アークステージ蓮根
東京都板橋区坂下3丁目3-3 | 築30年 | 22戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万30万
20112012201720182020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の36.9万/㎡から2020年は43.4万/㎡へ、9年間で17.7%上昇しました（年平均+2.0%）。直近3年では8.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 31件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
93.0万円/㎡
レンジ
83.7〜102.3万円/㎡
市区町村ベースライン 81.5万円/㎡
補正係数 ×1.141
補正係数 ×1.141
代表面積 84.87㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 1723件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
3LDK
4,925万
15件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 15件 | 4,925万 | 3,444万 | 6,090万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都板橋区坂下3丁目3-3 |
|---|---|
| 築年月 | 1996-09（築30年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付6階建 |
| 総戸数 | 22戸 |
| 専有面積 | 62.20m² ～ 85.15m² |
| 分譲会社 | トナミ商事 |
| 施工会社 | 片山組 |
| 管理会社 | ビューティビルサービス |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
蓮根駅
都営三田線
学区情報
小学校
志村第六小学校
中学校
志村第五中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アークステージ蓮根 | 1996 | 22戸 | 41.2万 | 3,499万 |
| 中銀第2城北パークマンシオン | 1984 | 104戸 | - | - |
| ユニハイム蓮根 | 1980 | 11戸 | - | - |
| グリーンハイツはすね | 1975 | 42戸 | - | - |
| セジョリ板橋坂下 | 2018 | 61戸 | - | - |
| メインステージ板橋蓮根2 | 2015 | 110戸 | 114.8万 | 2,980万 |
| セザール第三蓮根 | 2002 | 27戸 | 47.2万 | 3,770万 |
| ソフィア板橋蓮根 | 1995 | 37戸 | 78.8万 | 5,590万 |
| エンゼルハイム板橋 | 1987 | 29戸 | 47.8万 | 2,990万 |
| シティテラス板橋蓮根 | 2012 | 350戸 | - | - |
| キャッスルマンション蓮根 | 2003 | 41戸 | 60.8万 | 3,480万 |
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
3件
3,000〜4,000万
12件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2011 | 2012 | 2017 | 2018 | 2020 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 36.9万 | 36.3万 | 39.9万 | 55.4万 | 43.4万 |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年6月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,680万 | 43.37万/㎡ |
| 2020年1月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,880万 | 45.72万/㎡ |
| 2020年12月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,499万 | 41.23万/㎡ |
| 2020年10月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,680万 | 43.37万/㎡ |
| 2018年7月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,280万 | 52.71万/㎡ |
| 2018年6月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,380万 | 54.35万/㎡ |
| 2018年6月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,380万 | 54.32万/㎡ |
| 2018年5月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,480万 | 55.93万/㎡ |
| 2018年4月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,580万 | 57.56万/㎡ |
| 2018年3月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,580万 | 57.53万/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,480万 | 39.86万/㎡ |
| 2012年3月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,980万 | 35.12万/㎡ |
| 2012年2月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,180万 | 37.48万/㎡ |
| 2011年9月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,880万 | 33.94万/㎡ |
| 2011年7月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,380万 | 39.83万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。