スカイコート志村坂上

東京都板橋区小豆沢4丁目11-9 | 築31年 | 26戸

推定相場

スカイコート志村坂上

賃料の推移

7万6万5万4万

201320152017201920212023

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の54,500円から2023年には59,750円へ、9.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.1%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 0-40㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 35件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

56.4万円/㎡

レンジ

50.7〜62.0万円/㎡

市区町村ベースライン 81.5万円/㎡
補正係数 ×0.692

代表面積 18.63㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 1723件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 62件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の31%・19件）で、平均4,193万円です。４ＬＤＫが最も高く平均5,515万円、１Ｋは平均1,560万円です。

１Ｒ

3件

2,364万

２ＬＤＫ

19件

4,193万

３ＬＤＫ

13件

5,116万

１ＤＫ

2件

1,795万

１Ｋ

18件

1,560万

４ＬＤＫ

2件

5,515万

２ＤＫ＋Ｓ

2件

3,036万

３ＤＫ

3件

3,129万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
１Ｒ	3件	2,364万	1,500万	3,860万
２ＬＤＫ	19件	4,193万	3,260万	6,111万
３ＬＤＫ	13件	5,116万	3,611万	6,667万
１ＤＫ	2件	1,795万	1,645万	1,944万
１Ｋ	18件	1,560万	166万	3,423万
４ＬＤＫ	2件	5,515万	5,375万	5,654万
２ＤＫ＋Ｓ	2件	3,036万	2,841万	3,231万
３ＤＫ	3件	3,129万	2,750万	3,423万

物件概要

所在地	東京都板橋区小豆沢4丁目11-9
築年月	1995-01（築31年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	3階建
総戸数	26戸
専有面積	18.63m² ～ 19.66m²
分譲会社	横田建設
施工会社	横田建設
管理会社	スカイサービス
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション47棟を表示

アクセス

🚉

志村坂上駅

都営三田線

徒歩8分

🚉

北赤羽駅

JR埼京線

徒歩14分

学区情報

小学校

志村第四小学校

中学校

志村第二中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
スカイコート志村坂上	1995	26戸	74.1万	1,380万
日興パレス志村坂上	1987	18戸	45.7万	1,280万
群峰小豆沢グレースマンション	1982	11戸	-	-
ヴィルヌーブ小豆沢	1996	33戸	63.5万	4,780万
セジョリ志村坂上	2007	44戸	77.3万	2,300万
サンモール小豆沢	1979	18戸	44.7万	1,780万
マイキャッスル小豆沢公園	1995	20戸	-	-
イニシア志村坂上	2013	47戸	73.0万	4,980万
キャニオンマンション小豆沢公園	1985	16戸	-	-
小豆沢サンハイツ	1980	81戸	-	-
コスモヒルズ小豆沢公園	2000	81戸	91.5万	6,480万

売買データ分析（3件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

2件

1,000〜2,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2009	2013	2019
1K	-	43.0万	74.1万

全 3 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2019年9月	-	1K	15㎡〜	1,380万	74.08万/㎡
2013年6月	-	1K	15㎡〜	800万	42.95万/㎡
2009年8月	-	1 R	15㎡〜	750万	40.26万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（56件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の80%）で、平均月額57,538円。1Kなら月額57,538円が相場です。

ワンルーム

54,600円

54,000〜55,300円

55,513円

53,500〜57,000円

57,538円

50,000〜65,000円

全 56 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2023年7月	-	1K	15㎡〜	59,000円	3,167円/㎡
2023年3月	-	1K	15㎡〜	65,000円	3,489円/㎡
2023年2月	-	1K	15㎡〜	55,000円	2,952円/㎡
2023年1月	-	1K	15㎡〜	60,000円	3,521円/㎡
2022年9月	-	1K	15㎡〜	53,000円	2,845円/㎡
2022年8月	-	1K	15㎡〜	54,500円	2,925円/㎡
2022年7月	-	1K	15㎡〜	60,000円	3,221円/㎡
2022年6月	-	1K	15㎡〜	55,500円	2,979円/㎡
2022年2月	-	1K	15㎡〜	59,500円	3,194円/㎡
2022年12月	-	1K	15㎡〜	50,000円	2,684円/㎡
2021年9月	-	1K	15㎡〜	55,500円	2,979円/㎡
2021年9月	-	1K	15㎡〜	62,000円	3,328円/㎡
2021年9月	-	1K	15㎡〜	60,000円	3,521円/㎡
2021年9月	-	1K	15㎡〜	60,000円	3,221円/㎡
2021年4月	-	1K	15㎡〜	50,000円	2,684円/㎡
2021年4月	-	1K	15㎡〜	55,300円	2,813円/㎡
2021年3月	-	1K	15㎡〜	65,000円	3,489円/㎡
2021年3月	-	1K	15㎡〜	59,000円	3,167円/㎡
2021年2月	-	1K	15㎡〜	62,000円	3,328円/㎡
2021年12月	-	1K	15㎡〜	54,000円	2,899円/㎡
2021年11月	-	1K	15㎡〜	59,000円	3,167円/㎡
2021年10月	-	1K	15㎡〜	50,000円	2,684円/㎡
2021年10月	-	1K	15㎡〜	55,000円	2,952円/㎡
2020年8月	-	1K	15㎡〜	55,300円	2,813円/㎡
2020年8月	-	1K	15㎡〜	60,000円	3,221円/㎡
2020年3月	-	ワンルーム	15㎡〜	54,500円	2,925円/㎡
2020年2月	-	1K	15㎡〜	60,000円	3,221円/㎡
2020年12月	-	1K	15㎡〜	65,000円	3,489円/㎡
2019年9月	-	1K	15㎡〜	50,000円	2,684円/㎡
2019年8月	-	1K	15㎡〜	55,500円	2,979円/㎡

他 26 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。