スタイルハウス恵比寿
東京都渋谷区恵比寿３丁目３４－１４ | 築20年 | 21戸
推定相場
スタイルハウス恵比寿
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は329.2万円。周辺エリア平均（179.9万円）を83.0%上回って、渋谷区全体の平均（152.5万円）を115.8%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
370万290万210万130万
2011201620192025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の107.6万/㎡から2025年は329.2万/㎡へ、14年間で205.9%上昇しました（年平均+14.7%）。直近3年では145.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
46万40万34万28万
20162017
各物件
中央値ライン
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 × 80-100㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する 募集中の中古マンション 20件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
298.5万円/㎡
レンジ
253.7〜343.3万円/㎡
市区町村ベースライン
227.2万円/㎡
補正係数 ×1.314
代表面積 82㎡ / 最寄駅徒歩 12分 / 市区町村サンプル数 2827件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の30%・3件）で、平均22,040万円です。3LDKが最も高く平均22,040万円、1LDKは平均8,930万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1DK | 2件 | 11,724万 | 11,641万 | 11,807万 |
| 1LDK | 2件 | 8,930万 | 8,930万 | 8,930万 |
| 2LDK | 3件 | 16,587万 | 14,625万 | 18,881万 |
| 3LDK | 3件 | 22,040万 | 17,100万 | 31,920万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都渋谷区恵比寿３丁目３４－１４ |
|---|---|
| 築年月 | 2006-03（築20年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付3階建 |
| 総戸数 | 21戸 |
| 専有面積 | 53.90m² ～ 104.66m² |
| 分譲会社 | 三菱地所 |
| 施工会社 | 三菱地所ホーム |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
🚉
徒歩12分
白金台駅
東京メトロ南北線 / 都営三田線
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徒歩13分
目黒駅
JR山手線 / 東急目黒線 / 東京メトロ南北線 / 都営三田線
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徒歩15分
恵比寿駅
JR山手線 / JR埼京線 / JR湘南新宿ライン / 東京メトロ日比谷線 / 相鉄・JR直通線
学区情報
小学校
加計塚小学校
中学校
広尾中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| スタイルハウス恵比寿 | 2006 | 21戸 | 329.2万 | 30,800万 |
| 東急ドエルアルス白金長者丸 | 1998 | 32戸 | 170.0万 | 11,980万 |
| クリーンハイツ | 1979 | 26戸 | - | - |
| 渋谷伊達町ハウス | 1991 | 4戸 | 165.4万 | 23,000万 |
| レセーヌ白金長者丸 | 2010 | 12戸 | 119.7万 | 18,300万 |
| リヴシティ恵比寿 | 2019 | 39戸 | 163.9万 | 3,500万 |
| オープンレジデンシア白金長者丸 | 2021 | 19戸 | - | - |
| ラ・アトレ恵比寿グランガーデン | 1990 | 21戸 | - | - |
| グランヴェール長者丸 | 1997 | 15戸 | 237.0万 | 17,280万 |
| ザ・パークハウス白金長者丸 | 2017 | 34戸 | 380.0万 | 31,000万 |
| イトーピア長者丸IDEA | 2000 | 27戸 | - | - |
いま売出中の物件（2件）
2026-10-27 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 2.5億円 | 87.51㎡ | 285.5万円 | 3LDK | - | 南 |
| 2.75億円 | 93.57㎡ | 293.7万円 | 3LDK | - | 南 |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1億以上の価格帯に集中しており、全体の45%を占めます。次いで5,000〜7,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2011 | 2012 | 2016 | 2017 | 2019 | 2020 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | 120.0万 | - | - | - | 329.2万 |
| 2LDK | - | - | 109.5万 | 127.6万 | 133.9万 | - | - |
| 1DK | 107.6万 | 99.5万 | - | - | - | - | - |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年11月 | - | 3LDK | 90㎡〜 | 30,800万 | 329.17万/㎡ |
| 2020年8月 | - | 1LDK | 55㎡〜 | 6,580万 | 119.47万/㎡ |
| 2020年6月 | - | 2SSLDK | 80㎡〜 | 9,480万 | 115.61万/㎡ |
| 2020年1月 | - | 1LDK | 55㎡〜 | 6,580万 | 119.47万/㎡ |
| 2019年4月 | - | 2LDK | 80㎡〜 | 10,980万 | 133.91万/㎡ |
| 2017年9月 | - | 2LDK | 90㎡〜 | 11,980万 | 127.64万/㎡ |
| 2016年4月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 10,500万 | 119.99万/㎡ |
| 2016年12月 | - | 2LDK | 80㎡〜 | 8,980万 | 109.52万/㎡ |
| 2016年10月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 10,500万 | 119.99万/㎡ |
| 2012年10月 | - | 1DK | 55㎡〜 | 5,480万 | 99.5万/㎡ |
| 2011年9月 | - | 1DK | 50㎡〜 | 5,800万 | 107.61万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（6件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の67%）で、平均月額387,500円。2LDKなら月額387,500円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額30万以上の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 6 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017年3月 | - | 2LDK | 80㎡〜 | 380,000円 | 4,634円/㎡ |
| 2016年8月 | - | 1LDK | 60㎡〜 | 258,000円 | 4,262円/㎡ |
| 2016年8月 | - | 2LDK | 80㎡〜 | 430,000円 | 5,358円/㎡ |
| 2016年4月 | - | 1LDK | 60㎡〜 | 268,000円 | 4,428円/㎡ |
| 2016年11月 | - | 2LDK | 80㎡〜 | 360,000円 | 4,485円/㎡ |
| 2016年10月 | - | 2LDK | 80㎡〜 | 380,000円 | 4,735円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。