ライネスハイム久米川
東京都東村山市美住町1丁目20-2 | 築33年 | 108戸
推定相場
ライネスハイム久米川
推定売買価格
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㎡単価
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表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は43.5万円。周辺エリア平均（38.6万円）を12.8%上回って、東村山市全体の平均（36.3万円）を19.8%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
20132016202120252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の25.4万/㎡から2026年は43.5万/㎡へ、13年間で71.1%上昇しました（年平均+5.5%）。直近3年では28.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の88%・15件）で、平均2,628万円です。2SLDKが最も高く平均2,648万円、3LDKは平均2,628万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 2件 | 2,648万 | 2,583万 | 2,713万 |
| 3LDK | 15件 | 2,628万 | 2,095万 | 3,520万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 東京都東村山市美住町1丁目20-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1993-02（築33年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 108戸 |
| 専有面積 | 58.79m² ～ 93.32m² |
| 分譲会社 | 日立造船不動産 |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション |
| 管理会社 | 日本住宅管理 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション41棟を表示
アクセス
🚉
徒歩11分
八坂駅
西武多摩湖線
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徒歩16分
久米川駅
西武新宿線
学区情報
小学校
富士見小学校
中学校
東村山第七中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライネスハイム久米川 | 1993 | 108戸 | 43.5万 | 2,680万 |
| サンヴェール久米川 | 1985 | 168戸 | - | - |
| ゼファー久米川ミーティス | 2003 | 61戸 | - | - |
| ライオンズマンション久米川第3 | 1989 | 45戸 | 41.9万 | 2,480万 |
| シャルムコート東村山美住町 | 1999 | 20戸 | - | - |
| ウイングヒルズ久米川パート2 | 1997 | 29戸 | 41.8万 | 2,499万 |
| レクシオ東村山ティアーズガーデン | 2006 | 82戸 | 56.5万 | 3,200万 |
| 富士見公園通り住宅1号棟 | 1985 | 17戸 | - | - |
| 富士見公園通り住宅 | 1985 | 123戸 | 30.8万 | 2,280万 |
| ココロコス東京久米川 | 2008 | 406戸 | 50.8万 | 3,380万 |
| 久米川兼六ハイム | 1981 | 20戸 | 14.3万 | 580万 |
いま売出中の物件（2件）
2026-10-27 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 2,450万円 | 61.6㎡ | 39.8万円 | 3LDK | - | 東 |
| 3,499万円 | 69.6㎡ | 50.3万円 | 3LDK | - | 西 |
売買データ分析（18件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の72%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2016 | 2020 | 2021 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 25.4万 | 28.7万 | 26.3万 | 31.5万 | 40.0万 | - | 26.1万 | 43.5万 |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,680万 | 43.51万/㎡ |
| 2026年2月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,680万 | 43.51万/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,880万 | 26.12万/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 1SLDK | 55㎡〜 | 1,990万 | 33.85万/㎡ |
| 2021年12月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,780万 | 39.95万/㎡ |
| 2020年12月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,999万 | 32.46万/㎡ |
| 2020年11月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,999万 | 29.5万/㎡ |
| 2020年11月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,999万 | 32.46万/㎡ |
| 2016年3月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,780万 | 26.27万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,130万 | 31.43万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 2,080万 | 30.7万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,780万 | 26.98万/㎡ |
| 2014年11月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,780万 | 26.98万/㎡ |
| 2014年11月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,980万 | 29.25万/㎡ |
| 2014年10月 | 中層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 1,980万 | 29.22万/㎡ |
| 2014年10月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,900万 | 28.79万/㎡ |
| 2013年8月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,880万 | 26.12万/㎡ |
| 2013年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,780万 | 24.73万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額96,000円。
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2015年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 112,000円 | 1,555円/㎡ |
| 2013年12月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 80,000円 | 1,299円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。