シティコープ豊洲の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

120万90万60万30万

20142017202020232026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の48.6万/㎡から2026年は96.1万/㎡へ、12年間で97.6%上昇しました（年平均+8.1%）。直近3年では30.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

16万15万14万13万

20132014201520162017

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は140,000〜145,500円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは2.3%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 143件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

88.2万円/㎡

レンジ

79.4〜97.1万円/㎡

市区町村ベースライン

143.9万円/㎡

補正係数 ×0.613

代表面積 71.92㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 3624件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の63%・62件）で、平均6,093万円です。4LDKが最も高く平均7,073万円、ーは平均5,769万円です。

ー 2件 5,769万円

2LDK 20件 5,975万円

2SLDK 6件 6,022万円

3LDK 62件 6,093万円

4LDK 8件 7,073万円

間取り	件数	平均価格	最低	最高
ー	2件	5,769万	5,741万	5,796万
2LDK	20件	5,975万	4,825万	6,885万
2SLDK	6件	6,022万	5,402万	6,378万
3LDK	62件	6,093万	4,108万	7,924万
4LDK	8件	7,073万	5,591万	8,198万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は62.4万円で、1-5階（57.3万円）と比べて5.1万円（+8.9%）高くなっています。

1-5階 57.3万/㎡ 29件

6-10階 55.3万/㎡ 51件

11-20階 62.4万/㎡ 21件

最上層と最下層の差: +5.1万/㎡

物件概要

所在地	東京都江東区豊洲１丁目３２－２６
築年月	1981-10（築45年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付14階建
総戸数	165戸
専有面積	67.06m² ～ 87.32m²
分譲会社	東京都住宅供給公社
施工会社	戸田建設
管理会社	東京ビル整美
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション40棟を表示

アクセス

🚉

豊洲駅

東京メトロ有楽町線 / ゆりかもめ

徒歩9分

学区情報

小学校

豊洲北小学校

中学校

深川第五中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
シティコープ豊洲	1981	165戸	97.1万	6,980万
豊洲HIGH-RISE	1980	280戸	-	-
スカイシティ豊洲ベイサイドタワー	1997	129戸	130.2万	10,480万
豊洲ハイライズ	1980	280戸	89.0万	5,480万
キャナルワーフタワーズウエスト	2000	499戸	-	-
キャナルワーフタワーズ WEST	2000	499戸	-	-
豊洲ハイツ	1982	54戸	106.1万	6,699万
キャナルワーフタワーズイースト	2000	499戸	-	-
キャナルワーフタワーズEAST	2000	499戸	-	-
アーバンドッグパークシティ豊洲コートC	2008	41戸	141.7万	8,280万
キャナルワーフタワーズ	2000	499戸	-	-

いま売出中の物件（3件）

2026-10-28 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格	面積	㎡単価	間取り	階	向き
6,990万円	71.92㎡	97.2万円	2LDK	-	南東
7,480万円	71.92㎡	104万円	3LDK	-	南東
7,499万円	71.92㎡	104.3万円	3LDK	-	-

売買データ分析（101件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで4,000〜5,000万が25件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万 8件

3,000〜4,000万 54件

4,000〜5,000万 25件

5,000〜7,000万 11件

7,000万〜1億 3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
3LDK	47.1万	52.8万	62.5万	57.4万	60.9万	70.8万	90.0万	97.2万
4LDK	42.4万	-	-	-	-	-	91.6万	93.9万
2LDK	50.8万	49.8万	-	-	-	-	85.9万	-
2SLDK	-	-	63.8万	62.8万	-	-	-	-

全 101 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	6,980万	97.06万/㎡
2026年3月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	6,999万	97.32万/㎡
2026年2月	1〜3階	4LDK	85㎡〜	8,198万	93.89万/㎡
2025年8月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	6,999万	97.32万/㎡
2025年7月	13〜14階	3LDK	70㎡〜	6,590万	91.64万/㎡
2025年5月	10〜12階	2LDK	70㎡〜	6,180万	85.93万/㎡
2025年5月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	5,798万	80.62万/㎡
2025年3月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	5,998万	83.4万/㎡
2025年1月	10〜12階	1SLDK	70㎡〜	5,580万	77.59万/㎡
2025年12月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	6,980万	97.06万/㎡
2025年12月	1〜3階	4LDK	85㎡〜	7,998万	91.6万/㎡
2025年11月	10〜12階	3SLDK	85㎡〜	9,499万	108.79万/㎡
2024年6月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	4,980万	69.25万/㎡
2024年3月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	5,199万	72.29万/㎡
2024年10月	10〜12階	1LDK	70㎡〜	5,680万	78.98万/㎡
2023年2月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	4,380万	60.91万/㎡
2022年9月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	3,980万	55.34万/㎡
2022年9月	7〜9階	2SLDK	70㎡〜	4,290万	59.65万/㎡
2022年5月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	4,280万	59.52万/㎡
2022年4月	7〜9階	2SLDK	70㎡〜	4,750万	66.05万/㎡
2021年6月	10〜12階	2SLDK	70㎡〜	4,480万	62.3万/㎡
2021年2月	13〜14階	3LDK	70㎡〜	4,498万	62.55万/㎡
2021年1月	10〜12階	2SLDK	70㎡〜	4,690万	65.21万/㎡
2020年9月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	3,990万	55.48万/㎡
2020年9月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	2,980万	41.44万/㎡
2020年8月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	4,150万	57.71万/㎡
2020年7月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	4,180万	58.12万/㎡
2020年4月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	3,590万	49.92万/㎡
2020年3月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	3,880万	53.95万/㎡
2020年1月	10〜12階	2LDK	70㎡〜	3,580万	49.78万/㎡
2020年1月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	3,798万	52.81万/㎡
2019年8月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	3,990万	55.48万/㎡
2019年8月	7〜9階	2LDK	70㎡〜	3,680万	51.17万/㎡
2019年3月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,780万	38.66万/㎡
2019年3月	1〜3階	4LDK	85㎡〜	3,700万	42.38万/㎡
2019年2月	7〜9階	2LDK	70㎡〜	3,680万	51.17万/㎡
2019年1月	10〜12階	ー	70㎡〜	3,799万	52.83万/㎡
2019年11月	7〜9階	2LDK	70㎡〜	3,590万	49.92万/㎡
2018年9月	7〜9階	2LDK	70㎡〜	3,980万	55.34万/㎡
2018年7月	10〜12階	2LDK	70㎡〜	3,799万	52.83万/㎡
2018年6月	10〜12階	2LDK	70㎡〜	3,980万	55.34万/㎡
2018年5月	10〜12階	2LDK	70㎡〜	3,899万	54.22万/㎡
2018年5月	13〜14階	2SLDK	70㎡〜	3,999万	55.61万/㎡
2018年5月	7〜9階	2LDK	70㎡〜	3,980万	55.36万/㎡
2018年4月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	3,990万	55.48万/㎡
2018年3月	10〜12階	2LDK	70㎡〜	3,999万	55.61万/㎡
2018年2月	7〜9階	2LDK	70㎡〜	3,980万	55.34万/㎡
2018年2月	10〜12階	2LDK	70㎡〜	4,099万	57万/㎡
2018年1月	4〜6階	3LDK	85㎡〜	3,980万	45.59万/㎡
2018年1月	4〜6階	3LDK	85㎡〜	4,480万	51.31万/㎡

他 51 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（12件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の58%）で、平均月額145,286円。3LDKなら月額145,286円が相場です。

2LDK 142,000円 138,000〜150,000円

3LDK 145,286円 136,000〜156,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。

10〜15万 8件

15〜20万 4件

全 12 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2017年3月	7〜9階	1R	70㎡〜	135,000円	1,877円/㎡
2017年2月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	156,000円	2,169円/㎡
2016年5月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	140,000円	2,088円/㎡
2016年3月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	150,000円	2,237円/㎡
2016年12月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	150,000円	2,237円/㎡
2015年6月	7〜9階	2LDK	70㎡〜	138,000円	1,919円/㎡
2015年3月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	145,000円	2,016円/㎡
2014年9月	4〜6階	2LDK	70㎡〜	140,000円	1,947円/㎡
2014年9月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	136,000円	1,943円/㎡
2014年3月	4〜6階	2LDK	70㎡〜	150,000円	2,086円/㎡
2014年12月	7〜9階	2LDK	65㎡〜	140,000円	2,121円/㎡
2013年8月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	140,000円	1,947円/㎡