フォーレ武蔵野
東京都武蔵野市西久保1丁目6-3 | 築31年 | 24戸
売買㎡単価の推移
120万100万80万60万
200920112013201620172024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の59.4万/㎡から2024年は111万/㎡へ、15年間で86.9%上昇しました（年平均+5.8%）。直近3年では51.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
17万16万15万
20132014201520162017
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は165,000〜162,500円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは2.9%です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 17件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の55%・12件）で、平均5,602万円です。2LDKが最も高く平均6,495万円、１Ｒは平均1,169万円です。
１Ｒ
1,169万
3件
２ＬＤＫ
5,602万
12件
２ＤＫ
3,422万
2件
2LDK
6,495万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｒ | 3件 | 1,169万 | 971万 | 1,467万 |
| ２ＬＤＫ | 12件 | 5,602万 | 3,960万 | 7,386万 |
| ２ＤＫ | 2件 | 3,422万 | 2,671万 | 4,172万 |
| 2LDK | 5件 | 6,495万 | 5,583万 | 7,983万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都武蔵野市西久保1丁目6-3 |
|---|---|
| 築年月 | 1995-10（築31年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 24戸 |
| 専有面積 | 54.10m² ～ 71.01m² |
| 分譲会社 | ナツメ |
| 施工会社 | 積水ハウス |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
三鷹駅
JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速) / JR中央・総武線 / JR成田エクスプレス
学区情報
小学校
武蔵野市立第五小学校
中学校
武蔵野市立第五中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| フォーレ武蔵野 | 1995 | 24戸 | 111.0万 | 6,580万 |
| 三鷹明穂マンション | 1977 | 34戸 | - | - |
| ハイクオリティ武蔵野ビル | 1984 | 9戸 | 47.2万 | 1,550万 |
| エクレールコート三鷹 | 2000 | 39戸 | - | - |
| オートルモンドロゼ | 1977 | 12戸 | 55.8万 | 2,080万 |
| シティハウス武蔵野 | 2022 | 162戸 | - | - |
| キャニオングランデ武蔵野 | 1997 | 22戸 | 116.2万 | 6,980万 |
| パロス武蔵野 | 1995 | 15戸 | - | - |
| クリオレミントンハウス武蔵野 | 1998 | 102戸 | - | - |
| アップルウェイむさしの | 1997 | 23戸 | 100.9万 | 5,580万 |
| センチュリー武蔵野 | 1987 | 17戸 | 49.7万 | 790万 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで5,000〜7,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
5件
5,000〜7,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2009 | 2011 | 2013 | 2016 | 2017 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 59.4万 | 64.9万 | 63.3万 | 73.2万 | - | 111.0万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年12月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 6,580万 | 111.04万/㎡ |
| 2017年1月 | 中層 | 1SLDK | 50㎡〜 | 3,680万 | 68.03万/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,980万 | 73.21万/㎡ |
| 2013年10月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,880万 | 63.31万/㎡ |
| 2011年8月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,980万 | 64.94万/㎡ |
| 2009年10月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,230万 | 59.41万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（8件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の100%）で、平均月額163,500円。
2LDK
159,000〜166,000円
163,500円
全 8 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017年8月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 159,000円 | 2,683円/㎡ |
| 2017年8月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 160,000円 | 2,700円/㎡ |
| 2017年6月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 166,000円 | 2,801円/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 165,000円 | 3,050円/㎡ |
| 2016年6月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 165,000円 | 3,050円/㎡ |
| 2015年4月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 163,000円 | 3,013円/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 165,000円 | 3,050円/㎡ |
| 2013年6月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 165,000円 | 3,050円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。