グリーンレイズ船堀
東京都江戸川区松江6丁目7-2 | 築17年 | 5戸
推定相場
グリーンレイズ船堀
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は54.3万円。周辺エリア平均（64.8万円）より16.2%低く、江戸川区全体の平均（66.9万円）より18.8%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
60万50万
20182019
各物件
中央値ライン
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 46件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の57%・31件）で、平均5,020万円です。5LDKが最も高く平均8,550万円、１ＬＤＫは平均2,969万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 31件 | 5,020万 | 2,415万 | 6,750万 |
| １ＬＤＫ | 2件 | 2,969万 | 2,908万 | 3,029万 |
| ２ＬＤＫ | 11件 | 4,404万 | 3,526万 | 5,308万 |
| ４ＬＤＫ | 2件 | 6,195万 | 6,158万 | 6,231万 |
| 5LDK | 8件 | 8,550万 | 8,269万 | 8,972万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 東京都江戸川区松江6丁目7-2 |
|---|---|
| 築年月 | 2009-07（築17年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 5戸 |
| 専有面積 | 100.09m² ～ 116.03m² |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション46棟を表示
アクセス
🚉
徒歩11分
船堀駅
都営新宿線
学区情報
小学校
西一之江小学校
中学校
松江第六中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グリーンレイズ船堀 | 2009 | 5戸 | 54.3万 | 5,980万 |
| クレアトール船堀 | 1998 | 32戸 | 63.1万 | 3,480万 |
| クリオ船堀 | 2007 | 41戸 | 66.3万 | 4,999万 |
| ダイアパレスGRANDGROVE船堀 | 2002 | 32戸 | 61.3万 | 4,080万 |
| ベルジェンド船堀ID | 2019 | 29戸 | 100.5万 | 3,980万 |
| エストグランディール船堀アクシア | 2003 | 26戸 | - | - |
| ローレルコート船堀ブリーズステージ | 2025 | 61戸 | 104.9万 | 7,550万 |
| アーバンビュー一之江 | 2007 | 98戸 | 73.5万 | 5,680万 |
| アルファグランデ一之江弐番街 | 1997 | 111戸 | 63.8万 | 4,300万 |
| ウィルローズ一之江 | 2013 | 55戸 | - | - |
| ローレルコート船堀Ⅰ | 2024 | 45戸 | - | - |
売買データ分析（9件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 |
|---|---|---|
| 5LDK | 57.9万 | 54.6万 |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年5月 | - | 5LDK | 110㎡〜 | 5,980万 | 54.29万/㎡ |
| 2019年4月 | - | 5LDK | 110㎡〜 | 5,980万 | 54.29万/㎡ |
| 2019年2月 | - | 5LDK | 110㎡〜 | 6,280万 | 57.01万/㎡ |
| 2019年11月 | - | 5LDK | 110㎡〜 | 5,980万 | 54.29万/㎡ |
| 2019年10月 | - | 5LDK | 110㎡〜 | 5,880万 | 53.38万/㎡ |
| 2019年10月 | - | 5LDK | 110㎡〜 | 5,980万 | 54.29万/㎡ |
| 2018年1月 | - | 3SLDK | 110㎡〜 | 6,280万 | 57.01万/㎡ |
| 2018年11月 | - | 5LDK | 110㎡〜 | 6,280万 | 57.01万/㎡ |
| 2018年11月 | - | 5LDK | 110㎡〜 | 6,480万 | 58.83万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。