ザウインベル仙台堀公園ガーデンウイング
東京都江東区東砂1丁目3-24 | 築28年 | 145戸
売買㎡単価の推移
100万80万60万40万
201420162018202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の48.5万/㎡から2024年は66.3万/㎡へ、10年間で36.8%上昇しました（年平均+3.7%）。直近3年では9.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 57件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
102.1万円/㎡
レンジ
91.9〜112.3万円/㎡
市区町村ベースライン 146.1万円/㎡
補正係数 ×0.699
補正係数 ×0.699
代表面積 80.24㎡ / 最寄駅徒歩 11分 / 市区町村サンプル数 3345件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の60%・18件）で、平均6,600万円です。4LDKが最も高く平均7,417万円、2LDKは平均6,276万円です。
2LDK
6,276万
2件
3LDK
6,600万
18件
4LDK
7,417万
10件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 6,276万 | 6,029万 | 6,523万 |
| 3LDK | 18件 | 6,600万 | 5,485万 | 7,924万 |
| 4LDK | 10件 | 7,417万 | 6,612万 | 9,139万 |
階数別の㎡単価
1-5階
19件
57.4万/㎡
6-10階
8件
51.3万/㎡
11-20階
4件
53.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都江東区東砂1丁目3-24 |
|---|---|
| 築年月 | 1998-02（築28年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付12階建 |
| 総戸数 | 145戸 |
| 専有面積 | 44.62m² ～ 94.30m² |
| 分譲会社 | トータルハウジング |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション |
| 管理会社 | 合人社計画研究所 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション42棟を表示
アクセス
🚉
徒歩11分
木場駅
東京メトロ東西線
🚉
徒歩11分
大島駅
都営新宿線
学区情報
小学校
区立東砂小学校
中学校
区立砂町中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ザウインベル仙台堀公園ガーデンウイング | 1998 | 145戸 | 65.2万 | 5,980万 |
| ライオンズタワー大島 | 2004 | 290戸 | - | - |
| ザ・ウインベル仙台堀公園サニーウイング | 1998 | 145戸 | - | - |
| 仙台堀公園ハイツ | 1984 | 105戸 | 70.6万 | 5,980万 |
| ガーラヴィスタ大島 | 2024 | 54戸 | - | - |
| コスモ大島ロイヤルフォルム | 1995 | 100戸 | - | - |
| ライオンズステージ大島ウエストスクエア | 2001 | 269戸 | - | - |
| ライオンズステージ大島ウエストアクエア | 2001 | 271戸 | 87.0万 | 6,180万 |
| ライオンズマンション仙台堀川公園 | 1987 | 138戸 | 66.8万 | 4,480万 |
| 大島スカイハイツ | 1979 | 226戸 | 71.1万 | 4,380万 |
| クレストフォルム大島 | 2000 | 28戸 | 77.8万 | 6,280万 |
売買データ分析（31件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の48%を占めます。次いで4,000〜5,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
15件
4,000〜5,000万
11件
5,000〜7,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 47.9万 | - | - | - | - | - | 70.9万 | 66.3万 |
| 3LDK | - | 45.1万 | 59.3万 | 51.6万 | 66.0万 | 56.7万 | - | - |
| 2LDK | - | - | - | 89.4万 | - | 64.6万 | - | - |
全 31 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 1〜3階 | 4LDK | 90㎡〜 | 5,980万 | 65.2万/㎡ |
| 2024年5月 | 1〜3階 | 4LDK | 90㎡〜 | 6,280万 | 68.47万/㎡ |
| 2024年1月 | 1〜3階 | 4LDK | 90㎡〜 | 5,980万 | 65.2万/㎡ |
| 2023年5月 | 4〜6階 | 4LDK | 90㎡〜 | 6,499万 | 70.86万/㎡ |
| 2022年2月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,380万 | 56.73万/㎡ |
| 2022年11月 | 7〜9階 | 2LDK | 80㎡〜 | 5,180万 | 64.56万/㎡ |
| 2021年7月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,980万 | 65.95万/㎡ |
| 2021年6月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,980万 | 65.95万/㎡ |
| 2019年5月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,630万 | 47.02万/㎡ |
| 2019年4月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,630万 | 47.02万/㎡ |
| 2019年4月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,850万 | 50.99万/㎡ |
| 2019年2月 | 4〜6階 | 2LDK | 40㎡〜 | 3,990万 | 89.43万/㎡ |
| 2019年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,490万 | 58.16万/㎡ |
| 2019年2月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,080万 | 54.03万/㎡ |
| 2019年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,990万 | 52.84万/㎡ |
| 2019年10月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,850万 | 50.99万/㎡ |
| 2018年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,580万 | 59.33万/㎡ |
| 2018年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,580万 | 59.33万/㎡ |
| 2017年11月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,480万 | 45.08万/㎡ |
| 2016年8月 | 10〜12階 | 4LDK | 90㎡〜 | 4,480万 | 48.23万/㎡ |
| 2016年5月 | 1〜3階 | 4LDK | 90㎡〜 | 4,380万 | 47.76万/㎡ |
| 2016年2月 | 7〜9階 | 3SLDK | 80㎡〜 | 3,970万 | 49.48万/㎡ |
| 2016年12月 | 1〜3階 | 4LDK | 90㎡〜 | 4,380万 | 47.76万/㎡ |
| 2015年6月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,980万 | 49.61万/㎡ |
| 2015年3月 | 1〜3階 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,850万 | 41.98万/㎡ |
| 2015年12月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,970万 | 49.48万/㎡ |
| 2014年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,980万 | 49.61万/㎡ |
| 2014年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,980万 | 49.61万/㎡ |
| 2014年12月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,980万 | 49.61万/㎡ |
| 2014年12月 | 1〜3階 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,980万 | 43.4万/㎡ |
| 2014年11月 | 1〜3階 | 4LDK | 90㎡〜 | 4,590万 | 50.05万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。