ルクシェール東武練馬
東京都板橋区徳丸3丁目6-11 | 築9年 | 24戸
賃料の推移
8万7万
2018202020222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は73,000〜75,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.8%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築6-10年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 22件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
105.5万円/㎡
レンジ
89.7〜121.3万円/㎡
市区町村ベースライン 81.5万円/㎡
補正係数 ×1.295
補正係数 ×1.295
代表面積 25.63㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 1723件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 16件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の56%・9件）で、平均3,172万円です。２ＬＤＫが最も高く平均6,111万円、１Ｋは平均3,172万円です。
１Ｋ
3,172万
9件
３ＬＤＫ
5,140万
5件
２ＬＤＫ
6,111万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｋ | 9件 | 3,172万 | 2,206万 | 4,375万 |
| ３ＬＤＫ | 5件 | 5,140万 | 4,301万 | 7,390万 |
| ２ＬＤＫ | 2件 | 6,111万 | 5,833万 | 6,389万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都板橋区徳丸3丁目6-11 |
|---|---|
| 築年月 | 2017-01（築9年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 24戸 |
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
東武練馬駅
東武東上線
🚉
徒歩12分
下赤塚駅
東武東上線
学区情報
小学校
板橋区小学校・中学校学区
中学校
板橋区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ルクシェール東武練馬 | 2017 | 24戸 | 91.7万 | 2,350万 |
| ラフィスタ東武練馬 | 2016 | 40戸 | 103.6万 | 2,390万 |
| シャンボール練馬 | 1973 | 47戸 | 48.8万 | 1,580万 |
| ウインベルソロ大泉学園第3 | 1991 | 29戸 | - | - |
| マナーズフォートスイートテラス | 2002 | 210戸 | - | - |
| リビオ練馬北町 | 2021 | 54戸 | 102.3万 | 6,180万 |
| ライオンズマンション練馬北町 | 1999 | 61戸 | - | - |
| ローヤルシティ東武練馬第3 | 2002 | 33戸 | 56.7万 | 3,780万 |
| ライオンズガーデンコート練馬北町 | 1997 | 118戸 | - | - |
| 徳丸サンパワー | 1977 | 27戸 | 35.5万 | 1,780万 |
| グランベル練馬北町1フォーシーズンズガーデン | 2001 | 28戸 | 43.0万 | 3,400万 |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年11月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 2,350万 | 91.7万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（33件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額74,652円。
1K
72,000〜76,500円
74,652円
全 33 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 75,000円 | 2,958円/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 75,000円 | 2,926円/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 76,000円 | 2,965円/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 74,500円 | 2,939円/㎡ |
| 2023年1月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 73,500円 | 2,899円/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 74,500円 | 2,939円/㎡ |
| 2022年9月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 74,500円 | 2,907円/㎡ |
| 2022年8月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 74,500円 | 2,907円/㎡ |
| 2022年11月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 74,500円 | 2,939円/㎡ |
| 2021年4月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 74,500円 | 2,907円/㎡ |
| 2021年2月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 75,500円 | 2,835円/㎡ |
| 2021年2月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 75,500円 | 2,946円/㎡ |
| 2021年2月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 76,500円 | 3,018円/㎡ |
| 2020年6月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 73,000円 | 2,880円/㎡ |
| 2020年5月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 75,000円 | 2,958円/㎡ |
| 2020年5月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 75,000円 | 2,958円/㎡ |
| 2020年5月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 75,000円 | 2,926円/㎡ |
| 2020年5月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 74,500円 | 2,939円/㎡ |
| 2020年3月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 74,500円 | 2,907円/㎡ |
| 2020年3月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 74,500円 | 2,907円/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 75,000円 | 2,816円/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 75,000円 | 2,926円/㎡ |
| 2019年8月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 76,500円 | 2,985円/㎡ |
| 2019年8月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 76,500円 | 2,985円/㎡ |
| 2019年7月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 74,000円 | 2,887円/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 73,500円 | 2,868円/㎡ |
| 2019年12月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 74,000円 | 2,919円/㎡ |
| 2019年11月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 73,500円 | 2,868円/㎡ |
| 2019年11月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 75,500円 | 2,946円/㎡ |
| 2019年10月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 75,500円 | 2,978円/㎡ |
他 3 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。