サンライズマンション
東京都板橋区徳丸2丁目18-15 | 築42年 | 2棟
このページは2棟をまとめたサンライズマンション全体の相場です（成約 100件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
60万40万20万
2014201620182020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の28.3万/㎡から2025年は35.2万/㎡へ、11年間で24.1%上昇しました（年平均+2.2%）。直近3年では6.1%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 80件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
63.5万円/㎡
レンジ
57.1〜69.8万円/㎡
市区町村ベースライン 81.5万円/㎡
補正係数 ×0.779
補正係数 ×0.779
代表面積 61.05㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 1723件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の28%・13件）で、平均2,662万円です。4LDKが最も高く平均6,983万円、1SLDKは平均1,616万円です。
1LDK
2,404万
9件
1SLDK
1,616万
2件
2DK
1,878万
6件
2LDK
2,662万
13件
3DK
2,791万
7件
3LDK
2,698万
5件
4LDK
6,983万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 9件 | 2,404万 | 2,054万 | 3,181万 |
| 1SLDK | 2件 | 1,616万 | 1,475万 | 1,757万 |
| 2DK | 6件 | 1,878万 | 1,350万 | 2,294万 |
| 2LDK | 13件 | 2,662万 | 1,405万 | 4,019万 |
| 3DK | 7件 | 2,791万 | 1,938万 | 3,179万 |
| 3LDK | 5件 | 2,698万 | 2,069万 | 3,124万 |
| 4LDK | 5件 | 6,983万 | 6,449万 | 8,000万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都板橋区徳丸2丁目18-15 |
|---|---|
| 築年月 | 1984-11（築42年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下2階付4階建 |
| 総戸数 | 15戸 |
| 専有面積 | 37.52m² ～ 70.00m² |
| 分譲会社 | ニチエイ建設 |
| 施工会社 | 山本建設 |
| 管理会社 | 日本総合コミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
棟別の相場（2棟）
サンライズマンションは複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 100件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
本体 サンライズマンション |
1980年 | 3階建 | 7戸 | 20件 | 24.9万 | 2件 | - |
| 東武サンライズマンション | 1984年 | 地下2階付4階建 | 15戸 | 80件 | 34.5万 | - | - |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション44棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
東武練馬駅
東武東上線
学区情報
小学校
板橋区立徳丸小学校
中学校
赤塚第一中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サンライズマンション | 1984 | 15戸 | 42.4万 | 2,080万 |
| シャルマンコーポ板橋徳丸 | 1996 | 50戸 | 78.2万 | 5,280万 |
| 練馬ダイカンプラザシティ | 1988 | 42戸 | 42.1万 | 850万 |
| ナイスアーバン徳丸 | 1996 | 34戸 | 57.2万 | 3,180万 |
| クィーンヒルズ板橋徳丸 | 2000 | 24戸 | 45.5万 | 4,780万 |
| レクセルマンション板橋徳丸 | 1998 | 30戸 | 77.0万 | 4,990万 |
| 中銀徳丸マンシオン | 1983 | 30戸 | 40.6万 | 1,700万 |
| 板橋ハイツウイスタリア | 1978 | 15戸 | 32.6万 | 1,380万 |
| コージーコート徳丸ガーデン | 2015 | 33戸 | 91.4万 | 6,780万 |
| ウェリス徳丸 | 2011 | 38戸 | 66.8万 | 4,820万 |
| シルクハイツ徳丸 | 1982 | 24戸 | - | - |
売買データ分析（49件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで2,000〜3,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
31件
2,000〜3,000万
12件
3,000〜4,000万
3件
4,000〜5,000万
2件
5,000〜7,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | - | - | - | - | - | - | 35.2万 |
| 2DK | 38.8万 | - | - | 29.7万 | - | - | 42.4万 | - |
| 1LDK | 34.4万 | - | 38.8万 | 37.7万 | - | 47.5万 | - | - |
| 3DK | 31.6万 | - | - | - | - | 27.5万 | - | - |
全 49 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 低層 | 4LDK | 195㎡〜 | 6,900万 | 35.18万/㎡ |
| 2024年12月 | 低層 | 2DK | 45㎡〜 | 2,080万 | 42.41万/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 1,780万 | 47.45万/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 3DK | 60㎡〜 | 1,680万 | 27.52万/㎡ |
| 2022年5月 | 中層 | 2LDK | 35㎡〜 | 1,180万 | 31.05万/㎡ |
| 2021年11月 | 中層 | 2LDK | 35㎡〜 | 1,180万 | 31.05万/㎡ |
| 2021年10月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 1,080万 | 28.42万/㎡ |
| 2021年7月 | 中層 | 1LDK | 45㎡〜 | 1,818万 | 37.07万/㎡ |
| 2021年7月 | 中層 | 1LDK | 45㎡〜 | 1,818万 | 36.73万/㎡ |
| 2021年6月 | 中層 | 1LDK | 45㎡〜 | 1,818万 | 37.07万/㎡ |
| 2021年3月 | 低層 | 2LDK | 35㎡〜 | 1,200万 | 31.58万/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 1,180万 | 31.05万/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | 1LDK | 45㎡〜 | 1,848万 | 37.68万/㎡ |
| 2021年2月 | 中層 | 1LDK | 45㎡〜 | 1,948万 | 39.72万/㎡ |
| 2021年1月 | 中層 | 1SLDK | 35㎡〜 | 1,180万 | 31.05万/㎡ |
| 2020年12月 | 中層 | 1LDK | 45㎡〜 | 1,748万 | 35.64万/㎡ |
| 2020年11月 | 中層 | 1LDK | 45㎡〜 | 2,055万 | 41.9万/㎡ |
| 2020年10月 | 中層 | 1SLDK | 35㎡〜 | 1,380万 | 36.31万/㎡ |
| 2019年10月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,299万 | 34.56万/㎡ |
| 2019年7月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,399万 | 36.06万/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,290万 | 34.43万/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,080万 | 31.27万/㎡ |
| 2018年12月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,490万 | 37.43万/㎡ |
| 2018年12月 | 中層 | 1LDK | 65㎡〜 | 2,290万 | 34.43万/㎡ |
| 2018年8月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 1,449万 | 38.13万/㎡ |
| 2018年7月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 1,499万 | 39.44万/㎡ |
| 2018年6月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,590万 | 38.95万/㎡ |
| 2018年6月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 1,480万 | 38.94万/㎡ |
| 2018年6月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,590万 | 38.93万/㎡ |
| 2018年2月 | 中層 | 3DK | 65㎡〜 | 2,100万 | 31.57万/㎡ |
| 2017年5月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,490万 | 22.88万/㎡ |
| 2016年11月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,750万 | 26.87万/㎡ |
| 2016年10月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 1,498万 | 32.07万/㎡ |
| 2016年9月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 1,580万 | 33.82万/㎡ |
| 2016年9月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 1,580万 | 33.82万/㎡ |
| 2016年5月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,850万 | 27.81万/㎡ |
| 2016年5月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,750万 | 26.87万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 4LDK | 145㎡〜 | 3,980万 | 26.9万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 4LDK | 195㎡〜 | 3,980万 | 20.29万/㎡ |
| 2015年9月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,480万 | 37.28万/㎡ |
| 2015年7月 | 低層 | 3DK | 70㎡〜 | 1,750万 | 25万/㎡ |
| 2015年6月 | 低層 | 3DK | 65㎡〜 | 1,750万 | 26.31万/㎡ |
| 2015年6月 | 低層 | 4LDK | 195㎡〜 | 3,980万 | 20.29万/㎡ |
| 2015年5月 | 低層 | 3DK | 65㎡〜 | 1,850万 | 27.81万/㎡ |
| 2015年5月 | 低層 | 3DK | 70㎡〜 | 1,750万 | 25万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 4LDK | 195㎡〜 | 4,480万 | 22.84万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 3SLDK | 195㎡〜 | 4,480万 | 22.84万/㎡ |
| 2014年6月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,780万 | 35.61万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 2SLDK | 35㎡〜 | 1,220万 | 32.1万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2015年1月 | 低層 | 2DK | 45㎡〜 | 95,000円 | 2,070円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。