レーベン北小岩ディスカバリー2
東京都江戸川区北小岩7丁目15-21 | 築10年 | 55戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築6-10年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 27件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
98.5万円/㎡
レンジ
83.7〜113.3万円/㎡
市区町村ベースライン 81.3万円/㎡
補正係数 ×1.212
補正係数 ×1.212
代表面積 72.55㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 1240件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 41件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の61%・27件）で、平均5,325万円です。４ＬＤＫが最も高く平均5,835万円、１ＬＤＫは平均3,607万円です。
３ＬＤＫ
5,325万
27件
２ＬＤＫ
4,558万
9件
１ＬＤＫ
3,607万
3件
４ＬＤＫ
5,835万
2件
3LDK
5,676万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 27件 | 5,325万 | 4,154万 | 6,622万 |
| ２ＬＤＫ | 9件 | 4,558万 | 4,078万 | 5,077万 |
| １ＬＤＫ | 3件 | 3,607万 | 3,000万 | 4,154万 |
| ４ＬＤＫ | 2件 | 5,835万 | 5,675万 | 5,994万 |
| 3LDK | 3件 | 5,676万 | 5,155万 | 6,115万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都江戸川区北小岩7丁目15-21 |
|---|---|
| 築年月 | 2016-04（築10年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 55戸 |
| 専有面積 | 65.28m² ～ 81.09m² |
| 分譲会社 | タカラレーベン 京阪電鉄不動産 |
| 施工会社 | 飛島建設 |
| 管理会社 | レーベンコミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
京成小岩駅
京成本線
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徒歩20分
新柴又駅
北総鉄道北総線
🚉
徒歩21分
小岩駅
JR中央・総武線
学区情報
小学校
江戸川区立上小岩小学校
中学校
江戸川区立小岩第三中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| レーベン北小岩ディスカバリー2 | 2016 | 55戸 | 75.0万 | 6,080万 |
| レーベン北小岩DISCOVERY | 2016 | 55戸 | - | - |
| キャピィインプラザ北小岩 | 1988 | 47戸 | - | - |
| ロイヤルプラザ北小岩 | 1990 | 18戸 | 46.1万 | 1,050万 |
| グリーンビレッジ小岩 | 1989 | 17戸 | - | - |
| ランドール北小岩 | 2001 | 22戸 | - | - |
| アルカーザ小岩 | 1995 | 21戸 | 68.5万 | 4,199万 |
| レーベン北小岩ディスカバリー1 | 2016 | 46戸 | - | - |
| 三昌北小岩ハイツ | 1976 | 28戸 | - | - |
| セザール京成小岩 | 2000 | 22戸 | 61.7万 | 3,380万 |
| ダイアパレス京成小岩ネオパラッツォ | 2002 | 22戸 | - | - |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 6,980万円 | 74.34㎡ | 93.9万円 | 3LDK | - | 南 |
売買データ分析（4件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで4,000〜5,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
1件
4,000〜5,000万
1件
5,000〜7,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2020 | 2024 |
|---|---|---|
| 3LDK | 52.1万 | 74.8万 |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,990万 | 76.44万/㎡ |
| 2024年6月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,300万 | 73.06万/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 6,080万 | 74.98万/㎡ |
| 2020年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,780万 | 52.11万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。