コンドミニアム小松川五番館
東京都江戸川区小松川2丁目5-1 | 築33年 | 7棟
このページは7棟をまとめたコンドミニアム小松川五番館全体の相場です（成約 18件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万30万
201720212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の41.2万/㎡から2025年は44.1万/㎡へ、8年間で7.1%上昇しました（年平均+0.9%）。直近3年では7.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 45件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の32%・17件）で、平均4,539万円です。4SLDKが最も高く平均6,895万円、２ＤＫは平均3,052万円です。
２ＬＤＫ
3,374万
8件
４ＬＤＫ
5,739万
9件
３ＬＤＫ
4,539万
17件
２ＤＫ
3,052万
2件
１ＬＤＫ
3,638万
2件
オープンフロア
6,369万
7件
3LDK
5,399万
6件
4SLDK
6,895万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 8件 | 3,374万 | 1,691万 | 4,347万 |
| ４ＬＤＫ | 9件 | 5,739万 | 4,081万 | 8,518万 |
| ３ＬＤＫ | 17件 | 4,539万 | 2,898万 | 6,115万 |
| ２ＤＫ | 2件 | 3,052万 | 3,000万 | 3,103万 |
| １ＬＤＫ | 2件 | 3,638万 | 3,260万 | 4,015万 |
| オープンフロア | 7件 | 6,369万 | 1,385万 | 13,327万 |
| 3LDK | 6件 | 5,399万 | 4,693万 | 6,351万 |
| 4SLDK | 2件 | 6,895万 | 6,895万 | 6,895万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都江戸川区小松川2丁目5-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1993-05（築33年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付5階建 |
| 総戸数 | 59戸 |
| 専有面積 | 62.67m² ～ 99.42m² |
| 分譲会社 | 東京都 |
| 施工会社 | 三菱建設 丸石建設 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
棟別の相場（7棟）
コンドミニアム小松川五番館は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 18件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1号館 | 1993年 | 地下1階付5階建 | 59戸 | 12件 | 59.5万 | - | - |
| 2号棟 | 1993年 | 地下1階付6階建 | - | - | - | - | - |
| 3号棟 | 1993年 | 地下1階付6階建 | - | 2件 | 44.1万 | - | - |
| 4号棟 | 1993年 | 地下1階付6階建 | - | - | - | - | - |
| 5号棟 | 1993年 | 3階建 | 97戸 | 4件 | 41.2万 | - | - |
| 6号棟 | 1993年 | 6階建 | 76戸 | - | - | - | - |
| 小松川五番館1号棟 | - | - | - | - | - | - | - |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション30棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
東大島駅
都営新宿線
学区情報
小学校
小学校松川第二小学校
中学校
小松川第二中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| コンドミニアム小松川五番館 | 1993 | 59戸 | 58.2万 | 4,980万 |
| 小松川グリーンハイツ2号棟 | 1986 | 38戸 | 42.9万 | 3,180万 |
| ブリリア大島小松川公園(Brillia大島小松川公園) | 2008 | 230戸 | - | - |
| パルプラザ小松川 | 1993 | 76戸 | 53.7万 | 1,680万 |
| コンドミニアム小松川五番館 | 1993 | 233戸 | 44.1万 | 6,180万 |
| チェリーガーデン | 1994 | 233戸 | 58.8万 | 5,580万 |
| さくらマンション小松川 | 1997 | 256戸 | - | - |
| リバーウエストC館 | 1996 | 49戸 | 51.2万 | 3,380万 |
| ブリリア大島小松川公園 | 2008 | 230戸 | 96.0万 | 6,780万 |
| 東京インターマークス | 2005 | 200戸 | 72.0万 | 5,480万 |
| ティーズガーデン | 2001 | 286戸 | 72.7万 | 5,490万 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
3件
4,000〜5,000万
5件
5,000〜7,000万
1件
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 低層 | 4DK | 140㎡〜 | 6,180万 | 44.14万/㎡ |
| 2021年12月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 4,980万 | 58.2万/㎡ |
| 2021年8月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,680万 | 58.73万/㎡ |
| 2021年7月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,780万 | 60.32万/㎡ |
| 2021年6月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 4,980万 | 58.2万/㎡ |
| 2021年4月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,899万 | 62.22万/㎡ |
| 2021年2月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,080万 | 65.11万/㎡ |
| 2017年6月 | 中層 | 4SLDK | 120㎡〜 | 4,980万 | 41.2万/㎡ |
| 2017年6月 | 低層 | 4SLDK | 120㎡〜 | 4,980万 | 41.2万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。