ディアスタ武蔵野

東京都武蔵野市西久保3丁目1-18 | 築13年 | 28戸

推定相場

ディアスタ武蔵野

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築11-20年 × 60-80㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する募集中の中古マンション 11件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

133.7万円/㎡

レンジ

107.0〜160.4万円/㎡

市区町村ベースライン 106.4万円/㎡
補正係数 ×1.257

代表面積 74.72㎡ / 最寄駅徒歩 13分 / 市区町村サンプル数 376件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 27件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の85%・23件）で、平均9,633万円です。３ＬＤＫが最も高く平均9,633万円、２ＬＤＫは平均8,384万円です。

３ＬＤＫ

23件

9,633万

２ＬＤＫ

4件

8,384万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ	23件	9,633万	6,757万	12,515万
２ＬＤＫ	4件	8,384万	6,600万	10,863万

物件概要

所在地	東京都武蔵野市西久保3丁目1-18
築年月	2013-11（築13年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	28戸
専有面積	56.36m² ～ 78.72m²
分譲会社	菱重エステート
施工会社	飛島建設
管理会社	JR西日本住宅サービス
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション49棟を表示

アクセス

🚉

三鷹駅

JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速) / JR中央・総武線 / JR成田エクスプレス

徒歩13分

学区情報

小学校

武蔵野市立第五小学校

中学校

武蔵野市立第五中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ディアスタ武蔵野	2013	28戸	107.0万	7,997万
アルベルゴ武蔵野	1990	78戸	68.7万	1,140万
チサンマンション武蔵野	1980	36戸	-	-
ベルジュール武蔵野	2004	20戸	106.9万	5,780万
ルジェンテ武蔵野	2018	28戸	123.9万	9,420万
武蔵野ビューハイツ	1983	163戸	89.7万	4,480万
メゾンマキ	1973	13戸	53.2万	2,380万
ライオンズマンション三鷹第3	1984	31戸	82.2万	3,498万
ザ・パークハウス武蔵野	2014	131戸	130.5万	9,380万
武蔵野プレジオ	1968	52戸	60.1万	2,780万
ニューミタカマンション	1966	61戸	55.8万	3,090万

いま売出中の物件（1件）

2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格	面積	㎡単価	間取り	階	向き
1.02億円	76.13㎡	133.7万円	2LDK	-	南西

売買データ分析（2件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで5,000〜7,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

5,000〜7,000万

1件

7,000万〜1億

1件

全 2 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年2月	低層	2SLDK	70㎡〜	7,997万	107.03万/㎡
2016年4月	中層	3LDK	65㎡〜	6,150万	93.21万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。