プレジール東大島
東京都江東区亀戸9丁目7-6 | 築23年 | 22戸
売買㎡単価の推移
100万80万60万40万20万
20092014201620222026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の36.7万/㎡から2026年は83.3万/㎡へ、17年間で127.2%上昇しました（年平均+7.5%）。直近3年では36.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 × 40-60㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 38件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
139.5万円/㎡
レンジ
125.5〜153.4万円/㎡
市区町村ベースライン
143.9万円/㎡
補正係数 ×0.969
代表面積 54.03㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 3626件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは1SLDK（全体の45%・5件）で、平均4,762万円です。2LDKが最も高く平均4,918万円、1LDKは平均4,243万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1SLDK | 5件 | 4,762万 | 4,332万 | 5,191万 |
| 1LDK | 2件 | 4,243万 | 3,927万 | 4,558万 |
| 2LDK | 4件 | 4,918万 | 4,357万 | 5,428万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 東京都江東区亀戸9丁目7-6 |
|---|---|
| 築年月 | 2003-10（築23年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付10階建 |
| 総戸数 | 22戸 |
| 専有面積 | 54.03m² ～ 90.22m² |
| 分譲会社 | ハウスプランニング |
| 施工会社 | トヨダ工業 |
| 管理会社 | 西新サービス |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
東大島駅
都営新宿線
学区情報
小学校
浅間竪川小学校
中学校
亀戸中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| プレジール東大島 | 2003 | 22戸 | 83.3万 | 4,498万 |
| ランドステージ東大島エグゼタワー | 2001 | 53戸 | - | - |
| レグノドウェル亀戸 | 2008 | 38戸 | - | - |
| セイザンハイツ | 1990 | 18戸 | - | - |
| ライオンズマンション亀戸第7 | 1992 | 86戸 | - | - |
| パラシオン亀戸 | 1975 | 24戸 | 46.3万 | 1,800万 |
| キャピタルガーデン東大島クワイエ | 2009 | 69戸 | 81.9万 | 5,780万 |
| D'クラディア亀戸ブリエア | 2007 | 35戸 | - | - |
| シティパレスアパートメント | 1991 | 9戸 | - | - |
| D’クラディア亀戸ブリエア | 2007 | 105戸 | - | - |
| ダイアパレス亀戸 | 1989 | 72戸 | 62.4万 | 1,030万 |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の33%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2011 | 2014 | 2015 | 2016 | 2021 | 2022 | 2023 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | 55.2万 | - | - | 61.1万 | 64.8万 | 83.3万 |
| 1SLDK | - | - | 52.8万 | 47.8万 | 62.6万 | - | - | 83.3万 |
| 1LDK | 36.6万 | - | - | - | - | - | - | - |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 3〜4階 | 2LDK | 50㎡〜 | 4,498万 | 83.26万/㎡ |
| 2026年1月 | 3〜4階 | 1SLDK | 50㎡〜 | 4,498万 | 83.26万/㎡ |
| 2023年6月 | 3〜4階 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,680万 | 64.76万/㎡ |
| 2022年1月 | 7〜8階 | 2LDK | 70㎡〜 | 4,280万 | 61.14万/㎡ |
| 2021年1月 | 3〜4階 | 1SLDK | 50㎡〜 | 3,380万 | 62.56万/㎡ |
| 2016年2月 | 1〜2階 | 1SLDK | 50㎡〜 | 2,580万 | 47.76万/㎡ |
| 2015年1月 | 3〜4階 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,980万 | 55.16万/㎡ |
| 2015年12月 | 1〜2階 | 1SLDK | 50㎡〜 | 2,850万 | 52.75万/㎡ |
| 2015年11月 | 1〜2階 | 1SLDK | 50㎡〜 | 2,850万 | 52.75万/㎡ |
| 2014年10月 | 7〜8階 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,280万 | 50.94万/㎡ |
| 2011年4月 | 1〜2階 | 1LDK | 50㎡〜 | 1,980万 | 36.65万/㎡ |
| 2009年1月 | 3〜4階 | 1LDK | 50㎡〜 | 1,980万 | 36.65万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。