キャニオンマンション東武練馬

東京都板橋区西台3丁目24-13 | 築44年 | 15戸

推定相場

キャニオンマンション東武練馬

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 40-60㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する募集中の中古マンション 56件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

50.4万円/㎡

レンジ

45.3〜55.4万円/㎡

市区町村ベースライン 81.5万円/㎡
補正係数 ×0.618

代表面積 43.45㎡ / 最寄駅徒歩 13分 / 市区町村サンプル数 1723件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 9件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の45%・5件）で、平均3,164万円です。３ＬＤＫが最も高く平均3,164万円、2DKは平均2,405万円です。

３ＬＤＫ

5件

3,164万

２ＬＤＫ

4件

3,089万

2DK

2件

2,405万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ	5件	3,164万	2,321万	4,167万
２ＬＤＫ	4件	3,089万	2,462万	4,000万
2DK	2件	2,405万	1,927万	2,882万

物件概要

所在地	東京都板橋区西台3丁目24-13
築年月	1982-10（築44年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	15戸
専有面積	43.45m² ～ 65.96m²
分譲会社	有村建設
施工会社	有村工業
管理会社	キャニオン
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション42棟を表示

アクセス

🚉

東武練馬駅

東武東上線

徒歩13分

学区情報

小学校

志村第五小学校

中学校

志村第五中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
キャニオンマンション東武練馬	1982	15戸	42.1万	2,780万
セントヒルズ西台	1987	15戸	32.8万	1,550万
ビバリーホームズ東武練馬	2009	43戸	80.7万	1,830万
レスポワール西台2	1980	10戸	25.4万	1,800万
パレステージ東武練馬台西館	2004	49戸	75.2万	3,999万
日神パレステージ東武練馬台東館	2004	23戸	-	-
パティーナ東武練馬	2020	66戸	113.6万	2,900万
スカイコート東武練馬	1988	14戸	-	-
ウェリス徳丸	2011	38戸	66.8万	4,820万
コアシティ西台	1992	143戸	45.3万	2,580万
アドグランデ東武練馬	2001	32戸	-	-

売買データ分析（3件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

2件

2,000〜3,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2019	2025
2DK	34.3万	34.1万	-

全 3 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年6月	中層	3LDK	65㎡〜	2,780万	42.15万/㎡
2019年3月	中層	2DK	40㎡〜	1,480万	34.07万/㎡
2013年6月	中層	2DK	40㎡〜	1,490万	34.3万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。