メゾン志村
東京都板橋区志村3丁目16-13 | 築47年 | 12戸
推定相場
メゾン志村
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は34.3万円。周辺エリア平均（69.3万円）より50.5%低く、板橋区全体の平均（70.5万円）より51.3%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
40万30万
201620172023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の31.4万/㎡から2023年は34.3万/㎡へ、7年間で9.3%上昇しました（年平均+1.3%）。直近3年では9.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 × 40-60㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 99件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
58.9万円/㎡
レンジ
53.0〜64.8万円/㎡
市区町村ベースライン
82.7万円/㎡
補正係数 ×0.712
代表面積 49.8㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 1774件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 28件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の33%・11件）で、平均3,910万円です。３ＬＤＫが最も高く平均3,910万円、２ＤＫは平均1,692万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ー | 2件 | 2,318万 | 2,318万 | 2,318万 |
| ３ＤＫ | 5件 | 2,942万 | 2,500万 | 3,500万 |
| ２ＬＤＫ | 9件 | 3,543万 | 2,316万 | 5,000万 |
| ２ＤＫ | 3件 | 1,692万 | 1,645万 | 1,765万 |
| ３ＬＤＫ | 11件 | 3,910万 | 2,077万 | 5,184万 |
| 2LDK | 3件 | 2,247万 | 2,077万 | 2,470万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都板橋区志村3丁目16-13 |
|---|---|
| 築年月 | 1979-06（築47年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 12戸 |
| 専有面積 | 47.05m² ～ 56.23m² |
| 分譲会社 | 中央建設 |
| 施工会社 | 中央建設 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション41棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
志村三丁目駅
都営三田線
学区情報
小学校
北前野小学校
中学校
志村第四中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| メゾン志村 | 1979 | 12戸 | 34.3万 | 1,800万 |
| サンシュウ志村コーポ | 1978 | 14戸 | 44.3万 | 1,780万 |
| ベリスタ志村三丁目 | 2011 | 41戸 | 72.1万 | 4,280万 |
| ルイシャトレ志村城山プロッシモ | 2002 | 39戸 | 72.7万 | 5,280万 |
| 同和マンション | 1973 | 20戸 | 61.2万 | 2,880万 |
| シャンボール志村三丁目 | 1983 | 42戸 | 57.5万 | 1,780万 |
| ライオンズガーデン志村 | 2004 | 61戸 | 71.2万 | 5,580万 |
| クアドロヌーヴェル | 2004 | 30戸 | 60.2万 | 4,180万 |
| パークハウス志村三丁目 | 2005 | 61戸 | 71.7万 | 5,450万 |
| コープ野村志村三丁目 | 1981 | 28戸 | 47.3万 | 3,180万 |
| ライオンズマンション志村3丁目 | 1985 | 36戸 | - | - |
売買データ分析（5件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2023 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 32.7万 | 31.7万 | 34.3万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | - | 2LDK | 50㎡〜 | 1,800万 | 34.31万/㎡ |
| 2017年1月 | - | 2LDK | 45㎡〜 | 1,580万 | 31.73万/㎡ |
| 2016年8月 | - | 2LDK | 45㎡〜 | 1,630万 | 32.74万/㎡ |
| 2016年7月 | - | ー | 45㎡〜 | 1,530万 | 30.73万/㎡ |
| 2016年4月 | - | ー | 45㎡〜 | 1,530万 | 30.73万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。