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深川住宅

東京都江東区深川1丁目6-16 | 築53年 | 2棟

このページは2棟をまとめた深川住宅全体の相場です（成約 224件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。

売買㎡単価の推移

120万90万60万30万
20142017202020232026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の45.9万/㎡から2026年は108.1万/㎡へ、12年間で135.6%上昇しました（年平均+11.3%）。直近3年では30.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

17万15万13万11万9万
20132015201720192021
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は124,000〜123,833円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは2.4%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 40-60㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 80件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
83.7万円/㎡
レンジ
75.3〜92.1万円/㎡
市区町村ベースライン 146.1万円/㎡
補正係数 ×0.573
代表面積 55.32㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 3345件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の73%・80件）で、平均5,146万円です。1LDKが最も高く平均5,525万円、2DKは平均4,522万円です。
1LDK
6件
5,525万
1SLDK
2件
4,971万
2DK
5件
4,522万
2LDK
80件
5,146万
2SLDK
2件
5,230万
3DK
12件
4,648万
3LDK
2件
5,149万
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 6件 5,525万 4,412万 6,901万
1SLDK 2件 4,971万 4,800万 5,141万
2DK 5件 4,522万 4,058万 4,855万
2LDK 80件 5,146万 4,015万 6,019万
2SLDK 2件 5,230万 4,953万 5,506万
3DK 12件 4,648万 3,492万 5,515万
3LDK 2件 5,149万 4,987万 5,310万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は68.5万円で、1-3階（62.7万円）と比べて5.8万円（+9.3%）高くなっています。
1-3階
62.7万/㎡
21件
4-7階
72.5万/㎡
37件
8階以上
68.5万/㎡
53件

最上層と最下層の差: +5.8万/㎡

物件概要

所在地東京都江東区深川1丁目6-16
築年月1973-08（築53年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て14階建
総戸数144戸
専有面積51.59m² ～ 57.89m²
分譲会社日本勤労者住宅協会
施工会社三井建設
管理会社ライフポート西洋
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域工業地域

棟別の相場（2棟）

深川住宅は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 224件から算出しています。

棟築年階建て戸数成約㎡単価
中央値		賃貸売出中
A棟 1973年 14階建 208戸 90件 68.3万 28件 1件
B棟 1973年 14階建 144戸 134件 64.7万 68件 -

※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。

所在地マップ

周辺のマンション48棟を表示

アクセス

🚉
門前仲町駅
東京メトロ東西線 / 都営大江戸線
徒歩7分
🚉
清澄白河駅
東京メトロ半蔵門線 / 都営大江戸線
徒歩9分

学区情報

小学校
区立明治小学校
中学校
区立深川第二中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
深川住宅 1973 144戸 93.6万 5,180万
メイクスデザイン門前仲町 2010 28戸 131.3万 3,380万
パーソナルハイツ門前仲町 1979 12戸 66.5万 3,490万
アルテシモシェルト 2016 75戸 128.8万 3,280万
ベルシード門前仲町 2019 29戸 136.2万 3,470万
ルグラン門前仲町 1992 29戸 97.1万 5,980万
清澄ハイツ 1972 91戸 89.3万 4,580万
清澄ローヤルコーポ 1977 48戸 65.2万 3,390万
メイクスデザイン門前仲町グローブ 2017 21戸 128.2万 3,300万
プレスタイル門前仲町 2011 27戸 118.1万 2,380万
朝日クレス・パリオ門前仲町 東館 1996 121戸 - -

いま売出中の物件（1件）

2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
価格 面積 ㎡単価 間取り 階 向き
6,480万円 55.32㎡ 117.1万円 2LDK - -

売買データ分析（111件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の41%を占めます。次いで4,000〜5,000万が36件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
23件
3,000〜4,000万
45件
4,000〜5,000万
36件
5,000〜7,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
1LDK - - - 83.9万 90.0万 76.5万 - 108.1万
2LDK 62.8万 65.5万 70.6万 80.4万 79.9万 83.5万 91.9万 -
2DK - - - - 68.4万 - 68.9万 -
1SLDK - - - - - 84.1万 - -
全 111 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年2月 4〜6階 1LDK 55㎡〜 5,980万 108.1万/㎡
2025年12月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 5,180万 93.64万/㎡
2025年12月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 5,180万 93.64万/㎡
2025年9月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 5,490万 99.25万/㎡
2025年8月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 5,590万 101.05万/㎡
2025年7月 10〜12階 2LDK 55㎡〜 5,180万 93.64万/㎡
2025年6月 10〜12階 2LDK 55㎡〜 4,580万 82.8万/㎡
2025年4月 7〜9階 2DK 55㎡〜 3,990万 68.93万/㎡
2025年2月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 4,380万 79.18万/㎡
2024年9月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 4,480万 80.99万/㎡
2024年8月 4〜6階 2SLDK 55㎡〜 4,480万 80.99万/㎡
2024年8月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 4,380万 79.18万/㎡
2024年8月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 4,780万 86.41万/㎡
2024年8月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 4,888万 88.36万/㎡
2024年7月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 4,680万 84.61万/㎡
2024年7月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 3,980万 71.95万/㎡
2024年6月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 4,190万 75.74万/㎡
2024年6月 1〜3階 1LDK 55㎡〜 4,680万 80.85万/㎡
2024年6月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 4,980万 90.03万/㎡
2024年6月 4〜6階 2SLDK 55㎡〜 4,980万 90.03万/㎡
2024年6月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 4,680万 84.61万/㎡
2024年6月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 4,999万 90.37万/㎡
2024年5月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 4,480万 80.99万/㎡
2024年3月 7〜9階 1SLDK 55㎡〜 4,650万 84.06万/㎡
2024年3月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 4,888万 88.36万/㎡
2024年2月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 4,380万 79.18万/㎡
2024年2月 10〜12階 1LDK 55㎡〜 3,990万 72.13万/㎡
2024年1月 10〜12階 2LDK 55㎡〜 4,899万 88.56万/㎡
2023年11月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 4,880万 84.3万/㎡
2023年10月 4〜6階 1LDK 55㎡〜 4,980万 90.03万/㎡
2023年10月 10〜12階 2DK 55㎡〜 3,900万 67.37万/㎡
2023年9月 10〜12階 2DK 55㎡〜 3,990万 68.93万/㎡
2023年9月 4〜6階 2SDK 55㎡〜 3,750万 67.79万/㎡
2023年9月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 4,280万 77.37万/㎡
2023年9月 7〜9階 3DK 55㎡〜 3,580万 64.72万/㎡
2023年8月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 4,880万 88.22万/㎡
2023年8月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 4,390万 79.36万/㎡
2023年6月 10〜12階 2DK 55㎡〜 4,100万 70.83万/㎡
2023年6月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 4,390万 79.36万/㎡
2023年6月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 4,590万 82.98万/㎡
2023年2月 4〜6階 2DK 55㎡〜 3,680万 66.53万/㎡
2023年2月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 3,980万 71.72万/㎡
2023年2月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 3,680万 66.53万/㎡
2023年1月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 4,980万 90.03万/㎡
2023年1月 10〜12階 2LDK 55㎡〜 4,350万 78.64万/㎡
2022年12月 10〜12階 2LDK 55㎡〜 4,350万 78.64万/㎡
2022年12月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 3,980万 71.72万/㎡
2022年10月 4〜6階 1LDK 55㎡〜 3,800万 68.7万/㎡
2022年10月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 4,490万 81.17万/㎡
2022年9月 10〜12階 2LDK 55㎡〜 4,650万 84.06万/㎡

他 61 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（48件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の71%）で、平均月額130,706円。3DKなら月額121,917円が相場です。
2LDK
130,706円
108,000〜155,000円
3DK
121,917円
100,000〜138,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の88%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
42件
15〜20万
6件
全 48 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2021年12月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 120,000円 2,169円/㎡
2021年10月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 128,000円 2,314円/㎡
2021年7月 7〜9階 3DK 55㎡〜 122,000円 2,108円/㎡
2021年6月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 145,000円 2,621円/㎡
2021年3月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 110,000円 1,988円/㎡
2021年2月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 118,000円 2,133円/㎡
2020年11月 10〜12階 2LDK 55㎡〜 150,000円 2,712円/㎡
2020年10月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 135,000円 2,521円/㎡
2020年6月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 115,000円 1,987円/㎡
2020年6月 7〜9階 3DK 55㎡〜 120,000円 2,182円/㎡
2020年6月 4〜6階 3DK 55㎡〜 120,000円 2,169円/㎡
2020年5月 13〜14階 3DK 55㎡〜 133,000円 2,404円/㎡
2020年4月 10〜12階 2LDK 55㎡〜 155,000円 2,802円/㎡
2019年8月 10〜12階 3DK 55㎡〜 108,000円 1,952円/㎡
2019年8月 4〜6階 3DK 55㎡〜 120,000円 2,073円/㎡
2019年2月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 118,000円 2,133円/㎡
2019年2月 10〜12階 2LDK 55㎡〜 155,000円 2,802円/㎡
2019年2月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 120,000円 2,169円/㎡
2019年1月 13〜14階 3DK 55㎡〜 130,000円 2,350円/㎡
2018年10月 10〜12階 2LDK 55㎡〜 115,000円 2,079円/㎡
2018年9月 10〜12階 2LDK 55㎡〜 120,000円 2,169円/㎡
2018年9月 10〜12階 2LDK 55㎡〜 123,000円 2,223円/㎡
2018年8月 10〜12階 2LDK 55㎡〜 128,000円 2,314円/㎡
2018年7月 13〜14階 3DK 55㎡〜 130,000円 2,350円/㎡
2018年7月 10〜12階 2LDK 55㎡〜 118,000円 2,133円/㎡
2018年2月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 140,000円 2,531円/㎡
2017年10月 7〜9階 3DK 55㎡〜 122,000円 2,108円/㎡
2017年4月 10〜12階 3DK 55㎡〜 138,000円 2,384円/㎡
2017年4月 10〜12階 2LDK 50㎡〜 150,000円 2,908円/㎡
2017年3月 10〜12階 2LDK 50㎡〜 155,000円 3,004円/㎡

他 18 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。