ピアコート三鷹
東京都武蔵野市西久保1丁目11-2 | 築44年 | 11戸
推定相場
ピアコート三鷹
推定売買価格
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㎡単価
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表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は58.7万円。周辺エリア平均（84.9万円）より30.8%低く、武蔵野市全体の平均（88.7万円）より33.8%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 × 40-60㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 17件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
111.8万円/㎡
レンジ
95.0〜128.5万円/㎡
市区町村ベースライン
107.8万円/㎡
補正係数 ×1.037
代表面積 55.51㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 420件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 21件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の24%・5件）で、平均7,032万円です。３ＬＤＫが最も高く平均7,032万円、１Ｋは平均1,151万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 5件 | 5,254万 | 3,850万 | 6,447万 |
| ２ＤＫ | 5件 | 2,495万 | 1,422万 | 3,596万 |
| １Ｋ | 3件 | 1,151万 | 880万 | 1,597万 |
| ３ＬＤＫ | 5件 | 7,032万 | 5,561万 | 8,199万 |
| １ＬＤＫ | 3件 | 4,014万 | 2,357万 | 5,029万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都武蔵野市西久保1丁目11-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1982-01（築44年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 11戸 |
| 専有面積 | 38.83m² ～ 55.51m² |
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
三鷹駅
JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速) / JR中央・総武線 / JR成田エクスプレス
学区情報
小学校
武蔵野市立第五小学校
中学校
武蔵野市立第五中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ピアコート三鷹 | 1982 | 11戸 | 58.7万 | 2,280万 |
| アトランティス三鷹 | 2008 | 47戸 | - | - |
| ディアスタ武蔵野翠の邸 | 2016 | 20戸 | 117.5万 | 9,750万 |
| 三鷹ロイヤルハイツ | 1981 | 112戸 | - | - |
| ベルジュール三鷹ステーションハウス | 2020 | 42戸 | - | - |
| シティハウス武蔵野 | 2022 | 162戸 | - | - |
| グランドメゾン三鷹南 | 1990 | 22戸 | 114.5万 | 5,480万 |
| ライオンズプラザ三鷹第2 | 1990 | 50戸 | 59.4万 | 1,080万 |
| ドエル中村 | 1981 | 50戸 | - | - |
| ネベル三鷹 | 2020 | 35戸 | - | - |
| フォーレ武蔵野 | 1995 | 24戸 | 111.0万 | 6,580万 |
売買データ分析（3件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年8月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 2,280万 | 58.72万/㎡ |
| 2015年4月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,480万 | 62.7万/㎡ |
| 2015年2月 | 中層 | 2DK | 55㎡〜 | 2,480万 | 44.68万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。