中銀徳丸マンシオン
東京都板橋区徳丸1丁目33-24 | 築43年 | 30戸
推定相場
中銀徳丸マンシオン
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は40.6万円。周辺エリア平均（62.0万円）より34.5%低く、板橋区全体の平均（70.5万円）より42.4%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
20142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の33.1万/㎡から2025年は40.6万/㎡へ、11年間で22.5%上昇しました（年平均+2.0%）。直近3年では14.2%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 × 40-60㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 153件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
58.0万円/㎡
レンジ
52.2〜63.8万円/㎡
市区町村ベースライン
82.7万円/㎡
補正係数 ×0.701
代表面積 55.32㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 1774件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3DK（全体の36%・9件）で、平均3,145万円です。3LDKが最も高く平均3,488万円、2LDKは平均2,902万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 8件 | 2,902万 | 2,600万 | 3,594万 |
| 3DK | 9件 | 3,145万 | 2,882万 | 3,459万 |
| 3LDK | 8件 | 3,488万 | 2,821万 | 4,113万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は44.1万円で、1-2階（42.9万円）と比べて1.2万円（+2.8%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
最上層と最下層の差: +1.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都板橋区徳丸1丁目33-24 |
|---|---|
| 築年月 | 1983-12（築43年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 専有面積 | 41.89m² ～ 66.35m² |
| 分譲会社 | 中銀マンシオン |
| 施工会社 | 清水建設 |
| 管理会社 | 東京建物アメニティサポート |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション46棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
東武練馬駅
東武東上線
学区情報
小学校
区立徳丸小学校
中学校
区立赤塚一中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 中銀徳丸マンシオン | 1983 | 30戸 | 40.6万 | 1,700万 |
| ナイスアーバン徳丸 | 1996 | 34戸 | 57.2万 | 3,180万 |
| 東武サンライズマンション | 1984 | 15戸 | 42.4万 | 2,080万 |
| 練馬ダイカンプラザシティ | 1988 | 42戸 | 42.1万 | 850万 |
| 東武練馬第2サニーコート | 1986 | 22戸 | 32.9万 | 2,250万 |
| シャルマンコーポ板橋徳丸 | 1996 | 50戸 | 78.2万 | 5,280万 |
| レヴィーガ板橋徳丸 | 2006 | 56戸 | 94.2万 | 2,330万 |
| クィーンヒルズ板橋徳丸 | 2000 | 24戸 | 45.5万 | 4,780万 |
| コージーコート徳丸ガーデン | 2015 | 33戸 | 91.4万 | 6,780万 |
| ウェリス徳丸 | 2011 | 38戸 | 66.8万 | 4,820万 |
| レクセルマンション板橋徳丸 | 1998 | 30戸 | 77.0万 | 4,990万 |
売買データ分析（26件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の73%を占めます。次いで1,000〜2,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2017 | 2018 | 2020 | 2021 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3DK | - | - | - | 44.5万 | - | - | 49.1万 | - |
| 3LDK | 33.1万 | 35.1万 | - | 41.0万 | 39.6万 | 49.6万 | - | - |
| 2LDK | - | 38.7万 | 42.3万 | - | 42.8万 | 42.8万 | - | - |
全 26 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年10月 | - | 2DK | 40㎡〜 | 1,700万 | 40.59万/㎡ |
| 2023年8月 | - | 3DK | 55㎡〜 | 2,698万 | 48.78万/㎡ |
| 2023年8月 | - | 3DK | 55㎡〜 | 2,798万 | 50.58万/㎡ |
| 2023年7月 | - | 3DK | 55㎡〜 | 2,698万 | 48.57万/㎡ |
| 2023年6月 | - | 3DK | 55㎡〜 | 2,798万 | 50.58万/㎡ |
| 2023年6月 | - | 3DK | 55㎡〜 | 2,998万 | 53.97万/㎡ |
| 2023年12月 | - | 3DK | 55㎡〜 | 2,498万 | 45.16万/㎡ |
| 2023年11月 | - | 3DK | 55㎡〜 | 2,598万 | 46.97万/㎡ |
| 2023年10月 | - | 3DK | 55㎡〜 | 2,698万 | 48.57万/㎡ |
| 2021年5月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 3,290万 | 49.59万/㎡ |
| 2021年4月 | - | 2LDK | 45㎡〜 | 2,080万 | 42.8万/㎡ |
| 2021年10月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 3,290万 | 49.59万/㎡ |
| 2020年9月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 2,780万 | 41.9万/㎡ |
| 2020年4月 | - | 2LDK | 45㎡〜 | 2,080万 | 42.8万/㎡ |
| 2020年11月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 2,480万 | 37.38万/㎡ |
| 2020年10月 | - | 2LDK | 45㎡〜 | 2,080万 | 42.8万/㎡ |
| 2018年8月 | - | 3LDK | 50㎡〜 | 2,280万 | 44.45万/㎡ |
| 2018年5月 | - | 3DK | 50㎡〜 | 2,280万 | 44.45万/㎡ |
| 2018年2月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 2,490万 | 37.53万/㎡ |
| 2017年9月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 2,588万 | 46.79万/㎡ |
| 2017年4月 | - | 2LDK | 45㎡〜 | 1,880万 | 38.69万/㎡ |
| 2017年3月 | - | 2LDK | 45㎡〜 | 1,980万 | 40.75万/㎡ |
| 2017年11月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 2,388万 | 43.17万/㎡ |
| 2015年6月 | - | 2LDK | 45㎡〜 | 1,880万 | 38.69万/㎡ |
| 2015年4月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 2,180万 | 35.14万/㎡ |
| 2014年3月 | - | 3LDK | 45㎡〜 | 1,580万 | 33.13万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。