シティコーポパルナス廻田パート2
東京都東村山市廻田町4丁目20-31 | 築29年 | 30戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
201520182020202220242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の27.1万/㎡から2026年は30万/㎡へ、11年間で10.7%上昇しました（年平均+1.0%）。直近3年では10.1%下落しており、注意が必要です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
40.2万円/㎡
レンジ
30.2〜50.3万円/㎡
市区町村ベースライン 41.8万円/㎡
補正係数 ×0.962
補正係数 ×0.962
代表面積 57.75㎡ / 最寄駅徒歩 15分 / 市区町村サンプル数 228件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・14件）で、平均2,063万円です。2SLDKが最も高く平均2,169万円、3DKは平均1,898万円です。
2SLDK
2,169万
4件
3DK
1,898万
3件
3LDK
2,063万
14件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 4件 | 2,169万 | 1,800万 | 2,404万 |
| 3DK | 3件 | 1,898万 | 1,820万 | 1,952万 |
| 3LDK | 14件 | 2,063万 | 1,480万 | 2,283万 |
階数別の㎡単価
1-2階
13件
30.7万/㎡
3階以上
9件
28.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都東村山市廻田町4丁目20-31 |
|---|---|
| 築年月 | 1997-03（築29年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 専有面積 | 53.99m² ～ 57.75m² |
| 分譲会社 | 東京住宅センター |
| 施工会社 | 志多組 |
| 管理会社 | 日神管財 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション36棟を表示
アクセス
🚉
徒歩15分
東村山駅
西武新宿線 / 西武西武園線 / 西武国分寺線
学区情報
小学校
東村山市立回田小学校
中学校
東村山市立東村山第四中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| シティコーポパルナス廻田パート2 | 1997 | 30戸 | 25.6万 | 1,480万 |
| ウイングヒルズ東村山 | 2007 | 27戸 | 32.0万 | 1,980万 |
| レクセルマンション東村山 | 2002 | 43戸 | - | - |
| メヌエット東村山 | 1992 | 19戸 | 21.1万 | 1,250万 |
| アーバンキャッスル東村山 | 2007 | 20戸 | - | - |
| シティコーポパルナス廻田 | 1996 | 15戸 | 34.3万 | 1,980万 |
| 武蔵野サンハイツ東村山 | 1980 | 31戸 | 19.2万 | 500万 |
| ハイホーム東村山 | 1997 | 42戸 | 36.3万 | 3,080万 |
| 西武園ハイム | 1981 | 5戸 | - | - |
| シャルムコート東村山 | 1998 | 22戸 | 42.8万 | 2,490万 |
| ルクセーヌ西武遊園地 | 1993 | 43戸 | 28.6万 | 1,800万 |
売買データ分析（22件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 30.3万 | 30.3万 | 30.8万 | 33.4万 | 33.4万 | 31.5万 | 30.0万 |
| 2SLDK | - | - | - | 35.5万 | 31.3万 | - | - | - |
| 3DK | 24.5万 | - | - | - | - | - | - | - |
全 22 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,480万 | 25.63万/㎡ |
| 2026年2月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,990万 | 34.46万/㎡ |
| 2025年8月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,530万 | 26.5万/㎡ |
| 2025年5月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,930万 | 33.43万/㎡ |
| 2025年11月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,990万 | 34.46万/㎡ |
| 2024年9月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,930万 | 33.43万/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 1,680万 | 29.1万/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 1,930万 | 33.43万/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,930万 | 33.43万/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 1,980万 | 34.29万/㎡ |
| 2022年8月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,780万 | 30.83万/㎡ |
| 2022年8月 | 低層 | 2SLDK | 50㎡〜 | 1,980万 | 36.68万/㎡ |
| 2021年5月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,750万 | 30.31万/㎡ |
| 2020年11月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,750万 | 30.31万/㎡ |
| 2019年8月 | 低層 | 2DK | 55㎡〜 | 1,300万 | 23.07万/㎡ |
| 2019年5月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,380万 | 24.49万/㎡ |
| 2018年8月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,480万 | 26.26万/㎡ |
| 2018年11月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,380万 | 24.49万/㎡ |
| 2016年3月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,580万 | 28.03万/㎡ |
| 2016年2月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,580万 | 28.03万/㎡ |
| 2015年9月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,480万 | 26.26万/㎡ |
| 2015年12月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,580万 | 28.03万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。