西参道テラス
東京都渋谷区代々木3丁目33-1 | 築7年 | 9戸
推定相場
西参道テラス
推定売買価格
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㎡単価
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推定月額賃料
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表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は201.2万円。周辺エリア平均（146.5万円）を37.3%上回って、渋谷区全体の平均（152.5万円）を31.9%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築6-10年 × 40-60㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 68件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
287.1万円/㎡
レンジ
258.4〜315.8万円/㎡
市区町村ベースライン
225.5万円/㎡
補正係数 ×1.273
代表面積 49.15㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 2954件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 48件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の35%・17件）で、平均15,514万円です。３ＬＤＫが最も高く平均15,616万円、１Ｋは平均5,774万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 12件 | 15,616万 | 10,870万 | 20,727万 |
| ２ＬＤＫ | 17件 | 15,514万 | 9,438万 | 24,075万 |
| １ＬＤＫ | 12件 | 8,069万 | 5,700万 | 11,754万 |
| １ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 11,789万 | 6,995万 | 16,582万 |
| １Ｋ | 3件 | 5,774万 | 4,145万 | 6,662万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 15,063万 | 14,581万 | 15,545万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都渋谷区代々木3丁目33-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2019-01（築7年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付4階建 |
| 総戸数 | 9戸 |
| 専有面積 | 46.19m² ～ 100.39m² |
| 分譲会社 | アーキネット |
| 施工会社 | TH-1 |
| 管理会社 | ルーデン・ビルマネジメント |
| 管理方式 | 管理員不在 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション44棟を表示
アクセス
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徒歩7分
参宮橋駅
小田急線
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徒歩8分
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徒歩11分
新宿駅
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学区情報
小学校
渋谷区立代々木山谷小学校
中学校
渋谷区立代々木中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 西参道テラス | 2019 | 9戸 | 201.2万 | 9,890万 |
| ブランズ代々木西参道 | 2010 | 33戸 | 191.6万 | 7,980万 |
| エヴェナール代々木 | 1985 | 53戸 | - | - |
| 参宮橋コーポラス | 1970 | 26戸 | 115.3万 | 6,580万 |
| 参宮橋ハイツ | 1980 | 6戸 | 106.3万 | 3,860万 |
| 東高代々木ペアシティ | 1977 | 76戸 | - | - |
| エレガンス代々木 | 1998 | 18戸 | 168.6万 | 8,980万 |
| クレッセント参宮橋 | 2000 | 36戸 | 130.2万 | 8,480万 |
| ザ・パームス代々木3 | 1999 | 28戸 | - | - |
| 東高西参道ペアシティ | 1979 | 17戸 | - | - |
| 代々木スカイハイツ | 1974 | 38戸 | 122.1万 | 4,580万 |
売買データ分析（2件）
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 中層 | 1LDK | 45㎡〜 | 9,890万 | 201.22万/㎡ |
| 2025年1月 | 中層 | 1R | 45㎡〜 | 9,890万 | 201.22万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2SLDK（全体の100%）で、平均月額360,000円。
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017年8月 | 低層 | 2SLDK | 80㎡〜 | 360,000円 | 4,444円/㎡ |
| 2017年6月 | 低層 | 2SLDK | 80㎡〜 | 360,000円 | 4,410円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。