ライオンズマンション亀戸第6
東京都江東区亀戸3丁目2-11 | 築36年 | 42戸
売買㎡単価の推移
90万70万50万30万
201420162018202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の42.1万/㎡から2026年は79.8万/㎡へ、12年間で89.6%上昇しました（年平均+7.5%）。直近3年では7.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
9万7万5万
201420162018202020222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の61,000円から2025年には67,700円へ、11.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.7%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 13件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
57.0万円/㎡
レンジ
45.6〜68.4万円/㎡
市区町村ベースライン 146.1万円/㎡
補正係数 ×0.390
補正係数 ×0.390
代表面積 17.7㎡ / 最寄駅徒歩 12分 / 市区町村サンプル数 3345件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは1K（全体の75%・21件）で、平均1,597万円です。1Rが最も高く平均1,745万円、1Kは平均1,597万円です。
1R
1,745万
7件
1K
1,597万
21件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 7件 | 1,745万 | 1,612万 | 2,004万 |
| 1K | 21件 | 1,597万 | 1,322万 | 2,024万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は63.8万円で、1-3階（47.7万円）と比べて16.1万円（+33.8%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
6件
47.7万/㎡
4-7階
10件
53.9万/㎡
8階以上
13件
63.8万/㎡
最上層と最下層の差: +16.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都江東区亀戸3丁目2-11 |
|---|---|
| 築年月 | 1990-06（築36年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 42戸 |
| 専有面積 | 16.01m² ～ 63.82m² |
| 分譲会社 | 大京 |
| 施工会社 | 多田建設 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
🚉
徒歩12分
錦糸町駅
JR中央・総武線 / JR総武本線 / 東京メトロ半蔵門線
🚉
徒歩12分
亀戸駅
JR中央・総武線 / 東武亀戸線
学区情報
小学校
第一亀戸小学校
中学校
第三亀戸中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション亀戸第6 | 1990 | 42戸 | 79.8万 | 1,480万 |
| グリーンパーク天神 | 1998 | 14戸 | 73.7万 | 5,350万 |
| レアライズ亀戸3丁目 | 2022 | 23戸 | - | - |
| ガリシア錦糸町4 | 2022 | 23戸 | 143.6万 | 3,880万 |
| シティインデックス亀戸 | 2014 | 27戸 | 112.6万 | 3,830万 |
| メインステージ亀戸5ミライエ | 2015 | 42戸 | 80.3万 | 2,150万 |
| 亀戸天神前スカイマンション | 1987 | 67戸 | 74.6万 | 5,490万 |
| 藤和シティコープ錦糸町 | 1992 | 38戸 | 92.2万 | 6,698万 |
| 秀和亀戸天神橋レジデンス | 1973 | 181戸 | - | - |
| コージーコート錦糸町 | 2014 | 59戸 | 83.7万 | 5,280万 |
| クレアメゾン天神橋 | 1990 | 30戸 | 82.6万 | 3,500万 |
売買データ分析（29件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の55%を占めます。次いで1,000〜2,000万が13件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
16件
1,000〜2,000万
13件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2022 | 2023 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1K | 55.9万 | 70.6万 | 59.5万 | 52.8万 | - | 74.3万 | 81.2万 | 79.8万 |
| 1R | 56.8万 | 58.8万 | 58.8万 | - | 72.3万 | - | - | - |
全 29 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 10〜11階 | 1K | 15㎡〜 | 1,480万 | 79.79万/㎡ |
| 2025年1月 | 10〜11階 | 1K | 15㎡〜 | 1,300万 | 81.21万/㎡ |
| 2023年7月 | 7〜9階 | 1K | 15㎡〜 | 1,350万 | 76.28万/㎡ |
| 2023年12月 | 7〜9階 | 1K | 15㎡〜 | 1,280万 | 72.32万/㎡ |
| 2022年7月 | 7〜9階 | 1R | 15㎡〜 | 1,280万 | 72.32万/㎡ |
| 2019年6月 | 7〜9階 | 1K | 15㎡〜 | 980万 | 52.84万/㎡ |
| 2019年2月 | 7〜9階 | 1K | 15㎡〜 | 980万 | 52.84万/㎡ |
| 2018年9月 | 4〜6階 | 1K | 15㎡〜 | 980万 | 55.37万/㎡ |
| 2018年9月 | 7〜9階 | 1R | 15㎡〜 | 1,090万 | 58.77万/㎡ |
| 2018年7月 | 7〜9階 | 1K | 15㎡〜 | 1,050万 | 56.61万/㎡ |
| 2018年10月 | 4〜6階 | 1K | 15㎡〜 | 1,180万 | 66.67万/㎡ |
| 2017年11月 | 7〜9階 | 1R | 15㎡〜 | 1,090万 | 58.77万/㎡ |
| 2017年11月 | 4〜6階 | 1K | 15㎡〜 | 1,250万 | 70.63万/㎡ |
| 2016年8月 | 4〜6階 | 1R | 15㎡〜 | 990万 | 55.94万/㎡ |
| 2016年6月 | 4〜6階 | 1R | 15㎡〜 | 1,090万 | 61.59万/㎡ |
| 2016年5月 | 1〜3階 | 1K | 15㎡〜 | 990万 | 55.94万/㎡ |
| 2016年1月 | 10〜11階 | 1R | 15㎡〜 | 980万 | 52.84万/㎡ |
| 2016年10月 | 1〜3階 | 1K | 15㎡〜 | 990万 | 55.94万/㎡ |
| 2015年9月 | 10〜11階 | 1K | 15㎡〜 | 890万 | 55.6万/㎡ |
| 2015年5月 | 10〜11階 | 1K | 15㎡〜 | 980万 | 52.84万/㎡ |
| 2015年12月 | 10〜11階 | 1R | 15㎡〜 | 1,100万 | 59.3万/㎡ |
| 2015年11月 | 7〜9階 | 1K | 15㎡〜 | 850万 | 48.03万/㎡ |
| 2015年10月 | 7〜9階 | 1K | 15㎡〜 | 880万 | 49.72万/㎡ |
| 2014年5月 | 4〜6階 | 1K | 15㎡〜 | 800万 | 43.13万/㎡ |
| 2014年4月 | 1〜3階 | 1K | 15㎡〜 | 730万 | 41.25万/㎡ |
| 2014年4月 | 4〜6階 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,880万 | 34.82万/㎡ |
| 2014年4月 | 1〜3階 | 1K | 15㎡〜 | 750万 | 42.38万/㎡ |
| 2014年4月 | 1〜3階 | 1K | 15㎡〜 | 780万 | 44.07万/㎡ |
| 2014年4月 | 1〜3階 | 1K | 15㎡〜 | 830万 | 46.9万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（61件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額62,377円。
1K
53,000〜80,000円
62,377円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の98%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
60件
8〜10万
1件
全 61 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 4〜6階 | 1K | 15㎡〜 | 70,000円 | 3,774円/㎡ |
| 2025年9月 | 1〜3階 | 1K | 15㎡〜 | 67,000円 | 3,785円/㎡ |
| 2025年7月 | 4〜6階 | 1K | 15㎡〜 | 75,000円 | 4,043円/㎡ |
| 2025年6月 | 7〜9階 | 1K | 15㎡〜 | 80,000円 | 4,313円/㎡ |
| 2025年6月 | 4〜6階 | 1K | 15㎡〜 | 69,000円 | 3,720円/㎡ |
| 2025年6月 | 1〜3階 | 1K | 15㎡〜 | 65,000円 | 3,672円/㎡ |
| 2025年11月 | 4〜6階 | 1K | 15㎡〜 | 59,000円 | 3,180円/㎡ |
| 2025年10月 | 4〜6階 | 1K | 15㎡〜 | 60,000円 | 3,390円/㎡ |
| 2025年10月 | 4〜6階 | 1K | 15㎡〜 | 67,000円 | 3,785円/㎡ |
| 2025年10月 | 4〜6階 | 1K | 15㎡〜 | 65,000円 | 3,504円/㎡ |
| 2023年9月 | 4〜6階 | 1K | 15㎡〜 | 59,000円 | 3,180円/㎡ |
| 2023年10月 | 4〜6階 | 1K | 15㎡〜 | 59,000円 | 3,333円/㎡ |
| 2022年5月 | 1〜3階 | 1K | 15㎡〜 | 60,000円 | 3,390円/㎡ |
| 2022年5月 | 7〜9階 | 1K | 15㎡〜 | 57,000円 | 3,220円/㎡ |
| 2022年12月 | 1〜3階 | 1K | 15㎡〜 | 58,000円 | 3,277円/㎡ |
| 2022年11月 | 1〜3階 | 1K | 15㎡〜 | 60,000円 | 3,390円/㎡ |
| 2022年11月 | 4〜6階 | 1K | 15㎡〜 | 53,000円 | 2,994円/㎡ |
| 2021年5月 | 10〜11階 | 1K | 15㎡〜 | 63,000円 | 3,396円/㎡ |
| 2021年3月 | 7〜9階 | 1K | 15㎡〜 | 65,000円 | 3,504円/㎡ |
| 2021年2月 | 1〜3階 | 1K | 15㎡〜 | 63,000円 | 3,559円/㎡ |
| 2021年12月 | 1〜3階 | 1K | 15㎡〜 | 68,000円 | 3,842円/㎡ |
| 2021年11月 | 1〜3階 | 1K | 15㎡〜 | 58,000円 | 3,127円/㎡ |
| 2021年10月 | 1〜3階 | 1K | 15㎡〜 | 62,000円 | 3,342円/㎡ |
| 2021年10月 | 10〜11階 | 1K | 15㎡〜 | 60,000円 | 3,390円/㎡ |
| 2020年8月 | 4〜6階 | 1K | 15㎡〜 | 55,000円 | 2,965円/㎡ |
| 2020年7月 | 4〜6階 | 1K | 15㎡〜 | 53,000円 | 2,994円/㎡ |
| 2020年12月 | 1〜3階 | 1K | 15㎡〜 | 65,000円 | 3,672円/㎡ |
| 2020年11月 | 7〜9階 | 1K | 15㎡〜 | 64,000円 | 3,450円/㎡ |
| 2019年8月 | 4〜6階 | 1K | 15㎡〜 | 53,000円 | 2,994円/㎡ |
| 2019年6月 | 1〜3階 | 1K | 15㎡〜 | 63,000円 | 3,559円/㎡ |
他 31 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。