ピアコート三鷹

東京都武蔵野市西久保1丁目11-2 | 築44年 | 11戸

推定相場

ピアコート三鷹

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 40-60㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 12件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

122.3万円/㎡

レンジ

97.8〜146.8万円/㎡

市区町村ベースライン 106.4万円/㎡
補正係数 ×1.150

代表面積 55.51㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 374件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 21件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の24%・5件）で、平均7,032万円です。３ＬＤＫが最も高く平均7,032万円、１Ｋは平均1,151万円です。

２ＬＤＫ

5件

5,254万

２ＤＫ

5件

2,495万

１Ｋ

3件

1,151万

３ＬＤＫ

5件

7,032万

１ＬＤＫ

3件

4,014万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
２ＬＤＫ	5件	5,254万	3,850万	6,447万
２ＤＫ	5件	2,495万	1,422万	3,596万
１Ｋ	3件	1,151万	880万	1,597万
３ＬＤＫ	5件	7,032万	5,561万	8,199万
１ＬＤＫ	3件	4,014万	2,357万	5,029万

物件概要

所在地	東京都武蔵野市西久保1丁目11-2
築年月	1982-01（築44年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	11戸
専有面積	38.83m² ～ 55.51m²

所在地マップ

周辺のマンション48棟を表示

アクセス

🚉

三鷹駅

JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速) / JR中央・総武線 / JR成田エクスプレス

徒歩5分

学区情報

小学校

武蔵野市立第五小学校

中学校

武蔵野市立第五中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ピアコート三鷹	1982	11戸	58.7万	2,280万
アトランティス三鷹	2008	47戸	-	-
ディアスタ武蔵野翠の邸	2016	20戸	117.5万	9,750万
三鷹ロイヤルハイツ	1981	112戸	-	-
ベルジュール三鷹ステーションハウス	2020	42戸	-	-
シティハウス武蔵野	2022	162戸	-	-
グランドメゾン三鷹南	1990	22戸	114.5万	5,480万
ライオンズプラザ三鷹第2	1990	50戸	59.4万	1,080万
ドエル中村	1981	50戸	-	-
ネベル三鷹	2020	35戸	-	-
フォーレ武蔵野	1995	24戸	111.0万	6,580万

売買データ分析（3件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

2件

3,000〜4,000万

1件

全 3 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2020年8月	低層	1LDK	35㎡〜	2,280万	58.72万/㎡
2015年4月	中層	2LDK	55㎡〜	3,480万	62.7万/㎡
2015年2月	中層	2DK	55㎡〜	2,480万	44.68万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。