ハイツ元代々木50番
東京都渋谷区元代々木町50-2 | 築46年 | 18戸
売買㎡単価の推移
190万170万150万130万110万
2023202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2023年の136万/㎡から2026年は162.1万/㎡へ、3年間で19.2%上昇しました（年平均+6.4%）。直近3年では13.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
100-9999㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 60件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
148.5万円/㎡
レンジ
133.6〜163.3万円/㎡
市区町村ベースライン 229.5万円/㎡
補正係数 ×0.647
補正係数 ×0.647
代表面積 113.55㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 2704件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 10件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の41%・7件）で、平均19,193万円です。3LDKが最も高く平均19,193万円、１ＬＤＫは平均5,344万円です。
３ＬＤＫ
11,253万
4件
１ＬＤＫ
5,344万
4件
２ＬＤＫ
10,304万
2件
3LDK
19,193万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 4件 | 11,253万 | 7,218万 | 16,656万 |
| １ＬＤＫ | 4件 | 5,344万 | 3,782万 | 6,227万 |
| ２ＬＤＫ | 2件 | 10,304万 | 10,244万 | 10,364万 |
| 3LDK | 7件 | 19,193万 | 16,933万 | 22,178万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都渋谷区元代々木町50-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1980-03（築46年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付3階建 |
| 総戸数 | 18戸 |
| 専有面積 | 81.53m² ～ 210.98m² |
| 分譲会社 | 西武都市開発 |
| 施工会社 | 竹中工務店 |
| 管理会社 | 東京建物アメニティサポート |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション45棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
代々木駅
JR山手線 / JR中央・総武線 / 都営大江戸線
🚉
徒歩7分
代々木公園駅
東京メトロ千代田線
学区情報
小学校
富谷小学校
中学校
上原中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ハイツ元代々木50番 | 1980 | 18戸 | 162.1万 | 19,400万 |
| 代々木フラット | 1988 | 3戸 | - | - |
| 元代々木パークマンション | 1997 | 14戸 | 138.5万 | 13,180万 |
| 元代々木ペアシティ | 1981 | 26戸 | - | - |
| セブンスターマンション代々木八幡 | 1974 | 12戸 | 122.2万 | 5,780万 |
| ソフィア元代々木 | 2000 | 21戸 | 157.9万 | 6,499万 |
| マートルコート代々木公園 | 1997 | 27戸 | - | - |
| セザール元代々木 | 1998 | 21戸 | 90.3万 | 5,880万 |
| ザ・パークハウス元代々木 | 2015 | 24戸 | - | - |
| 代々木ハビテーション | 1968 | 68戸 | 70.4万 | 1,620万 |
| プラウド元代々木町 | 2021 | 19戸 | 263.0万 | 15,780万 |
売買データ分析（7件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 136.0万 | 142.7万 | 176.6万 | 162.1万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | - | 3LDK | 115㎡〜 | 19,400万 | 162.13万/㎡ |
| 2025年8月 | - | 3LDK | 110㎡〜 | 19,800万 | 174.38万/㎡ |
| 2025年12月 | - | 3LDK | 115㎡〜 | 21,400万 | 178.85万/㎡ |
| 2024年8月 | - | 3LDK | 105㎡〜 | 15,250万 | 142.69万/㎡ |
| 2023年4月 | - | 3LDK | 105㎡〜 | 15,250万 | 142.69万/㎡ |
| 2023年12月 | - | 3LDK | 105㎡〜 | 15,250万 | 142.69万/㎡ |
| 2023年12月 | - | 3LDK | 110㎡〜 | 13,920万 | 122.59万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。