丸山台住宅
東京都東大和市南街3丁目50-1 | 築50年 | 4棟
このページは4棟をまとめた丸山台住宅全体の相場です（成約 29件、うち棟が特定できない事例 28件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
201920202021202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の21.6万/㎡から2025年は25.5万/㎡へ、6年間で18.1%上昇しました（年平均+3.0%）。直近3年では27.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
9万8万7万6万
20152016
各物件
中央値ライン
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
24.3万円/㎡
レンジ
18.2〜30.4万円/㎡
市区町村ベースライン 33.6万円/㎡
補正係数 ×0.723
補正係数 ×0.723
代表面積 59.22㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 87件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3DK（全体の64%・9件）で、平均1,394万円です。2LDKが最も高く平均1,803万円、3DKは平均1,394万円です。
2LDK
1,803万
5件
3DK
1,394万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 5件 | 1,803万 | 1,671万 | 2,003万 |
| 3DK | 9件 | 1,394万 | 1,053万 | 2,003万 |
階数別の㎡単価
1-2階
10件
24.7万/㎡
3階以上
5件
17.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都東大和市南街3丁目50-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1976-01（築50年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 84戸 |
| 専有面積 | 56.83m² ～ 59.59m² |
| 分譲会社 | 東京都住宅供給公社 |
| 施工会社 | 東急工建 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
棟別の相場（4棟）
丸山台住宅は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟を特定できない事例が 28件あります。 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 29件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
棟不明 棟名なしで記録された事例 |
1976年 | 3階建 | 84戸 | 28件 | 22.4万 | 10件 | - |
| 大和丸山台住宅1号棟 | 1976年 | 3階建 | 84戸 | - | - | - | - |
| 大和丸山台住宅3号棟 | 1976年 | 3階建 | 84戸 | - | - | - | - |
| 大和丸山台住宅4号棟 | 1976年 | 3階建 | 84戸 | 1件 | 22.7万 | - | - |
| 大和丸山台住宅6号棟 | 1976年 | 3階建 | 84戸 | - | - | - | - |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション34棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
桜街道駅
多摩モノレール
🚉
徒歩12分
東大和市駅
西武拝島線
学区情報
小学校
東大和市小学校・中学校学区
中学校
東大和市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 丸山台住宅 | 1976 | 84戸 | 28.4万 | 1,680万 |
| グランドメゾン玉川上水イーストスクエア | 2006 | 59戸 | 49.3万 | 4,380万 |
| グランドメゾン玉川上水センタースクエア | 2005 | 79戸 | 58.2万 | 4,680万 |
| グランドメゾン玉川上水 | 2006 | 80戸 | - | - |
| グランドメゾン玉川上水ウエストスクエア | 2004 | 80戸 | 63.0万 | 4,898万 |
| MCHアルカスマンション東大和 | 1986 | 134戸 | - | - |
| グランドメゾン玉川上水ノーススクエア | 2006 | 100戸 | 49.4万 | 3,980万 |
| 東京ユニオンガーデンファーストコート | 2007 | 791戸 | - | - |
| センチュリー東大和 | 1989 | 16戸 | 32.2万 | 1,480万 |
| 東大和グリーンタウン | 1979 | 147戸 | - | - |
| タカギ青梅橋マンション | 1980 | 70戸 | 33.7万 | 1,700万 |
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の73%を占めます。次いで〜1,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
4件
1,000〜2,000万
11件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | 24.8万 | 27.8万 | - | 29.2万 | 28.4万 |
| 3DK | 21.6万 | 18.5万 | 16.7万 | 20.1万 | - | - |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年10月 | - | 3LDK | 55㎡〜 | 1,290万 | 22.7万/㎡ |
| 2025年2月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 1,680万 | 28.37万/㎡ |
| 2024年6月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 1,680万 | 28.37万/㎡ |
| 2024年3月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 1,780万 | 30.06万/㎡ |
| 2023年10月 | - | 3DK | 55㎡〜 | 950万 | 16.05万/㎡ |
| 2023年7月 | - | 3DK | 55㎡〜 | 1,150万 | 19.43万/㎡ |
| 2023年4月 | - | 3DK | 55㎡〜 | 1,350万 | 22.8万/㎡ |
| 2023年1月 | - | 3DK | 55㎡〜 | 1,300万 | 21.96万/㎡ |
| 2021年12月 | - | 3DK | 55㎡〜 | 990万 | 16.72万/㎡ |
| 2021年2月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 1,580万 | 27.81万/㎡ |
| 2020年7月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 1,480万 | 24.84万/㎡ |
| 2020年7月 | - | 3DK | 55㎡〜 | 1,480万 | 25万/㎡ |
| 2020年6月 | - | 3DK | 55㎡〜 | 900万 | 15.2万/㎡ |
| 2020年2月 | - | 3DK | 55㎡〜 | 900万 | 15.2万/㎡ |
| 2019年11月 | - | 3DK | 55㎡〜 | 1,280万 | 21.62万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（5件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3DK（全体の60%）で、平均月額71,667円。3DKなら月額71,667円が相場です。
2LDK
75,000〜83,000円
79,000円
3DK
70,000〜75,000円
71,667円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の80%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
4件
8〜10万
1件
全 5 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016年9月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 75,000円 | 1,267円/㎡ |
| 2016年9月 | - | 3DK | 55㎡〜 | 70,000円 | 1,186円/㎡ |
| 2016年6月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 83,000円 | 1,401円/㎡ |
| 2016年2月 | - | 3DK | 55㎡〜 | 70,000円 | 1,186円/㎡ |
| 2015年10月 | - | 3DK | 55㎡〜 | 75,000円 | 1,267円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。