋谷ビル | 1983 | 22戸 | - | - |
| プレミスト渋谷宮益坂 | 2014 | 51戸 | - | - |
| トーカン渋谷キャステール | 1977 | 50戸 | - | - |
| グローリア宮益坂3 | 1985 | 67戸 | - | - |
| テラス渋谷美竹 | 2013 | 196戸 | - | - |
| GSハイム宮益坂 | 1981 | 26戸 | - | - |
| 宮益坂ビルディング The SHIBUYA Residence | 2020 | 128戸 | - | - |
| 宮益坂ビルディング ザ・渋谷レジデンス | 2020 | 152戸 | - | - |
| スタープラザ青山 | 1987 | 22戸 | 139.1万 | 4,290万 |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 4,980万 | 101.66万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年12月 | 高層 | ワンルーム | 35㎡〜 | 180,000円 | 4,695円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。