セザール京成小岩
東京都江戸川区北小岩6丁目14-7 | 築26年 | 22戸
売買㎡単価の推移
90万70万50万30万
2010201220152025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の41.6万/㎡から2025年は68万/㎡へ、15年間で63.7%上昇しました（年平均+4.2%）。直近3年では98.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 11件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
112.8万円/㎡
レンジ
90.2〜135.3万円/㎡
市区町村ベースライン 81.3万円/㎡
補正係数 ×1.388
補正係数 ×1.388
代表面積 54.76㎡ / 最寄駅徒歩 1分 / 市区町村サンプル数 1240件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の56%・9件）で、平均3,827万円です。3LDKが最も高く平均4,422万円、3DKは平均3,356万円です。
2LDK
3,827万
9件
3DK
3,356万
2件
3LDK
4,422万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 9件 | 3,827万 | 2,829万 | 4,857万 |
| 3DK | 2件 | 3,356万 | 3,215万 | 3,497万 |
| 3LDK | 5件 | 4,422万 | 3,910万 | 4,985万 |
階数別の㎡単価
1-3階
2件
58.3万/㎡
4-7階
14件
49.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都江戸川区北小岩6丁目14-7 |
|---|---|
| 築年月 | 2000-09（築26年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 22戸 |
| 専有面積 | 32.83m² ～ 74.42m² |
| 分譲会社 | セザール |
| 施工会社 | 東急建設 |
| 管理会社 | 穴吹ハウジングサービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
🚉
徒歩1分
京成小岩駅
京成本線
🚉
徒歩17分
小岩駅
JR中央・総武線
学区情報
小学校
区立北小岩小学校
中学校
区立小岩第三中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| セザール京成小岩 | 2000 | 22戸 | 61.7万 | 3,380万 |
| 三昌北小岩ハイツ | 1976 | 28戸 | - | - |
| グリーンコーポ京成小岩 | 1979 | 40戸 | - | - |
| 京成小岩グリーンプラザ | 1983 | 32戸 | - | - |
| ホテルスカイコート小岩 | 1988 | 116戸 | 33.3万 | 550万 |
| ランカ小岩 | 2024 | 40戸 | - | - |
| エスカイア北小岩 | 1979 | 41戸 | 39.7万 | 1,680万 |
| 京成サンコーポ北小岩 | 1979 | 49戸 | 60.8万 | 3,480万 |
| エスカイア北小岩第2 | 1980 | 44戸 | 31.8万 | 1,100万 |
| ルネ小岩ガーデンハウス | 1990 | 29戸 | 54.3万 | 4,380万 |
| サンパレス小岩 | 2000 | 26戸 | 54.9万 | 3,880万 |
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の65%を占めます。次いで3,000〜4,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
11件
3,000〜4,000万
4件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2010 | 2011 | 2012 | 2014 | 2015 | 2016 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 43.6万 | 42.6万 | - | - | 34.3万 | - | 68.0万 |
| 3LDK | - | 41.7万 | 45.4万 | 40.1万 | - | - | - |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,380万 | 61.73万/㎡ |
| 2025年5月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,380万 | 61.73万/㎡ |
| 2025年4月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,998万 | 73.01万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,380万 | 61.73万/㎡ |
| 2025年10月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 4,490万 | 82万/㎡ |
| 2016年3月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 2,480万 | 43.12万/㎡ |
| 2016年11月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 2,280万 | 39.64万/㎡ |
| 2015年3月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,880万 | 34.34万/㎡ |
| 2014年6月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,880万 | 40.14万/㎡ |
| 2012年4月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,380万 | 41.38万/㎡ |
| 2012年4月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,580万 | 44.86万/㎡ |
| 2012年1月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,880万 | 50.07万/㎡ |
| 2011年9月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,400万 | 41.73万/㎡ |
| 2011年7月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,390万 | 43.65万/㎡ |
| 2011年7月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,280万 | 41.64万/㎡ |
| 2010年3月 | 高層 | 4LDK | 70㎡〜 | 2,850万 | 39.5万/㎡ |
| 2010年2月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,390万 | 43.65万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。