グランドメゾン玉川上水ノーススクエア
東京都東大和市桜が丘2丁目142-12 | 築20年 | 100戸
推定相場
グランドメゾン玉川上水ノーススクエア
推定売買価格
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㎡単価
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表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は49.4万円。周辺エリア平均（47.3万円）を4.3%上回って、東大和市全体の平均（34.1万円）を44.6%上回っています。
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
20092012201520182024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の37.7万/㎡から2024年は50.6万/㎡へ、15年間で34.4%上昇しました（年平均+2.3%）。直近3年では20.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の68%・15件）で、平均4,222万円です。4LDKが最も高く平均4,939万円、3LDKは平均4,222万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 15件 | 4,222万 | 3,831万 | 4,837万 |
| 4LDK | 7件 | 4,939万 | 4,074万 | 7,200万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は45.3万円で、1-3階（39.5万円）と比べて5.8万円（+14.7%）高くなっています。
最上層と最下層の差: +5.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都東大和市桜が丘2丁目142-12 |
|---|---|
| 築年月 | 2006-11（築20年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 100戸 |
| 専有面積 | 80.66m² ～ 89.22m² |
| 分譲会社 | 積水ハウス |
| 施工会社 | 熊谷組 |
| 管理会社 | 大和ライフネクスト |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション36棟を表示
アクセス
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徒歩8分
桜街道駅
多摩モノレール
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徒歩9分
玉川上水駅
西武拝島線 / 多摩モノレール
学区情報
小学校
市立第八小学校
中学校
市立第四中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グランドメゾン玉川上水ノーススクエア | 2006 | 100戸 | 49.4万 | 3,980万 |
| グランドメゾン玉川上水ウエストスクエア | 2004 | 80戸 | 63.0万 | 4,898万 |
| 東京ユニオンガーデンファーストコート | 2007 | 791戸 | - | - |
| グランドメゾン玉川上水センタースクエア | 2005 | 79戸 | 58.2万 | 4,680万 |
| 日神パレステージ東大和桜が丘 | 2006 | 39戸 | 52.0万 | 3,580万 |
| リーベスト玉川上水 | 1997 | 95戸 | 50.0万 | 3,298万 |
| MCHアルカスマンション東大和 | 1986 | 134戸 | - | - |
| グランドメゾン玉川上水イーストスクエア | 2006 | 59戸 | 49.3万 | 4,380万 |
| 大和丸山台住宅1号棟 | 1976 | 84戸 | - | - |
| 丸山台住宅 | 1976 | 84戸 | 28.4万 | 1,680万 |
| 大和丸山台住宅6号棟 | 1976 | 84戸 | - | - |
売買データ分析（22件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の82%を占めます。次いで4,000〜5,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2020 | 2022 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 39.5万 | - | 41.9万 | 41.7万 | 41.7万 | 41.9万 | 43.1万 | 50.6万 |
| 4LDK | 38.5万 | 42.6万 | 41.3万 | - | - | - | - | - |
全 22 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,180万 | 51.83万/㎡ |
| 2024年11月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,980万 | 49.35万/㎡ |
| 2022年5月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,480万 | 43.15万/㎡ |
| 2020年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,380万 | 41.91万/㎡ |
| 2018年9月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,480万 | 43.15万/㎡ |
| 2018年1月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,240万 | 40.17万/㎡ |
| 2017年7月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,480万 | 43.15万/㎡ |
| 2017年10月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,240万 | 40.17万/㎡ |
| 2016年1月 | 13〜14階 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,680万 | 41.25万/㎡ |
| 2016年11月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,380万 | 41.91万/㎡ |
| 2015年11月 | 13〜14階 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,800万 | 42.6万/㎡ |
| 2014年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,380万 | 38.96万/㎡ |
| 2014年5月 | 4〜6階 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,480万 | 40.11万/㎡ |
| 2014年4月 | 1〜3階 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,380万 | 37.9万/㎡ |
| 2014年2月 | 1〜3階 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,480万 | 39.02万/㎡ |
| 2013年10月 | 1〜3階 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,750万 | 42.05万/㎡ |
| 2012年11月 | 7〜9階 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,950万 | 45.53万/㎡ |
| 2011年9月 | 10〜12階 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,880万 | 43.49万/㎡ |
| 2010年12月 | 13〜14階 | 4LDK | 85㎡〜 | 4,480万 | 50.22万/㎡ |
| 2009年4月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,980万 | 36.95万/㎡ |
| 2009年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,150万 | 39.06万/㎡ |
| 2009年11月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,980万 | 36.95万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。