清澄ハイツ
東京都江東区深川1丁目10-6 | 築54年 | 91戸
推定相場
清澄ハイツ
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は89.3万円。周辺エリア平均（106.0万円）より15.8%低く、江東区全体の平均（95.1万円）より6.1%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
120万90万60万30万
201320162019202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の32.2万/㎡から2026年は96.2万/㎡へ、13年間で198.9%上昇しました（年平均+15.3%）。直近3年では27.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 × 40-60㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 105件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
85.4万円/㎡
レンジ
76.8〜93.9万円/㎡
市区町村ベースライン
143.9万円/㎡
補正係数 ×0.593
代表面積 51.3㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 3626件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の63%・32件）で、平均5,117万円です。1SLDKが最も高く平均5,180万円、3Kは平均4,106万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1SLDK | 3件 | 5,180万 | 4,980万 | 5,580万 |
| 1LDK | 2件 | 4,215万 | 3,929万 | 4,501万 |
| 2LDK | 32件 | 5,117万 | 4,036万 | 6,119万 |
| 3K | 2件 | 4,106万 | 4,048万 | 4,164万 |
| 3DK | 12件 | 4,458万 | 3,606万 | 6,120万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 東京都江東区深川1丁目10-6 |
|---|---|
| 築年月 | 1972-11（築54年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 91戸 |
| 専有面積 | 51.20m² ～ 57.46m² |
| 分譲会社 | 日綿實業 |
| 施工会社 | 大木建設 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
清澄白河駅
東京メトロ半蔵門線 / 都営大江戸線
🚉
徒歩9分
門前仲町駅
東京メトロ東西線 / 都営大江戸線
学区情報
小学校
区立明治小学校
中学校
区立深川第二中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 清澄ハイツ | 1972 | 91戸 | 89.3万 | 4,580万 |
| 清澄ローヤルコーポ | 1977 | 48戸 | 65.2万 | 3,390万 |
| ベルシード門前仲町 | 2019 | 29戸 | 136.2万 | 3,470万 |
| アルテシモシェルト | 2016 | 75戸 | 128.8万 | 3,280万 |
| GSアネックス清澄公園 | 1989 | 29戸 | 88.7万 | 1,380万 |
| 深川住宅B棟 | 1973 | 144戸 | 93.6万 | 5,180万 |
| メイクスデザイン門前仲町 | 2010 | 28戸 | 131.3万 | 3,380万 |
| ルグラン門前仲町 | 1992 | 29戸 | 97.1万 | 5,980万 |
| パーソナルハイツ門前仲町 | 1979 | 12戸 | 66.5万 | 3,490万 |
| レガリス門前仲町パークサイド | 2014 | 35戸 | 102.7万 | 2,870万 |
| ブライズ清澄白河DUE | 2020 | 25戸 | 136.4万 | 3,480万 |
いま売出中の物件（2件）
2026-10-27 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 5,100万円 | 56.92㎡ | 89.6万円 | 3LDK | - | - |
| 5,480万円 | 56.92㎡ | 96.3万円 | 3DK | - | 北東 |
売買データ分析（51件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の33%を占めます。次いで3,000〜4,000万が17件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3DK | - | - | - | - | 75.6万 | 68.0万 | - | 89.3万 |
| 2LDK | 69.9万 | 63.9万 | 87.7万 | 85.6万 | 78.3万 | 79.0万 | 92.4万 | 100.6万 |
| 3K | - | - | - | - | - | - | 77.6万 | - |
| 1LDK | 50.7万 | - | - | - | - | - | - | - |
全 51 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 13〜14階 | 3DK | 50㎡〜 | 4,580万 | 89.28万/㎡ |
| 2026年3月 | 4〜6階 | 1SLDK | 50㎡〜 | 4,980万 | 97.08万/㎡ |
| 2026年2月 | 4〜6階 | 1SLDK | 50㎡〜 | 4,980万 | 97.08万/㎡ |
| 2026年2月 | 7〜9階 | 1SLDK | 55㎡〜 | 5,580万 | 97.12万/㎡ |
| 2026年1月 | 10〜12階 | 2LDK | 55㎡〜 | 5,780万 | 100.6万/㎡ |
| 2025年6月 | 1〜3階 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,899万 | 85.31万/㎡ |
| 2025年4月 | 1〜3階 | 3K | 50㎡〜 | 3,980万 | 77.59万/㎡ |
| 2025年2月 | 4〜6階 | 2LDK | 50㎡〜 | 4,380万 | 85.55万/㎡ |
| 2025年2月 | 4〜6階 | 2LDK | 50㎡〜 | 4,380万 | 85.39万/㎡ |
| 2025年12月 | 10〜12階 | 2LDK | 55㎡〜 | 5,780万 | 100.6万/㎡ |
| 2025年11月 | 1〜3階 | 2LDK | 50㎡〜 | 5,399万 | 105.25万/㎡ |
| 2024年6月 | 4〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,650万 | 64.13万/㎡ |
| 2024年5月 | 13〜14階 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,750万 | 82.67万/㎡ |
| 2024年3月 | 7〜9階 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,780万 | 83.98万/㎡ |
| 2024年3月 | 7〜9階 | 3DK | 55㎡〜 | 3,580万 | 62.31万/㎡ |
| 2024年3月 | 7〜9階 | 3DK | 50㎡〜 | 3,780万 | 73.69万/㎡ |
| 2024年12月 | 1〜3階 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,899万 | 85.26万/㎡ |
| 2023年9月 | 7〜9階 | 3DK | 50㎡〜 | 3,780万 | 73.69万/㎡ |
| 2023年7月 | 7〜9階 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,980万 | 77.59万/㎡ |
| 2023年6月 | 7〜9階 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,480万 | 67.84万/㎡ |
| 2023年6月 | 7〜9階 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,990万 | 77.78万/㎡ |
| 2023年6月 | 7〜9階 | 3DK | 50㎡〜 | 3,980万 | 77.59万/㎡ |
| 2023年5月 | 7〜9階 | 2LDK | 50㎡〜 | 4,080万 | 79.54万/㎡ |
| 2023年2月 | 7〜9階 | 2LDK | 50㎡〜 | 4,180万 | 81.49万/㎡ |
| 2023年2月 | 7〜9階 | 2LDK | 50㎡〜 | 4,380万 | 85.39万/㎡ |
| 2022年8月 | 7〜9階 | 2LDK | 50㎡〜 | 4,480万 | 87.33万/㎡ |
| 2022年5月 | 10〜12階 | 2LDK | 50㎡〜 | 4,299万 | 83.81万/㎡ |
| 2022年4月 | 10〜12階 | 2LDK | 50㎡〜 | 4,499万 | 87.71万/㎡ |
| 2022年12月 | 7〜9階 | 2LDK | 50㎡〜 | 4,280万 | 83.43万/㎡ |
| 2021年10月 | 10〜12階 | 2LDK | 50㎡〜 | 4,499万 | 87.71万/㎡ |
| 2020年1月 | 4〜6階 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,280万 | 63.94万/㎡ |
| 2020年1月 | 10〜12階 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,280万 | 63.94万/㎡ |
| 2019年6月 | 10〜12階 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,580万 | 69.79万/㎡ |
| 2019年3月 | 10〜12階 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,590万 | 69.99万/㎡ |
| 2019年1月 | 10〜12階 | 1LDK | 50㎡〜 | 2,600万 | 50.69万/㎡ |
| 2018年4月 | 4〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,580万 | 62.37万/㎡ |
| 2018年3月 | 4〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,580万 | 62.31万/㎡ |
| 2017年9月 | 13〜14階 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,580万 | 44.91万/㎡ |
| 2017年8月 | 4〜6階 | 1LDK | 55㎡〜 | 2,780万 | 48.39万/㎡ |
| 2017年12月 | 13〜14階 | 3DK | 55㎡〜 | 3,780万 | 65.79万/㎡ |
| 2017年12月 | 4〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,680万 | 64.05万/㎡ |
| 2016年6月 | 13〜14階 | 3K | 50㎡〜 | 2,480万 | 48.35万/㎡ |
| 2016年1月 | 10〜12階 | 3DK | 50㎡〜 | 2,480万 | 48.35万/㎡ |
| 2015年9月 | 4〜6階 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,899万 | 56.52万/㎡ |
| 2015年6月 | 4〜6階 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,998万 | 58.44万/㎡ |
| 2015年4月 | 4〜6階 | 3DK | 50㎡〜 | 1,980万 | 38.6万/㎡ |
| 2015年11月 | 10〜12階 | 3DK | 50㎡〜 | 2,680万 | 52.25万/㎡ |
| 2014年7月 | 7〜9階 | 3DK | 50㎡〜 | 2,480万 | 48.35万/㎡ |
| 2014年3月 | 10〜12階 | 3DK | 55㎡〜 | 1,980万 | 34.46万/㎡ |
| 2014年2月 | 7〜9階 | 3DK | 50㎡〜 | 1,980万 | 38.6万/㎡ |
他 1 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。