西参道テラス
東京都渋谷区代々木3丁目33-1 | 築7年 | 9戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築6-10年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 64件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
294.5万円/㎡
レンジ
265.0〜323.9万円/㎡
市区町村ベースライン 229.5万円/㎡
補正係数 ×1.283
補正係数 ×1.283
代表面積 49.15㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 2704件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 48件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の35%・17件）で、平均15,514万円です。３ＬＤＫが最も高く平均15,616万円、１Ｋは平均5,774万円です。
３ＬＤＫ
15,616万
12件
２ＬＤＫ
15,514万
17件
１ＬＤＫ
8,069万
12件
１ＬＤＫ＋Ｓ
11,789万
2件
１Ｋ
5,774万
3件
２ＬＤＫ＋Ｓ
15,063万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 12件 | 15,616万 | 10,870万 | 20,727万 |
| ２ＬＤＫ | 17件 | 15,514万 | 9,438万 | 24,075万 |
| １ＬＤＫ | 12件 | 8,069万 | 5,700万 | 11,754万 |
| １ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 11,789万 | 6,995万 | 16,582万 |
| １Ｋ | 3件 | 5,774万 | 4,145万 | 6,662万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 15,063万 | 14,581万 | 15,545万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都渋谷区代々木3丁目33-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2019-01（築7年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付4階建 |
| 総戸数 | 9戸 |
| 専有面積 | 46.19m² ～ 100.39m² |
| 分譲会社 | アーキネット |
| 施工会社 | TH-1 |
| 管理会社 | ルーデン・ビルマネジメント |
| 管理方式 | 管理員不在 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション43棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
参宮橋駅
小田急線
🚉
徒歩8分
初台駅
京王新線
🚉
徒歩11分
新宿駅
JR山手線 / JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速) / JR中央・総武線 / JR埼京線 / JR成田エクスプレス / JR湘南新宿ライン / 京王線 / 小田急線 / 東京メトロ丸ノ内線 / 相鉄・JR直通線 / 都営大江戸線 / 都営新宿線
学区情報
小学校
渋谷区立代々木山谷小学校
中学校
渋谷区立代々木中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 西参道テラス | 2019 | 9戸 | 201.2万 | 9,890万 |
| ブランズ代々木西参道 | 2010 | 33戸 | 191.6万 | 7,980万 |
| エヴェナール代々木 | 1985 | 53戸 | - | - |
| 参宮橋コーポラス | 1970 | 26戸 | 115.3万 | 6,580万 |
| 参宮橋ハイツ | 1980 | 6戸 | 106.3万 | 3,860万 |
| 東高代々木ペアシティ | 1977 | 76戸 | - | - |
| エレガンス代々木 | 1998 | 18戸 | 168.6万 | 8,980万 |
| クレッセント参宮橋 | 2000 | 36戸 | 130.2万 | 8,480万 |
| 東高西参道ペアシティ | 1979 | 17戸 | - | - |
| 代々木スカイハイツ | 1974 | 38戸 | 122.1万 | 4,580万 |
| 代々木ハイツ | 1964 | 104戸 | 86.9万 | 3,580万 |
売買データ分析（2件）
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 中層 | 1LDK | 45㎡〜 | 9,890万 | 201.22万/㎡ |
| 2025年1月 | 中層 | 1R | 45㎡〜 | 9,890万 | 201.22万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2SLDK（全体の100%）で、平均月額360,000円。
2SLDK
360,000〜360,000円
360,000円
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017年8月 | 低層 | 2SLDK | 80㎡〜 | 360,000円 | 4,444円/㎡ |
| 2017年6月 | 低層 | 2SLDK | 80㎡〜 | 360,000円 | 4,410円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。