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TOP›東京都›江戸川区›清新町›葛西クリーンタウン清新北ハイツ

葛西クリーンタウン清新北ハイツ

東京都江戸川区清新町1丁目1-1 | 築42年 | 10棟

このページは10棟をまとめた葛西クリーンタウン清新北ハイツ全体の相場です（成約 212件、うち棟が特定できない事例 4件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。

推定相場
葛西クリーンタウン清新北ハイツ
最新データ 2026年3月
売買106件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は50.1万円。周辺エリア平均（69.0万円）より27.5%低く、江戸川区全体の平均（66.9万円）より25.1%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

90万70万50万30万
2014201720192021202320252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の42.7万/㎡から2026年は68.5万/㎡へ、12年間で60.3%上昇しました（年平均+5.0%）。直近3年では20.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 43件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の42%・37件）で、平均5,306万円です。４ＬＤＫが最も高く平均5,501万円、１ＬＤＫは平均2,885万円です。
２ＬＤＫ 13件 3,694万円
３ＬＤＫ 12件 4,566万円
４ＬＤＫ 11件 5,501万円
５ＬＤＫ 3件 5,144万円
３ＬＤＫ＋Ｓ 2件 4,504万円
１ＬＤＫ 2件 2,885万円
2LDK 8件 4,193万円
3LDK 37件 5,306万円
間取り件数平均価格最低最高
２ＬＤＫ 13件 3,694万 3,115万 4,226万
３ＬＤＫ 12件 4,566万 1,731万 5,733万
４ＬＤＫ 11件 5,501万 4,589万 6,808万
５ＬＤＫ 3件 5,144万 4,500万 5,625万
３ＬＤＫ＋Ｓ 2件 4,504万 3,923万 5,084万
１ＬＤＫ 2件 2,885万 1,962万 3,808万
2LDK 8件 4,193万 2,977万 5,603万
3LDK 37件 5,306万 3,923万 6,618万

階数別の㎡単価

📊 分析: 21階以上の平均㎡単価は58.9万円で、1-5階（47.6万円）と比べて11.3万円（+23.7%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-5階 47.6万/㎡ 29件
6-10階 50.7万/㎡ 22件
11-20階 53万/㎡ 52件
21階以上 58.9万/㎡ 3件

最上層と最下層の差: +11.3万/㎡

物件概要

所在地東京都江戸川区清新町1丁目1-1
築年月1984-08（築42年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て23階建
総戸数823戸
分譲会社住宅都市整備公団
施工会社三井建設

棟別の相場（10棟）

葛西クリーンタウン清新北ハイツは複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟を特定できない事例が 4件あります。 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 212件から算出しています。

棟築年階建て戸数成約㎡単価
中央値		賃貸売出中
棟不明
棟名なしで記録された事例 		1984年 23階建 823戸 4件 53.9万 - -
棟不明
棟名なしで記録された事例 		1983年 23階建 176戸 - - - -
清新北ハイツ1号棟 1983年 8階建 67戸 14件 44.8万 - -
清新北ハイツ2号棟 1983年 14階建 179戸 44件 51.5万 - 1件
清新北ハイツ5号棟 1985年 23階建 176戸 - - - -
清新北ハイツ6号棟 1983年 8階建 54戸 14件 44.8万 - -
清新北ハイツ7号棟 1984年 23階建 179戸 108件 50.7万 - 1件
清新北ハイツ8号棟 1983年 4階建 24戸 8件 42.5万 - -
清新北ハイツ9号棟 1983年 8階建 32戸 4件 39.6万 - -
清新北ハイツ11号棟 1983年 4階建 - - - - 1件
清新北ハイツ12号棟 1983年 8階建 78戸 16件 50.9万 - -
清新北ハイツ47号棟 - - - - - - 1件

※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。

所在地マップ

周辺のマンション19棟を表示

アクセス

🚉
西葛西駅
東京メトロ東西線
徒歩8分

学区情報

小学校
江戸川区立清新ふたば小学校
中学校
江戸川区立清新第一中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
葛西クリーンタウン清新北ハイツ 1984 823戸 50.1万 4,580万
清新中央ハイツ6号棟 1985 176戸 73.5万 4,198万
清新プラザ 1983 198戸 61.9万 6,780万
清新中央ハイツ10号棟 1986 24戸 - -
清新南ハイツ10号棟 1986 24戸 - -
清新南ハイツ13号棟 1984 18戸 - -
バウス西葛西清新町 2020 215戸 106.2万 7,500万
清新北ハイツ10号棟 1983 16戸 - -
清新南ハイツ第2 1985 91戸 - -
リビオシティ西葛西親水公園 2021 283戸 - -
パークホームズ西葛西清新町 2014 45戸 - -

いま売出中の物件（4件）

2026-10-27 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格 面積 ㎡単価 間取り 階 向き
6,480万円 78.38㎡ 82.7万円 3LDK - 南
6,800万円 74.48㎡ 91.3万円 3SLDK - 東
5,280万円 121.93㎡ 43.3万円 5LDK - 南
6,780万円 87㎡ 77.9万円 4LDK - 南

売買データ分析（106件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の38%を占めます。次いで3,000〜4,000万が40件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万 6件
3,000〜4,000万 40件
4,000〜5,000万 40件
5,000〜7,000万 20件

間取り別 ㎡単価の推移

間取り20192020202120222023202420252026
3LDK 52.1万 45.0万 - 62.9万 57.3万 52.8万 61.9万 60.4万
2LDK - - - 61.8万 52.1万 57.4万 69.5万 76.6万
3SLDK - - - 50.0万 48.9万 58.6万 78.4万 -
4LDK 42.9万 48.0万 47.0万 47.5万 49.9万 58.6万 57.7万 -
全 106 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 11〜15階 3LDK 80㎡〜 4,980万 60.39万/㎡
2026年2月 16〜20階 2LDK 55㎡〜 4,380万 76.62万/㎡
2025年11月 6〜10階 3LDK 75㎡〜 5,480万 72.59万/㎡
2025年10月 11〜15階 3SLDK 70㎡〜 5,799万 77.95万/㎡
2025年9月 11〜15階 4LDK 90㎡〜 5,280万 57.72万/㎡
2025年9月 11〜15階 3SLDK 70㎡〜 5,899万 79.29万/㎡
2025年8月 11〜15階 3LDK 80㎡〜 4,980万 60.39万/㎡
2025年8月 21〜23階 2LDK 70㎡〜 5,180万 69.55万/㎡
2025年7月 11〜15階 3SLDK 70㎡〜 5,799万 77.87万/㎡
2025年6月 1〜5階 3LDK 95㎡〜 5,280万 52.81万/㎡
2025年4月 1〜5階 5LDK 115㎡〜 5,280万 44.17万/㎡
2024年10月 6〜10階 3SLDK 80㎡〜 4,680万 57.18万/㎡
2024年8月 11〜15階 3LDK 70㎡〜 3,780万 50.76万/㎡
2024年8月 16〜20階 2LDK 55㎡〜 3,980万 69.62万/㎡
2024年7月 16〜20階 3SLDK 90㎡〜 5,499万 60.12万/㎡
2024年7月 6〜10階 4LDK 95㎡〜 4,650万 46.55万/㎡
2024年6月 6〜10階 4LDK 85㎡〜 5,780万 66.06万/㎡
2024年5月 16〜20階 1SLDK 85㎡〜 4,500万 50.8万/㎡
2024年4月 6〜10階 4LDK 95㎡〜 6,580万 65.81万/㎡
2024年3月 11〜15階 3LDK 80㎡〜 4,480万 54.74万/㎡
2024年3月 6〜10階 4LDK 85㎡〜 4,260万 48.69万/㎡
2024年3月 16〜20階 2LDK 55㎡〜 2,580万 45.13万/㎡
2024年2月 1〜5階 4LDK 95㎡〜 6,580万 65.81万/㎡
2023年12月 11〜15階 3LDK 80㎡〜 5,280万 64.51万/㎡
2023年12月 11〜15階 3SLDK 70㎡〜 3,640万 48.88万/㎡
2023年11月 1〜5階 3LDK 95㎡〜 4,990万 49.91万/㎡
2023年10月 6〜10階 4LDK 90㎡〜 4,580万 50.07万/㎡
2023年10月 6〜10階 2LDK 55㎡〜 2,980万 52.13万/㎡
2023年9月 1〜5階 3LDK 70㎡〜 3,780万 50.76万/㎡
2023年9月 1〜5階 5LDK 115㎡〜 6,380万 53.37万/㎡
2023年9月 1〜5階 4LDK 95㎡〜 5,180万 51.81万/㎡
2023年6月 1〜5階 3LDK 80㎡〜 4,999万 60.67万/㎡
2023年4月 6〜10階 4LDK 90㎡〜 5,280万 57.72万/㎡
2023年4月 1〜5階 3LDK 80㎡〜 4,999万 60.62万/㎡
2023年3月 6〜10階 4LDK 95㎡〜 4,780万 47.81万/㎡
2023年2月 1〜5階 4LDK 95㎡〜 4,200万 42.01万/㎡
2022年9月 11〜15階 2LDK 55㎡〜 3,480万 60.88万/㎡
2022年8月 11〜15階 3LDK 80㎡〜 5,190万 62.94万/㎡
2022年8月 1〜5階 4LDK 95㎡〜 5,080万 50.81万/㎡
2022年7月 1〜5階 4LDK 100㎡〜 3,880万 38.01万/㎡
2022年6月 1〜5階 4LDK 95㎡〜 5,180万 51.81万/㎡
2022年5月 11〜15階 3SLDK 70㎡〜 3,760万 50.49万/㎡
2022年4月 1〜5階 4LDK 95㎡〜 5,280万 52.81万/㎡
2022年4月 11〜15階 3SLDK 70㎡〜 3,680万 49.42万/㎡
2022年4月 16〜20階 4LDK 95㎡〜 4,480万 46.57万/㎡
2022年3月 6〜10階 4LDK 95㎡〜 4,480万 44.81万/㎡
2022年2月 16〜20階 2LDK 55㎡〜 3,590万 62.8万/㎡
2021年12月 6〜10階 4LDK 95㎡〜 4,580万 45.81万/㎡
2021年12月 6〜10階 4LDK 95㎡〜 4,480万 44.81万/㎡
2021年10月 16〜20階 4LDK 95㎡〜 4,480万 46.57万/㎡

他 56 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

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