ミュゼ表参道の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

410万310万210万110万

20092012201620212025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の86.6万/㎡から2025年は292.1万/㎡へ、16年間で237.4%上昇しました（年平均+14.8%）。直近3年では104.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

28万23万18万13万

20142016201820202022

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は216,667〜219,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは1%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 40-60㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 130件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

210.8万円/㎡

レンジ

189.7〜231.9万円/㎡

市区町村ベースライン

227.2万円/㎡

補正係数 ×0.928

代表面積 57.38㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 2827件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の36%・13件）で、平均10,736万円です。2SLDKが最も高く平均21,799万円、1Rは平均6,185万円です。

ー 2件 10,345万円

1R 2件 6,185万円

1DK 2件 6,210万円

1LDK 13件 10,736万円

1SLDK 5件 12,113万円

2SLDK 4件 21,799万円

2LDK 8件 10,453万円

間取り	件数	平均価格	最低	最高
ー	2件	10,345万	9,739万	10,951万
1R	2件	6,185万	5,693万	6,677万
1DK	2件	6,210万	6,061万	6,359万
1LDK	13件	10,736万	9,177万	12,934万
1SLDK	5件	12,113万	9,141万	13,425万
2SLDK	4件	21,799万	13,012万	26,094万
2LDK	8件	10,453万	8,235万	18,220万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は165.6万円で、1-3階（85.7万円）と比べて79.9万円（+93.2%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階 85.7万/㎡ 2件

4-7階 123.9万/㎡ 17件

8階以上 165.6万/㎡ 18件

最上層と最下層の差: +79.9万/㎡

物件概要

所在地	東京都渋谷区渋谷2丁目5-14
築年月	2001-11（築25年）
構造	SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	27戸
専有面積	30.92m² ～ 64.34m²
分譲会社	エスケー・ハウズ
施工会社	新井組
管理会社	大和ライフネクスト
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション49棟を表示

アクセス

🚉

渋谷駅

JR山手線 / JR埼京線 / JR成田エクスプレス / JR湘南新宿ライン / 京王井の頭線 / 東急東横線 / 東急田園都市線 / 東京メトロ銀座線 / 東京メトロ半蔵門線 / 東京メトロ副都心線 / 相鉄・JR直通線

徒歩8分

🚉

表参道駅

東京メトロ銀座線 / 東京メトロ千代田線 / 東京メトロ半蔵門線

徒歩8分

学区情報

小学校

常磐松小学校

中学校

鉢山中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ミュゼ表参道	2001	27戸	355.9万	22,900万
メインステージ青山	2001	38戸	168.5万	3,480万
アトラス青山レジデンシャル	2023	61戸	-	-
ファミール表参道ベルファース	2000	57戸	254.6万	15,400万
青山ポニーハイム	1980	13戸	87.5万	1,860万
グランリビオ表参道	2024	64戸	-	-
ポニーハイム	1976	13戸	-	-
青山アジアマンション	1961	40戸	-	-
金王アジアマンション	1961	41戸	-	-
青山アルコープ	1977	93戸	-	-
藤和シティスクエア渋谷	1999	20戸	173.8万	4,480万

いま売出中の物件（4件）

2026-10-27 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格	面積	㎡単価	間取り	階	向き
1.37億円	54.48㎡	251.5万円	1LDK	-	-
1.37億円	54.46㎡	251.6万円	1LDK	-	北西
2.19億円	64.34㎡	340.4万円	2SLDK	-	北西
2.19億円	64.34㎡	340.4万円	2LDK+S（納戸）	-	北西

売買データ分析（37件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の27%を占めます。次いで5,000〜7,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万 1件

3,000〜4,000万 1件

4,000〜5,000万 10件

5,000〜7,000万 10件

7,000万〜1億 10件

1億以上 5件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2017	2020	2021	2022	2024	2025
2SLDK	-	124.2万	-	-	-	-	365.3万	360.6万
1LDK	-	113.5万	-	147.3万	134.7万	140.8万	-	223.7万
1SLDK	-	-	101.1万	147.3万	147.3万	147.3万	-	-
2LDK	-	100.2万	-	-	-	-	-	-

全 37 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年7月	9〜10階	2SLDK	60㎡〜	23,500万	365.25万/㎡
2025年7月	7〜8階	1LDK	50㎡〜	11,880万	218.15万/㎡
2025年2月	7〜8階	1LDK	50㎡〜	12,480万	229.16万/㎡
2025年12月	9〜10階	2SLDK	60㎡〜	22,900万	355.93万/㎡
2024年12月	9〜10階	2SLDK	60㎡〜	23,500万	365.25万/㎡
2022年8月	5〜6階	1LDK	55㎡〜	8,180万	142.56万/㎡
2022年5月	9〜10階	1SLDK	60㎡〜	9,480万	147.35万/㎡
2022年3月	9〜10階	1K	30㎡〜	4,280万	138.43万/㎡
2022年2月	5〜6階	1LDK	55㎡〜	7,980万	139.08万/㎡
2022年11月	9〜10階	1SLDK	60㎡〜	9,480万	147.35万/㎡
2021年9月	9〜10階	1DK	30㎡〜	4,280万	138.43万/㎡
2021年8月	7〜8階	1LDK	50㎡〜	8,190万	150.39万/㎡
2021年6月	9〜10階	1DK	30㎡〜	4,490万	145.22万/㎡
2021年4月	7〜8階	1LDK	50㎡〜	6,480万	118.99万/㎡
2021年10月	9〜10階	1SLDK	60㎡〜	9,480万	147.35万/㎡
2020年6月	9〜10階	1LDK	60㎡〜	9,480万	147.35万/㎡
2020年12月	9〜10階	1SLDK	60㎡〜	9,480万	147.35万/㎡
2017年10月	5〜6階	1SLDK	55㎡〜	5,800万	101.09万/㎡
2016年9月	7〜8階	1LDK	50㎡〜	6,180万	113.48万/㎡
2016年6月	9〜10階	2SLDK	60㎡〜	7,990万	124.19万/㎡
2016年5月	3〜4階	2LDK	55㎡〜	5,680万	97.65万/㎡
2016年2月	7〜8階	ー	50㎡〜	5,980万	109.81万/㎡
2016年1月	7〜8階	1LDK	50㎡〜	6,180万	113.48万/㎡
2016年10月	3〜4階	2LDK	55㎡〜	5,980万	102.81万/㎡
2015年10月	7〜8階	ー	50㎡〜	6,480万	118.99万/㎡
2013年5月	7〜8階	2LDK	45㎡〜	4,180万	89.8万/㎡
2013年4月	7〜8階	2LDK	45㎡〜	4,480万	96.25万/㎡
2013年11月	7〜8階	2LDK	45㎡〜	4,380万	94.1万/㎡
2012年3月	9〜10階	1R	30㎡〜	2,680万	86.68万/㎡
2011年7月	9〜10階	2LDK	60㎡〜	8,950万	139.11万/㎡
2011年10月	9〜10階	1R	30㎡〜	3,280万	106.09万/㎡
2010年5月	5〜6階	1LDK	55㎡〜	4,700万	81.92万/㎡
2010年2月	7〜8階	1LDK	50㎡〜	5,080万	93.28万/㎡
2009年3月	3〜4階	1LDK	55㎡〜	4,980万	86.8万/㎡
2009年2月	3〜4階	1LDK	55㎡〜	4,850万	84.53万/㎡
2009年1月	5〜6階	2LDK	55㎡〜	4,480万	77.02万/㎡
2009年12月	3〜4階	2LDK	55㎡〜	5,700万	97.99万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（27件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の74%）で、平均月額223,900円。1LDKなら月額223,900円が相場です。

1K 142,200円 130,000〜149,000円

1LDK 223,900円 190,000〜255,000円

賃料帯の分布

📊 月額20〜30万の賃料帯が最も多く、全体の70%を占めます。投資判断の参考にしてください。

10〜15万 5件

15〜20万 3件

20〜30万 19件

全 27 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2022年5月	1〜2階	1LDK	55㎡〜	198,000円	3,451円/㎡
2022年2月	1〜2階	1LDK	55㎡〜	240,000円	4,183円/㎡
2022年11月	1〜2階	1SLDK	55㎡〜	248,000円	4,263円/㎡
2022年10月	5〜6階	1LDK	55㎡〜	190,000円	3,266円/㎡
2021年5月	9〜10階	1K	30㎡〜	138,000円	4,463円/㎡
2021年4月	9〜10階	1K	30㎡〜	145,000円	4,690円/㎡
2021年11月	1〜2階	1LDK	55㎡〜	250,000円	4,357円/㎡
2020年9月	5〜6階	1LDK	55㎡〜	190,000円	3,266円/㎡
2020年3月	7〜8階	1LDK	50㎡〜	228,000円	4,187円/㎡
2020年1月	9〜10階	1K	30㎡〜	149,000円	4,819円/㎡
2020年12月	3〜4階	2LDK	55㎡〜	250,000円	4,298円/㎡
2020年12月	5〜6階	1LDK	55㎡〜	220,000円	3,782円/㎡
2020年12月	7〜8階	1LDK	50㎡〜	218,000円	4,003円/㎡
2019年8月	7〜8階	1LDK	50㎡〜	228,000円	4,187円/㎡
2019年4月	3〜4階	1LDK	55㎡〜	240,000円	4,183円/㎡
2019年3月	3〜4階	1LDK	55㎡〜	250,000円	4,357円/㎡
2018年9月	9〜10階	1K	30㎡〜	130,000円	4,204円/㎡
2018年3月	1〜2階	1LDK	55㎡〜	223,000円	3,834円/㎡
2018年2月	9〜10階	1K	30㎡〜	149,000円	4,819円/㎡
2018年2月	1〜2階	1LDK	55㎡〜	248,000円	4,263円/㎡
2017年11月	1〜2階	1LDK	55㎡〜	255,000円	4,384円/㎡
2016年10月	7〜8階	1LDK	40㎡〜	200,000円	4,826円/㎡
2015年5月	7〜8階	1LDK	55㎡〜	220,000円	3,809円/㎡
2015年5月	5〜6階	1LDK	55㎡〜	230,000円	3,954円/㎡
2014年9月	7〜8階	1LDK	55㎡〜	230,000円	3,983円/㎡
2014年1月	7〜8階	1LDK	40㎡〜	200,000円	4,826円/㎡
2014年11月	7〜8階	1LDK	55㎡〜	220,000円	3,809円/㎡