シティコーポパルナス廻田
東京都東村山市廻田町1丁目1-41 | 築30年 | 15戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
201920222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の23.9万/㎡から2023年は34.3万/㎡へ、4年間で43.8%上昇しました（年平均+11.0%）。直近3年では43.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
40.2万円/㎡
レンジ
30.2〜50.3万円/㎡
市区町村ベースライン 41.8万円/㎡
補正係数 ×0.962
補正係数 ×0.962
代表面積 56.63㎡ / 最寄駅徒歩 15分 / 市区町村サンプル数 228件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 6件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の55%・6件）で、平均2,044万円です。2SLDKが最も高く平均2,152万円、3LDKは平均1,880万円です。
３ＬＤＫ
2,044万
6件
2SLDK
2,152万
3件
3LDK
1,880万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 6件 | 2,044万 | 1,473万 | 2,514万 |
| 2SLDK | 3件 | 2,152万 | 1,809万 | 2,526万 |
| 3LDK | 2件 | 1,880万 | 1,880万 | 1,880万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都東村山市廻田町1丁目1-41 |
|---|---|
| 築年月 | 1996-10（築30年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 15戸 |
| 専有面積 | 55.46m² ～ 61.71m² |
| 分譲会社 | 東京住宅センター |
| 施工会社 | 志多組 |
| 管理会社 | ロイヤル・ビル管理 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション40棟を表示
アクセス
🚉
徒歩15分
東村山駅
西武新宿線 / 西武西武園線 / 西武国分寺線
🚉
徒歩18分
久米川駅
西武新宿線
学区情報
小学校
東村山市立回田小学校
中学校
東村山市立東村山第四中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| シティコーポパルナス廻田 | 1996 | 15戸 | 34.3万 | 1,980万 |
| 武蔵野サンハイツ東村山 | 1980 | 31戸 | 19.2万 | 500万 |
| メヌエット東村山 | 1992 | 19戸 | 21.1万 | 1,250万 |
| レクセルマンション東村山 | 2002 | 43戸 | - | - |
| ハイホーム東村山 | 1997 | 42戸 | 36.3万 | 3,080万 |
| シャルムコート東村山美住町 | 1999 | 20戸 | - | - |
| ウイングヒルズ久米川パート2 | 1997 | 29戸 | 41.8万 | 2,499万 |
| シティコーポパルナス廻田パート2 | 1997 | 30戸 | 25.6万 | 1,480万 |
| ライオンズマンション久米川第3 | 1989 | 45戸 | 41.9万 | 2,480万 |
| ゼファー久米川ミーティス | 2003 | 61戸 | - | - |
| ウイングヒルズ東村山 | 2007 | 27戸 | 32.0万 | 1,980万 |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
4件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|
| 2SLDK | - | 32.2万 | 34.3万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年3月 | 低層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 1,980万 | 34.29万/㎡ |
| 2022年8月 | 低層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 2,080万 | 37.51万/㎡ |
| 2022年6月 | 低層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 1,490万 | 26.87万/㎡ |
| 2019年4月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,350万 | 23.85万/㎡ |
| 2019年10月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,350万 | 23.85万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。