シティコーポパルナス廻田
東京都東村山市廻田町1丁目1-41 | 築30年 | 15戸
推定相場
シティコーポパルナス廻田
推定売買価格
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㎡単価
-
表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は34.3万円。周辺エリア平均（29.2万円）を17.5%上回って、東村山市全体の平均（36.3万円）より5.6%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
40万30万20万
201920222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の23.9万/㎡から2023年は34.3万/㎡へ、4年間で43.8%上昇しました（年平均+11.0%）。直近3年では43.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 6件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の55%・6件）で、平均2,044万円です。2SLDKが最も高く平均2,152万円、3LDKは平均1,880万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 6件 | 2,044万 | 1,473万 | 2,514万 |
| 2SLDK | 3件 | 2,152万 | 1,809万 | 2,526万 |
| 3LDK | 2件 | 1,880万 | 1,880万 | 1,880万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都東村山市廻田町1丁目1-41 |
|---|---|
| 築年月 | 1996-10（築30年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 15戸 |
| 専有面積 | 55.46m² ～ 61.71m² |
| 分譲会社 | 東京住宅センター |
| 施工会社 | 志多組 |
| 管理会社 | ロイヤル・ビル管理 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション41棟を表示
アクセス
🚉
徒歩15分
東村山駅
西武新宿線 / 西武西武園線 / 西武国分寺線
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徒歩18分
久米川駅
西武新宿線
学区情報
小学校
東村山市立回田小学校
中学校
東村山市立東村山第四中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| シティコーポパルナス廻田 | 1996 | 15戸 | 34.3万 | 1,980万 |
| 武蔵野サンハイツ東村山 | 1980 | 31戸 | 19.2万 | 500万 |
| メヌエット東村山 | 1992 | 19戸 | 21.1万 | 1,250万 |
| レクセルマンション東村山 | 2002 | 43戸 | - | - |
| ハイホーム東村山 | 1997 | 42戸 | 36.3万 | 3,080万 |
| シャルムコート東村山美住町 | 1999 | 20戸 | - | - |
| ウイングヒルズ久米川パート2 | 1997 | 29戸 | 41.8万 | 2,499万 |
| シティコーポパルナス廻田パート2 | 1997 | 30戸 | 25.6万 | 1,480万 |
| ライオンズマンション久米川第3 | 1989 | 45戸 | 41.9万 | 2,480万 |
| ゼファー久米川ミーティス | 2003 | 61戸 | - | - |
| ウイングヒルズ東村山 | 2007 | 27戸 | 32.0万 | 1,980万 |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|
| 2SLDK | - | 32.2万 | 34.3万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年3月 | 低層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 1,980万 | 34.29万/㎡ |
| 2022年8月 | 低層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 2,080万 | 37.51万/㎡ |
| 2022年6月 | 低層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 1,490万 | 26.87万/㎡ |
| 2019年4月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,350万 | 23.85万/㎡ |
| 2019年10月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,350万 | 23.85万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。