ラフィスタときわ台
東京都板橋区前野町2丁目35-24 | 築2年 | 50戸
賃料の推移
22万18万14万10万
202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2024年の111,511円から2026年には127,500円へ、14.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.5%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築0-5年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
120.2万円/㎡
レンジ
90.1〜150.2万円/㎡
市区町村ベースライン 81.5万円/㎡
補正係数 ×1.475
補正係数 ×1.475
代表面積 36.28㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 1723件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
物件概要
| 所在地 | 東京都板橋区前野町2丁目35-24 |
|---|---|
| 築年月 | 2024-08（築2年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 50戸 |
| 分譲会社 | START |
| 施工会社 | 新英興業 |
| 管理会社 | アンビション DX ホールディングス |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
ときわ台駅
東武東上線
🚉
徒歩18分
本蓮沼駅
都営三田線
学区情報
小学校
板橋区小学校・中学校学区
中学校
板橋区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ラフィスタときわ台 | 2024 | 50戸 | 101.4万 | 3,680万 |
| Refays XEBECときわ台 | 2020 | 39戸 | - | - |
| リファイズジーベックときわ台 | 2019 | 40戸 | 96.3万 | 2,500万 |
| レーベンハイム常盤台ノーヴェ | 2001 | 33戸 | 90.2万 | 5,490万 |
| エコヴィレッジ常盤台けやきの公園 | 2005 | 23戸 | 86.8万 | 5,980万 |
| エスポワール常盤台 | 1988 | 70戸 | - | - |
| エスポワール常磐台 | 1988 | 70戸 | - | - |
| ハイネスときわ台 | 1989 | 29戸 | - | - |
| レーベンハイム常盤台参番館 | 1996 | 22戸 | 90.8万 | 4,930万 |
| リスタ常盤台アソシア | 2005 | 26戸 | 63.3万 | 4,780万 |
| ライフプラザ常盤台 | 1998 | 44戸 | 74.6万 | 4,780万 |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 3,680万 | 101.44万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（94件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の65%）で、平均月額126,393円。1LDKなら月額126,393円が相場です。
1K
89,500〜106,000円
96,182円
1LDK
116,500〜195,000円
126,393円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の68%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
29件
10〜15万
64件
15〜20万
1件
全 94 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 139,000円 | 3,829円/㎡ |
| 2026年1月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 104,500円 | 3,987円/㎡ |
| 2026年1月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 139,000円 | 3,830円/㎡ |
| 2025年9月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 128,000円 | 3,528円/㎡ |
| 2025年9月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 129,000円 | 3,536円/㎡ |
| 2025年9月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 105,000円 | 4,006円/㎡ |
| 2025年9月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 105,000円 | 4,006円/㎡ |
| 2025年9月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 133,000円 | 3,666円/㎡ |
| 2025年9月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 129,000円 | 3,556円/㎡ |
| 2025年9月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 133,000円 | 3,646円/㎡ |
| 2025年9月 | 高層 | 1LDK | 35㎡〜 | 129,500円 | 3,570円/㎡ |
| 2025年8月 | 高層 | 1LDK | 35㎡〜 | 134,000円 | 3,694円/㎡ |
| 2025年8月 | 高層 | 1LDK | 35㎡〜 | 134,000円 | 3,691円/㎡ |
| 2025年7月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 129,000円 | 3,537円/㎡ |
| 2025年7月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 130,500円 | 3,578円/㎡ |
| 2025年7月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 130,500円 | 3,577円/㎡ |
| 2025年7月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 129,000円 | 3,536円/㎡ |
| 2025年6月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 119,500円 | 3,294円/㎡ |
| 2025年6月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 119,500円 | 3,293円/㎡ |
| 2025年6月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 117,500円 | 3,237円/㎡ |
| 2025年6月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 121,500円 | 3,349円/㎡ |
| 2025年6月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 119,500円 | 3,292円/㎡ |
| 2025年6月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 124,000円 | 3,417円/㎡ |
| 2025年5月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 124,000円 | 3,416円/㎡ |
| 2025年5月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 124,500円 | 3,432円/㎡ |
| 2025年4月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 128,500円 | 3,540円/㎡ |
| 2025年4月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 128,500円 | 3,542円/㎡ |
| 2025年4月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 128,000円 | 3,527円/㎡ |
| 2025年4月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 128,000円 | 3,526円/㎡ |
| 2025年1月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 135,000円 | 3,701円/㎡ |
他 64 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。