シティコープ清新1
東京都江戸川区清新町1丁目4-16 | 築43年 | 4棟
このページは4棟をまとめたシティコープ清新1全体の相場です（成約 94件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
70万50万30万
201420172019202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の37.2万/㎡から2026年は49.9万/㎡へ、12年間で34.0%上昇しました（年平均+2.8%）。直近3年では7.7%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 88件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
74.5万円/㎡
レンジ
67.1〜82.0万円/㎡
市区町村ベースライン 81.3万円/㎡
補正係数 ×0.917
補正係数 ×0.917
代表面積 76.18㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 1240件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の75%・33件）で、平均4,956万円です。4LDKが最も高く平均5,297万円、3LDKは平均4,956万円です。
3LDK
4,956万
33件
4LDK
5,297万
11件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 33件 | 4,956万 | 3,570万 | 5,926万 |
| 4LDK | 11件 | 5,297万 | 4,745万 | 6,173万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は50.2万円で、1-3階（48.1万円）と比べて2.1万円（+4.4%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
19件
48.1万/㎡
4-7階
5件
51.3万/㎡
8階以上
21件
50.2万/㎡
最上層と最下層の差: +2.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都江戸川区清新町1丁目4-16 |
|---|---|
| 築年月 | 1983-01（築43年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 143戸 |
| 専有面積 | 76.18m² ～ 85.89m² |
| 分譲会社 | 東京都住宅供給公社 |
| 施工会社 | 西松建設 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
棟別の相場（4棟）
シティコープ清新1は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 94件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3号棟 | 1983年 | 6階建 | 40戸 | 10件 | 52.4万 | - | - |
| 4号棟 | 1983年 | 6階建 | 20戸 | 6件 | 44.4万 | - | 1件 |
| 5号棟 | 1983年 | 14階建 | 176戸 | - | - | - | 2件 |
| 6号棟 | 1983年 | 14階建 | 143戸 | 78件 | 50.9万 | - | 2件 |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション29棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
西葛西駅
東京メトロ東西線
学区情報
小学校
清新第一小学校
中学校
清新第一中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| シティコープ清新1 | 1983 | 143戸 | 49.9万 | 3,800万 |
| グリーンパーク西葛西 | 1986 | 50戸 | - | - |
| プライマリー西葛西クオーレ | 2004 | 35戸 | - | - |
| ダイアパレス西葛西2 | 2000 | 66戸 | - | - |
| プライマリー西葛西アマーレ | 2004 | 25戸 | 58.1万 | 4,680万 |
| ライオンズガーデン西葛西第2 | 1999 | 54戸 | - | - |
| プレサンスロジェ西葛西 | 2019 | 83戸 | 88.1万 | 6,480万 |
| グランシティ西葛西アジュールスクエア | 2002 | 28戸 | 59.0万 | 3,590万 |
| クレストフォルム西葛西リバーウィング | 2004 | 36戸 | 74.2万 | 5,280万 |
| グランヒルズ西葛西 | 2002 | 178戸 | 84.5万 | 6,490万 |
| 中銀新葛西マンシオン | 1979 | 72戸 | - | - |
いま売出中の物件（5件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 4,100万円 | 77.71㎡ | 52.8万円 | 3LDK | - | 南 |
| 5,280万円 | 76.18㎡ | 69.3万円 | 3LDK | - | 南東 |
| 5,380万円 | 76.18㎡ | 70.6万円 | 3LDK | - | 南東 |
| 5,480万円 | 85.89㎡ | 63.8万円 | 4LDK | - | 南東 |
| 5,798万円 | 76.18㎡ | 76.1万円 | 3LDK | - | 南 |
売買データ分析（45件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の49%を占めます。次いで4,000〜5,000万が20件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
3件
3,000〜4,000万
22件
4,000〜5,000万
20件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 42.7万 | 51.1万 | 45.4万 | 39.1万 | 53.3万 | 57.5万 | 55.2万 | 49.9万 |
| 4LDK | 44.4万 | - | 45.0万 | 40.5万 | - | 52.4万 | 53.9万 | - |
全 45 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,800万 | 49.89万/㎡ |
| 2025年12月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,280万 | 56.19万/㎡ |
| 2025年7月 | 4〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 4,698万 | 52.38万/㎡ |
| 2025年6月 | 4〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 4,798万 | 53.49万/㎡ |
| 2025年4月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,300万 | 43.32万/㎡ |
| 2025年4月 | 4〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 4,998万 | 55.73万/㎡ |
| 2025年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,599万 | 58.44万/㎡ |
| 2025年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,599万 | 58.41万/㎡ |
| 2025年1月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,699万 | 59.71万/㎡ |
| 2024年12月 | 4〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 4,698万 | 52.36万/㎡ |
| 2024年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,699万 | 59.68万/㎡ |
| 2024年6月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,190万 | 55.01万/㎡ |
| 2024年5月 | 7〜9階 | 2LDK | 75㎡〜 | 3,300万 | 41.91万/㎡ |
| 2024年4月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,299万 | 56.44万/㎡ |
| 2024年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,499万 | 59.06万/㎡ |
| 2023年12月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,799万 | 63万/㎡ |
| 2023年10月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,190万 | 55.01万/㎡ |
| 2023年9月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,200万 | 42.01万/㎡ |
| 2020年12月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,980万 | 39.12万/㎡ |
| 2020年9月 | 1〜3階 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,480万 | 40.52万/㎡ |
| 2020年3月 | 1〜3階 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,480万 | 40.52万/㎡ |
| 2019年11月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,380万 | 44.37万/㎡ |
| 2019年10月 | 1〜3階 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,690万 | 42.97万/㎡ |
| 2019年9月 | 1〜3階 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,690万 | 42.97万/㎡ |
| 2019年9月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,780万 | 49.62万/㎡ |
| 2019年6月 | 13〜14階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,380万 | 44.37万/㎡ |
| 2019年5月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,380万 | 44.37万/㎡ |
| 2019年5月 | 1〜3階 | 4LDK | 85㎡〜 | 4,390万 | 48.93万/㎡ |
| 2019年4月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,380万 | 44.37万/㎡ |
| 2018年12月 | 13〜14階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,899万 | 51.18万/㎡ |
| 2018年10月 | 13〜14階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,999万 | 52.5万/㎡ |
| 2018年10月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,900万 | 38.07万/㎡ |
| 2018年7月 | 13〜14階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,090万 | 53.69万/㎡ |
| 2018年3月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,880万 | 50.94万/㎡ |
| 2018年2月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,180万 | 54.88万/㎡ |
| 2018年1月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,280万 | 56.19万/㎡ |
| 2017年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,250万 | 42.67万/㎡ |
| 2017年1月 | 1〜3階 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,980万 | 44.35万/㎡ |
| 2016年12月 | 13〜14階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,090万 | 53.69万/㎡ |
| 2016年12月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,780万 | 48.65万/㎡ |
| 2016年8月 | 1〜3階 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,980万 | 44.35万/㎡ |
| 2016年3月 | 13〜14階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,090万 | 53.69万/㎡ |
| 2016年2月 | 13〜14階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,880万 | 50.94万/㎡ |
| 2014年8月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,190万 | 41.88万/㎡ |
| 2014年2月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,480万 | 32.56万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。