ガリシア錦糸町4

東京都江東区亀戸3丁目2-6 | 築4年 | 23戸

推定相場

ガリシア錦糸町4

賃料の推移

17万14万11万8万

2022202320242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2022年の100,139円から2025年には140,667円へ、40.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.8%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築0-5年 × 0-40㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 11件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

156.0万円/㎡

レンジ

124.8〜187.2万円/㎡

市区町村ベースライン 146.1万円/㎡
補正係数 ×1.068

代表面積 27.02㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 3345件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 62件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の26%・16件）で、平均10,384万円です。４ＬＤＫが最も高く平均30,120万円、１Ｒは平均2,227万円です。

２ＬＤＫ

10件

10,887万

１Ｋ

14件

3,467万

１ＬＤＫ

12件

6,293万

２ＬＤＫ＋Ｓ

3件

14,982万

３ＬＤＫ

16件

10,384万

１Ｒ

2件

2,227万

４ＬＤＫ

3件

30,120万

１ＤＫ

2件

4,264万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
２ＬＤＫ	10件	10,887万	9,400万	13,000万
１Ｋ	14件	3,467万	2,543万	4,987万
１ＬＤＫ	12件	6,293万	4,855万	7,341万
２ＬＤＫ＋Ｓ	3件	14,982万	14,209万	15,480万
３ＬＤＫ	16件	10,384万	5,848万	16,577万
１Ｒ	2件	2,227万	2,013万	2,441万
４ＬＤＫ	3件	30,120万	16,585万	42,815万
１ＤＫ	2件	4,264万	3,904万	4,624万

物件概要

所在地	東京都江東区亀戸3丁目2-6
築年月	2022-08（築4年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	9階建
総戸数	23戸
専有面積	25.51m² ～ 32.73m²
分譲会社	BRI
施工会社	大東建託
管理会社	BRIコミュニティー
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション47棟を表示

アクセス

🚉

錦糸町駅

JR中央・総武線 / JR総武本線 / 東京メトロ半蔵門線

徒歩9分

🚉

亀戸駅

JR中央・総武線 / 東武亀戸線

徒歩12分

学区情報

小学校

江東区小学校学区

中学校

江東区中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ガリシア錦糸町4	2022	23戸	143.6万	3,880万
レアライズ亀戸3丁目	2022	23戸	-	-
ライオンズマンション亀戸第6	1990	42戸	79.8万	1,480万
グリーンパーク天神	1998	14戸	73.7万	5,350万
シティインデックス亀戸	2014	27戸	112.6万	3,830万
亀戸天神前スカイマンション	1987	67戸	74.6万	5,490万
メインステージ亀戸5ミライエ	2015	42戸	80.3万	2,150万
藤和シティコープ錦糸町	1992	38戸	92.2万	6,698万
クレアメゾン天神橋	1990	30戸	82.6万	3,500万
サンレイ天神橋	1982	21戸	68.7万	3,580万
コージーコート錦糸町	2014	59戸	83.7万	5,280万

売買データ分析（1件）

全 1 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年7月	高層	1K	25㎡〜	3,880万	143.6万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（35件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の57%）で、平均月額97,300円。2Kなら月額124,100円が相場です。

97,300円

92,500〜109,000円

124,100円

112,000〜159,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の51%を占めます。投資判断の参考にしてください。

8〜10万

15件

10〜15万

18件

15〜20万

2件

全 35 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年8月	中層	2K	30㎡〜	154,000円	4,705円/㎡
2025年8月	中層	2K	30㎡〜	159,000円	4,858円/㎡
2025年4月	高層	1K	25㎡〜	109,000円	4,034円/㎡
2024年9月	高層	2K	30㎡〜	124,000円	4,090円/㎡
2024年9月	高層	2K	30㎡〜	124,000円	4,090円/㎡
2024年6月	低層	2K	30㎡〜	119,000円	3,636円/㎡
2024年6月	低層	2K	30㎡〜	118,500円	3,621円/㎡
2024年4月	中層	1K	25㎡〜	95,500円	3,680円/㎡
2024年3月	高層	2K	25㎡〜	132,000円	5,175円/㎡
2024年3月	高層	2K	30㎡〜	132,000円	4,354円/㎡
2024年2月	低層	2K	30㎡〜	116,500円	3,560円/㎡
2024年11月	低層	1K	25㎡〜	97,000円	3,802円/㎡
2024年11月	中層	1K	25㎡〜	107,500円	4,214円/㎡
2024年11月	低層	1K	25㎡〜	106,500円	4,104円/㎡
2023年3月	高層	2K	30㎡〜	116,000円	3,826円/㎡
2023年2月	高層	1K	25㎡〜	95,000円	3,724円/㎡
2023年1月	低層	1K	25㎡〜	99,500円	3,834円/㎡
2022年9月	高層	1K	25㎡〜	105,000円	3,886円/㎡
2022年8月	高層	2K	30㎡〜	114,500円	3,498円/㎡
2022年8月	低層	2K	30㎡〜	112,000円	3,422円/㎡
2022年8月	低層	2K	30㎡〜	112,500円	3,437円/㎡
2022年8月	中層	1K	25㎡〜	94,000円	3,622円/㎡
2022年8月	中層	2K	30㎡〜	113,500円	3,468円/㎡
2022年8月	高層	2K	30㎡〜	114,000円	3,760円/㎡
2022年8月	高層	1K	25㎡〜	95,000円	3,661円/㎡
2022年8月	高層	1K	25㎡〜	101,000円	3,738円/㎡
2022年10月	低層	1K	25㎡〜	92,500円	3,626円/㎡
2022年10月	低層	1K	25㎡〜	93,000円	3,584円/㎡
2022年10月	中層	1K	25㎡〜	94,000円	3,685円/㎡
2022年10月	低層	1K	25㎡〜	93,000円	3,646円/㎡

他 5 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。